Кажется пора... 161 / 4087

Владимир Грохотов писал(а):
Vladimir13 писал(а):
На практике 70-80% моих собов причем в экономе , уже давно платят 50% комиссии...

Говорите прямо: я работаю только от собственника, когда он платит..
А это разные вещи))

Я этого не говорил.

Платить риэлтору можно только имея взамен какие-то гарантии, обязательства. Например, что арендатор через два месяца не съедет или не испортит что-нить, или вовремя платить будет. Когда Вам собственник платит Вы что ему обещаете? Ничего - тогда и платить собственникам риэлтору не за что

Vladimir13 писал(а):
они четко понимают, что если они просят выполнить услугу, то это не может ничего не стоить...бесплатный сыр сами знаете где, причем многие помимо 50% иногда еще дают бонусы сверх, за сдачу выше планированного ценника и т.д.
Со многими причем работаю уже лет 5-6, может больше, не помню.
Я не хвастаюсь, а просто выражаю свое мнение, мы ведь на форуме.

А вам не кажется, что Вы немного обманываете своего соба?
Почему Вы не говорите, что в большинстве агентств эта услуга бесплатна? А многие ЧМ готовы ему доплатить 20-50%.
И потом, соб не должен платить.
Возьмем пример:
У Вас тонна помидоров. Вы сдаете ее на реализацию. В итоге - Вы собственник помидоров. И Вы ни за что не платите. Платит покупатель.
Почему в аренде должно быть по другому?

Сергей (aka taniusk) писал(а):
У Вас тонна помидоров. Вы сдаете ее на реализацию. В итоге - Вы собственник помидоров. И Вы ни за что не платите. Платит покупатель.

я не продаю помидоры, я продаю услугу в моем лице.

Сергей (aka taniusk) писал(а):
У Вас тонна помидоров. Вы сдаете ее на реализацию.

если вы сдаете товар на реализацию, то в 100% случаев не по рыночной цене...
в аренде не так..

Сергей (aka taniusk) писал(а):
А вам не кажется, что Вы немного обманываете своего соба?
Почему Вы не говорите, что в большинстве агентств эта услуга бесплатна? А многие ЧМ готовы ему доплатить 20-50%.
И потом, соб не должен платить.

Это ваша точка зрения, основана на вашем личном опыте.
Есть услуга и условия оказания услуги, собственник их принял, сделка состоялась.
Это зависит от самооценки и опыт, Владимир продал свою услугу так, а многие вообще и пяти копеек не стоят.

Vladimir13 писал(а):
Пора вводить, чтобы наймодатели оплачивали услуги агента в основном в экономе, в элитке они и так платят.
Ведь доход получает наймодатель, а не наниматель.
Вот это пора безусловно.

Я соб.2 сдающихся квартир в центре. И если ко мне придет такой товарищ с таким предложением я конечно с лестницы его не спущу..
Зачем мне платить-если как только дам объяву что хочу сдать агенты наперебой обрывают мой телефон. Кому нужен такой Владимир тринадцатый? Идиотам и лентяям.
А вот Торент дело говорит. Я бы то же снизил бы аренду а оплату за комм. услуги(полностью) на плечи арендатора.

Егет Финн писал(а):
Vladimir13 писал(а):
Пора вводить, чтобы наймодатели оплачивали услуги агента в основном в экономе, в элитке они и так платят.
Ведь доход получает наймодатель, а не наниматель.
Вот это пора безусловно.

Я соб.2 сдающихся квартир в центре. И если ко мне придет такой товарищ с таким предложением я конечно с лестницы его не спущу..
Зачем мне платить-если как только дам объяву что хочу сдать агенты наперебой обрывают мой телефон. Кому нужен такой Владимир тринадцатый? Идиотам и лентяям.

Не гоже обзывать людей пользующихся моими услугами , даже не зная их...
А кому я нужен..люди знают не по словам. :uch_tiv:

Я так все свои квартиры сдаю. Очень удобно.
Во-первых: их много и разбросаны по всей Москве. Бегать с каждой, платить коммуналку не удобно.
Во-вторых: меньше платить налогов.
В-третьих: квартира быстрее сдается.
Поэтому, всем своим собам тоже советую: "Выносите коммуналку за пределы цены".

Сергей (aka taniusk) писал(а):
Я так все свои квартиры сдаю. Очень удобно.
Во-первых: их много и разбросаны по всей Москве. Бегать с каждой, платить коммуналку не удобно.
Во-вторых: меньше платить налогов.
В-третьих: квартира быстрее сдается.
Поэтому, всем своим собам тоже советую: "Выносите коммуналку за пределы цены".

Есть существенный минус - необходимость контроля оплаты - электричество, вода и остальное.
Многие жильцы имеют склонность на коммунальные забивать или откладывать на потом.
А потом съехали - и боже мой, а долгов то...

Собственница одна рассказывала, как квартирантка уехала на пару недель, а в это время пришел монтер и отключил электричество за неуплату.
А в холодильнике лежало мясо...
Итог - холодильник под замену, ибо смрад тухлятины уничтожить не получилось