В какую страну выгодно вложить? 965 / 46387

[Eкaтeринa Koнoвaлoвa]

4) Всякие там ВНЖ не цель, просто было бы приятным дополнением. Мне годового мультишенгена хватает.

Могу с бюджетом 300 000 евро предложить Buy-to-Let в Англии, НО Англия не в шенгене, владение недвижимость не дает право на ВНЖ.
Если говорить о ВНЖ/ПМЖ/второе гажданство, то Ваш бюджет подходит под предпринимательскую визу, но при этом запрещается 300 000 евро вкладывать в недвижимость.
Так что Агнглию тоже можно вычеркивать.

[Daniela-R]

1) Мы не "весь мир", у нас авиабилетики подороже (а уж в праздники так в разы!), возни с визами побольше, находимся подальше. К тому же есть сезонность, зимой я лучше на Карибское море купаться поеду, а не в Европе мерзнуть.
2) Насчет вложений капитала. А есть ли гарантии сбережений накопленного в недвижимости, кроме как обещания реэлторов?
3) Если в недвижимости расположены бары или магазины, которые много лет сидят на одном месте, а не меняются как туристы еженедельно, чем будет заниматься управляющая компания?

1. раз "не весь мир" - то может быть следует подыскивать инвестиции поближе, там где живете?...
2.Гарантировать всегда может лишь Господь Бог. Риэлтор, также как и врач, адвокат, архитектор, плотник и прочее... не могут гарантировать ничего!
3."которые много лет сидят на одном месте, а не меняются как туристы еженедельно, " - вот может случится так, что вы купите эту недвижимость, а ваше лицо не понравится арендонанимателю... он возьмет и съедет со старого места... Ну, или ещё что то случится, что побудит его съехать сразу. Что делать будете тогда? Сами будете заниматься подбором нового арендонанимателя? Для этого надо будет полететь в эту страну, если жить негде, пойти в отель и там пожить, может быть с месяц...(?) пока сдавать будете, если языка не знаете - то переводчицу))) взять нужно будет, договор поизучать, который будете заключать... ну, в общем много чего надо будет сделать то...тогда.
Управляющей компании всегда есть чем заняться... также как и любой другой юридической структуре, где люди работают и деньги зарабатывают (в мире давно уже никто просто так деньги не платит и нигде))

[Наталья Гусева]

А в недвижимость какой страны (желательно в Европе) выгодно вложить денежки (скажем 300 000 евро), чтоб эта инвестиция внимания особого не требовала, но денежку приносила исправно за счет аренды?

А что с Черногорией не устроило?

[alex_p]

А то риэлтора из Болгарии просишь показать на цифрах выгодность инвестиций, обещанных в рекламе.
В ответ же получаешь, что в Болгарии климат хороший.

"Зато у нас вино хорошее" (из старого анектода про молдаван)
Давайте не будем привязывать инвестиционную (не)грамотность риэлторов к конкретной стране

[crna]

4) Всякие там ВНЖ не цель, просто было бы приятным дополнением. Мне годового мультишенгена хватает.

Могу с бюджетом 300 000 евро предложить Buy-to-Let в Англии, НО Англия не в шенгене, владение недвижимость не дает право на ВНЖ.
Если говорить о ВНЖ/ПМЖ/второе гажданство, то Ваш бюджет подходит под предпринимательскую визу, но при этом запрещается 300 000 евро вкладывать в недвижимость.
Так что Агнглию тоже можно вычеркивать.

Да, вычеркиваем.

[crna]

4) Всякие там ВНЖ не цель, просто было бы приятным дополнением. Мне годового мультишенгена хватает.

Могу с бюджетом 300 000 евро предлжить Buy-to-Let в Англии, НО Англия не в шенгене, владение недвижимость не дает право на ВНЖ.
Если говорить о ВНЖ/ПМЖ/второе гажданство, то Ваш бюджет подходит под предпринимательскую визу, но при этом запрещается 300 000 евро вкладывать в недвижимость.
Так что Агнглию тоже можно вычеркивать.

Да, вычеркиваем.

[crna]

1) Мы не "весь мир", у нас авиабилетики подороже (а уж в праздники так в разы!), возни с визами побольше, находимся подальше. К тому же есть сезонность, зимой я лучше на Карибское море купаться поеду, а не в Европе мерзнуть.
2) Насчет вложений капитала. А есть ли гарантии сбережений накопленного в недвижимости, кроме как обещания реэлторов?
3) Если в недвижимости расположены бары или магазины, которые много лет сидят на одном месте, а не меняются как туристы еженедельно, чем будет заниматься управляющая компания?

1. раз "не весь мир" - то может быть следует подыскивать инвестиции поближе, там где живете?...
2.Гарантировать всегда может лишь Господь Бог. Риэлтор, также как и врач, адвокат, архитектор, плотник и прочее... не могут гарантировать ничего!
3."которые много лет сидят на одном месте, а не меняются как туристы еженедельно, " - вот может случится так, что вы купите эту недвижимость, а ваше лицо не понравится арендонанимателю... он возьмет и съедет со старого места... Ну, или ещё что то случится, что побудит его съехать сразу. Что делать будете тогда? Сами будете заниматься подбором нового арендонанимателя? Для этого надо будет полететь в эту страну, если жить негде, пойти в отель и там пожить, может быть с месяц...(?) пока сдавать будете, если языка не знаете - то переводчицу))) взять нужно будет, договор поизучать, который будете заключать... ну, в общем много чего надо будет сделать то...тогда.
Управляющей компании всегда есть чем заняться... также как и любой другой юридической структуре, где люди работают и деньги зарабатывают (в мире давно уже никто просто так деньги не платит и нигде))

Да у меня есть 5 квартир в аренду в Москве. Купить еще одну? А купить коммерческую недвижимость в Москве за такую сумму больше сложностей, чем прибыли.
Вот, если арендатор сбежит, можно нанять риэлтора на поиск нового. А постоянно-то ему за что платить?

[Daniela-R]

Да у меня есть 5 квартир в аренду в Москве. Купить еще одну? А купить коммерческую недвижимость в Москве за такую сумму больше сложностей, чем прибыли.
Вот, если арендатор сбежит, можно нанять риэлтора на поиск нового. А постоянно-то ему за что платить?

Есть арендный бизнес- значит хорошо, и хорошо что все устраивает.
Зачем вопрос ставите тогда -про инвестирование в арендный бизнес за рубежом?...
Кстати не понятно до сих - вы чем интересуетесь - комерческой недвижимостью или покупкой жилой западной недвижимости?

Если управляющая компания одновременно (что вовсе не обязательно) будет выполнять функции риэлтора, при подборе вариантов вам, в случае такой нужды, то полагаю это неплохо будет (для вас же) -опять таки рассматриваем гипотетический вариант, что вы купили недвижимость на западе для инвестиций.
-о функциях управляющих компаний - советую в интернете почитать. Чем они занимаются.
Если сами захотите эти функции на себя примерить, опять же - ваше право. Попробовать нужно все (или почти всё)) в жизни.

[crna]

А в недвижимость какой страны (желательно в Европе) выгодно вложить денежки (скажем 300 000 евро), чтоб эта инвестиция внимания особого не требовала, но денежку приносила исправно за счет аренды?

А что с Черногорией не устроило?

Да все устраивало. Жена ушла, и домик с ней. Она мечтала, выбирала, покупала....

[crna]

Да у меня есть 5 квартир в аренду в Москве. Купить еще одну? А купить коммерческую недвижимость в Москве за такую сумму больше сложностей, чем прибыли.
Вот, если арендатор сбежит, можно нанять риэлтора на поиск нового. А постоянно-то ему за что платить?

Есть арендный бизнес- значит хорошо, и хорошо что все устраивает.
Зачем вопрос ставите тогда -про инвестирование в арендный бизнес за рубежом?...
Кстати не понятно до сих - вы чем интересуетесь - комерческой недвижимостью или покупкой жилой западной недвижимости?

Если управляющая компания одновременно (что вовсе не обязательно) будет выполнять функции риэлтора, при подборе вариантов вам, в случае такой нужды, то полагаю это неплохо будет (для вас же) -опять таки рассматриваем гипотетический вариант, что вы купили недвижимость на западе для инвестиций.
-о функциях управляющих компаний - советую в интернете почитать. Чем они занимаются.
Если сами захотите эти функции на себя примерить, опять же - ваше право. Попробовать нужно все (или почти всё)) в жизни.

Не для жилья. Хотя я во многих странах не понимаю разницы: на первом этаже бизнес, на втором - живут. Такой дом - жилая или нежилая недвижимость?