Как начать без КБ ? 272 / 5288

Максим Николаев писал(а):
Для привлечения первых клиентов, чтоб сразу, видится пока только один путь - контекстная реклама в инете. Что посоветуете еще?
Предвижу что работать будем в основном от продавца, т.к. с продажей у многих возникает больше трудностей, чем с покупкой готового варианта.

Планируете работать от продавца. Картинка радужная – находите ему покупателя, проводите сделку, получаете комиссию. Но, если Вы внимательно читали форум, то обратили внимание, что такие продавцы всё чаще выбирают самсебериэлторство.
А вот продавец, который, действительно нуждается в риэлторской услуге. Например, улучшает свои жилищные условия. Продать хочет (да подороже) добавить денег (оформите ему ипотеку – несколько банков на выбор), потом подобрать альтернативу с чистой историей, авансировать её (а контрагенты по условиям напрягают, да ещё по кривому договору невозвратный аванс от вас принимают)) А у вас ещё на эту альтернативу "бумажку" из РОНО получить надо (т.к. у вашего клиента несовершеннолетние собственники в долях). И у этой альтернативы, кстати, тоже обменный вариант...
Что делать будете? Как документы проверять, переговоры проводить, сделку готовить, цепочку держать? И, если уж развалите всё, как деньги клиентов будете возвращать от контрагентов?
Хитросплетений всяких – не перечислить. А Вы говорите контекстная реклама...
Посоветовать можно только одно – получить практический опыт под крылом хорошего наставника. Прежде, чем самостоятельно работать - вы все ходы и выходы знать обязаны. Для всеобщей)) безопасности

Максим Николаев писал(а):
Андрей Плавский писал(а):
Максим Николаев писал(а):
Понимаю, потому сомневаюсь, опыт есть практический у обоих, но действительно очень маленький.
Другие же как то начинали ?
Думаем чтоб начинать не как агентство полного цикла с объектами, а предоставлять точечные и более дешевые услуги конечным клиентам у которых уже есть объект, сами нашли, по типовым запросам:
- Оформление права собственности на квартиру-новостройку
- Оформление права собственности на земельный участок
- Межевание земельного участка с получением кадастрового паспорта земельного участка
ну и т.д.

Разве это риэлторские услуги?

Скажем так, очень близкие к ним, для формирования круга потенциальных клиентов самое то, а цена вопроса меньше. Просто знаю лично людей кто за поиск покупателя/продавца объекта платить не готов, ибо считаю много слишком, а вот заплатить за оформление документов согласны, а там глядишь и сам объект в ход пойдет.

скажу так, что люди которые ищут такие услуги - уже готовятся к сделке, им уже не надо искать друг-друга. Очень редко кто задумывается об оформлении документов заблаговременно. Однако и это хорошие деньги, особенно для клиентов в Москве, где запрашиваю в 5-10 раз больше, чем в местном агентстве в регионе.

Максим Николаев,
вот тема была - о поиске собственников:
viewtopic.php?f=39&t=35171

Почитайте, где можно клиентов "брать"

Дмитрий Чариков писал(а):
Максим Николаев писал(а):
предоставлять точечные и более дешевые услуги конечным клиентам у которых уже есть объект, сами нашли, по типовым запросам:
- Оформление права собственности на квартиру-новостройку

Извиняюсь спросить, а вы зачем нужны при этом оформлении?

Не знаю пока, )) наверное, для совсем не уверенных в себе покупателей, у знакомого, который в прошлом юрист из Миэля с большой практикой это есть в прейскуранте отдельной строкой. Людей опасающихся что строительная компания их нае... хватает.

Максим, а почему не хотите с известного агентства начать? Опыта набраться

Svetlana55 писал(а):
Но, если Вы внимательно читали форум, то обратили внимание, что такие продавцы всё чаще выбирают самсебериэлторство.

Это про нас, отсюда и опыт взялся ))

Svetlana55 писал(а):
А вот продавец, который, действительно нуждается в риэлторской услуге. Например, улучшает свои жилищные условия. Продать хочет (да подороже) добавить денег (оформите ему ипотеку – несколько банков на выбор), потом подобрать альтернативу с чистой историей, авансировать её (а контрагенты по условиям напрягают, да ещё по кривому договору невозвратный аванс от вас принимают)) А у вас ещё на эту альтернативу "бумажку" из РОНО получить надо (т.к. у вашего клиента несовершеннолетние собственники в долях). И у этой альтернативы, кстати, тоже обменный вариант...
Что делать будете? Как документы проверять, переговоры проводить, сделку готовить, цепочку держать? И, если уж развалите всё, как деньги клиентов будете возвращать от контрагентов?
Хитросплетений всяких – не перечислить.

Ну я и отдаю себе отчет что часть трафика будем терять или изначально не браться за него, тут без вариантов.

Уля-ля писал(а):
Максим, а почему не хотите с известного агентства начать? Опыта набраться

Целый ряд причин, одна из которых нет времени и желания начинать наемником.

Максим Николаев писал(а):
Уля-ля писал(а):
Максим, а почему не хотите с известного агентства начать? Опыта набраться

Целый ряд причин, одна из которых нет времени и желания начинать наемником.

А чем вы будете лучше Миэля, Инкома, а также миллионов частных маклеров? Если вы сами предпочитали обходиться без риэлторов, то почему другие будут выбирать вас, зачем?

Очередные гастарбайтеры на мрн. Шекельбе мекельбе начальника, куда дкп пропало? Я его на поколоднике оставил...;(

Максим Николаев писал(а):
Дмитрий Чариков писал(а):

Извиняюсь спросить, а вы зачем нужны при этом оформлении?

Не знаю пока, )) Людей опасающихся что строительная компания их нае... хватает.

Еще раз спрашиваю: а вы этим людям зачем? Да еще и за деньги.
Или вы планируете за свое дуракаваленье с этих людей денег все-таки не брать ?
Логично.
Но все-равно могут побить. :lol: