Как мотивировать 2-го собственника продать долю? 40 / 1349

Управы действительно нет, только мирно, на самом деле грамотные покупатели ищут именно комнаты, а не доли. Комнаты на 20% дороже долей. В них можно прописывать членов семьи без согласия соседей и сдавать. А на долю без согласия может только ее владелец прописаться

Kalendar

Гамбринус писал(а):
Управы действительно нет, только мирно, на самом деле грамотные покупатели ищут именно комнаты, а не доли. Комнаты на 20% дороже долей. В них можно прописывать членов семьи без согласия соседей и сдавать. А на долю без согласия может только ее владелец прописаться

Cпасибо за ликбез, надо ехать смотреть доки, помню точно фигурировало где та фраза 60/40 долей, но и метражи конкретных комнат тоже фигурировали в доках, и потом когда одно время хотел прописаться, (недвига числится не на мне), в жэке не требовали никакого согласия от второго совладельца квартиры, только владельца доли (комнаты).

Ну а если комнаты, тогда как/чем мотивировать, неужели остается только путешествие в багажнике ночью в лес ? :lol:

На практике можно и долю сдать без согласия если соседи адекватные. А с неадекатными и комнату не сдашь, сделают квартиранту жизнь невыносимой, замки менять будут, милици тоже не наводишься. Да и квартирант недолго вытерпит

Заплатите ему столько, чтобы хватило на квартиру в МО с аналогичной арендой. Больше ничего не приходит мне в голову

Kalendar

Гамбринус писал(а):
На практике можно и долю сдать без согласия если соседи адекватные. А с неадекатными и комнату не сдашь, сделают квартиранту жизнь невыносимой, замки менять будут, милици тоже не наводишься. Да и квартирант недолго вытерпит

Вот поэтому я в самом начале и написал про дружную семью с гор, еще неизвестно кто чью жизнь сделает невыносимой, если новые соседи начнут пакостить новому владельцу, не давая жить его арендатору, то новый владелец может найти им других "отличных" соседей, сугубо в целях перевоспитания.
Но тема не об этом.

Соседи боюсь начнут стучать в налоговую в УФМС и полицию после такой попытки перевоспитания. Собственник то вы, на все эти органы дружно и наедут

На вас то есть

Kalendar

Гамбринус писал(а):
Соседи боюсь начнут стучать в налоговую в УФМС и полицию после такой попытки перевоспитания. Собственник то вы, на все эти органы дружно и наедут

Ну чего не сделаешь, чтобы соседям стало "приятно", можно ради такого и подоходный заплатить :lol:

У нас ведь какая поговорка "Счастье - это когда у соседа корова сдохла" (с)

В любом случае мы сейчас обсуждаем гипотетически что возможно будет если второй владелец поменяет комнату на другую с доплатой, так это будут уже его проблемы, зачем мне, чтобы он задумываться о них сейчас, ...с таким настроением ты слона не продашь. (с)

Насчет квартиры в МО, спасибо за идею, но многие москвичи (особенно те, кто не сам заработал, а получил от государства или по наследству) любят рассуждать примерно так, это же ведь Москва!!!, не факт, что осознают, что обмен как минимум равноценен, как максимум выгоден, при условии что объект в МО будет чуть дороже, чем рыночная стоимость комнаты (доли) в Москве.

Kalendar писал(а):
Гамбринус писал(а):
На практике можно и долю сдать без согласия если соседи адекватные. А с неадекатными и комнату не сдашь, сделают квартиранту жизнь невыносимой, замки менять будут, милици тоже не наводишься. Да и квартирант недолго вытерпит

Вот поэтому я в самом начале и написал про дружную семью с гор, еще неизвестно кто чью жизнь сделает невыносимой, если новые соседи начнут пакостить новому владельцу, не давая жить его арендатору, то новый владелец может найти им других "отличных" соседей, сугубо в целях перевоспитания.
Но тема не об этом.

У нас на местном форуме обсуждался похожий случай. Там, в ответ на недружественное заселение в одну комнату цыган в количестве 6 человек, хозяин второй комнаты заселил приехавших в коммандировку омоновцев. Как и следовало ожидать омон победил быстро и уверенно...

Это уже военные действия, а вы же его мотивировать хотите. Только боюсь он на квартиру в подмосковье согласится, только если вы всю организационную сторону на себя возьмете