А вы бы взяли сейчас ипотеку? 184 / 8282

Сергей А. Саяпин писал(а):
ваш кредит - в национальной валюте.

В валюте вашей зарплаты.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Деньги "в моменте" - запрещенное для понимания 95-99% населения страны...

Сергей А. Саяпин

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Сергей А. Саяпин писал(а):
ваш кредит - в национальной валюте.

В валюте вашей зарплаты.

Расчеты на территории РФ допускаются только в рублях.
Если у человека ЗП привязана к курсу доллара - то это не более чем привязка, основанная на соглашении работодателя и работника. работодатели в кризис склонны пересматривать договоренности ради спасения бизнеса, тогда эта привязка к курсу часто утрачивает актуальность... что толку фиксировать курс зарплаты на уровне 30, если доллар будет уже 55..
Те же кто получают зарплату в зарубежных компаниях по настоящему в долларах или в евро - они не относятся к сегменту "экономящих ради уплаты процентов".

Поэтому я настаиваю на формулировке целесообраности ипотечных кредитов в рублях, когда в кризис ваш долг только обесценивается.
А значительного укрепления курса нашей национальной валюты бояться не стоит - 1) такого ждать не приходится 2) в этом случае рост экономики не допускает ситуации тотальных сокращений и не порождает общий дефицит денедной массы работающего населения

Брать в валюте - только если ты способен мгновенно погасить валютный долг в любой ситуации + имеешь стабильную выручку как-то привязанную к этой валюте. Это редкая категория бизнесменов, простому рабочему классу это не целесообразно. Для них - любой валюный кредит это игра на бирже... Я не люблю ни игроков любого рода, ни биржу))

Деньги "в моменте"

Евгений, а можно поподробнее?

MariannaPro писал(а):
terra-lina писал(а):
Если коротко, то нет. Елена права.

Мое мнение другое. Да- ипотека дорогая штука. Однако ж посчитайте- однушка 30 метров на какой-нибудь Щелковской в 1999году стоила 19-20 тыс.дол.США. Возьми кредит на 15-20 лет. Погаси его полностью. И посчитай сколько осталось тебе в приход. Сейчас (через 14 лет) эта однушка стоит около 5 млн.руб.Считать умеют все. Лично я не люблю товары в кредит. Но выгода налицо. Так что выгода от ипотечной квартиры есть, т.к. цены с годами только растут.

Будет ли когда-нибудь в будущем в Москве скромная однушка в 30м на скромной Щелковской стоить 19 тыс долларов? С уверенностью отвечаю-нет, не будет. Исключением может быть только военное время. Я за ипотеку. Мне 49 лет.

Это верно, если считать, что недвижимость и дальше будет дорожать...

Васяnew писал(а):
Это верно, если считать, что недвижимость и дальше будет дорожать...

Если считать что недвижимость дальше будет только дешеветь - то самое лучшее это продать все сейчас, вырыть себе на даче схрон, на все вырученные деньги купить себе:
- велосипед (он ездит без бензина)
- гречки, крупы, макаронов, тушенки и сгущенки (это долго не портится)
- большой нож (всегда пригодится)
- одежду покрепче (чтобы сносу не было)
- автомат калашникова и много-много патронов (это будет самая лучшая валюта, когда однушка на Щелковской опять станет стоить 19 тыс. долл.... я, кстати, помню в 1999 году мы однушку на первом этаже 5-ти этажки даже за 13,5 долго продавали)

Это апокалиптический сценарий, если готовиться к нему - то таких схронов должно быть несколько, один в подмосковье (хорошо еллси еще на участке можно картошку сажать - лучше тогда заранее землю культивирвоать), второй ближе к белорусии, третий где-то в сибири, четвертый - на границе с китаем... Мало ли где будет спокойно.

Но поверьте, даже в этом случае, кредит - это отлично!!!
Ведь на кредитные деньги уже сейчас можно купить много гречки, тушенки и патронов...
А придет апокалипсис - отдавать кредит уже не будет необходимости))

Васяnew писал(а):

Это верно, если считать, что недвижимость и дальше будет дорожать...

Недвижимость будет дорожать по мере роста благополучия населения - это закон.
Чем большие платежи по ипотеке народ может себе позволить тем выше поднимается эта планка, а подниматься она может либо благодаря росту процентной ставки либо, что более вероятно, росту цен на жильё))
А деньги "в моменте" - ваши платежи по кредиту, относительно ценности первого платежа соответственно будут обесцениваться и обесцениваться :-ok-:

Брала в ипотеку первую свою квартиру, сейчас ипотека на вторую, лет через пять, надеюсь, будет на третью. Ипотека - отличный инструмент, нужно только уметь пользоваться и не питать лишних иллюзий. Тем более, что половину долга за нас отдает инфляция.

забыла

мне 31.

Ипотека и другие кредиты - шикарный стимулятор вашей деловой активности.
Активность трансформируется в сделки.
Сделки в деньги.

Не могу сказать, что моя жизнь стала более комфортной по сравнению с теми временами, когда никому не был должен.
Надо признать, что гораздо чаще приходится шевелить задницей.
Давно позабыл про диван и телевизор.

Но уже погасил около 5 кредитов.
Все досрочно.
Банки "меня знают" и делают выгодные специальные предложения по привлекательным ставкам.
Не побоялся и увеличил более, чем в 2 раза свои квадратные метры.
Сейчас отдышусь и в ближайшее время планирую улучшить локацию своего места жительства.

Кредитов, если в них есть острая жизненная необходимость, - избегать не надо.
Бойтесь собственной лени, неуверенности в себе, бегите от уныния.
А главное - не слушайте неудачников, которые будут вас уговаривать ничего не менять в вашей жизни.

Владимир Буйлов 30 лет