продажа доли 27 / 777

мы 22 октября выкупаем свои доли у организации, а риэлтор был в сбербанке у специалиста по ипотеке с нашими клиентами она сказала что в свидетельстве будет написано 219/10000 долей в праве общей долевой собственности (помещение №19, №28) специалист сказал что с ипотекой нет проблем

Если банк кредитует покупку долей и говорит, что согласен брать эти купленные доли в залог ,то конечно проблем с банком не будет. Странно только зачем банку такой неликвидный залог , как доли...

а будут ли проблемы с росреестром при сделке без отказов дольщиков или сделку не проведут

witasis писал(а):
мы 22 октября выкупаем свои доли у организации, а риэлтор был в сбербанке у специалиста по ипотеке с нашими клиентами она сказала что в свидетельстве будет написано 219/10000 долей в праве общей долевой собственности (помещение №19, №28) специалист сказал что с ипотекой нет проблем

А у Вас случайно в ДКП нет какой-то хитрой фразы о том, что сособственники заранее отказываются от преимущественного права покупки? :du_ma_et:

Например, город Санкт-Петербург заранее отказался от такого права во всех питерских коммуналках, где город является сособственником. Может, и здесь подобную фишку придумали, чтобы комнаты без проблем распродать?

Иначе непонятно, а как Вы приобретаете свои доли у организации без отказов сособственников. Не мутит ли с продажей организация-продавец?

не ничего такого нет а собственник продающий нам оао рждстрой и продают ,решением совета директоров в Москве, мы только одного не понимаем почему в долях продают,когда каждая комната есть в квадратуре мы до сделки еще заказали себе кадастровые паспорта на комнаты нам их выдали на каждую комнату, росреестр сам недоумевает почему они продают в долях когда в реестре комнаты выражены в натуре. Елена можете дать свою электронку я бы вам скинул скан ДКП МОЖЕТ ВЫ УВИДИТЕ ЗАКОВЫРКУ?

Не подскажите ответ на вопрос?
У мужа имеется доля 1/4 в 2-х комнатной квартире,на которой он не проживает т.к не дают родители и сестра живет с сожителем,мы решили дольщикам остальным послать через почту как положено письмо о преимущественной покупке доли, в письме указанны данные,сумма и что отсрочку и частичное погашение не возможно! Письма получили только два дольщика( мать и сестра) отец не знаю по какой причине не идет за письмом! В итоге состоялся разговор телефонный с сестрой, она проконсультировалась с юристом и видимо тот ей сказал возможные наши варианта дальнейшего хода и навернека есть какой то вариант нам насолить и вот поступило предложение от сестры что она готова купить долю но через год, мы в принципе готовы подождать и предложили этот момент узаконить письмом у нотариуса ,но от всех попыток как то это узаконить она отказывается, говорит хотите ждите или как мы планировали( если они откажутся от покупки ,хотя они до письма в устной форме фиг вам сказали) подать в дальнейшем в суд на размен или перевода доли с компенсацией!
Вопрос?! Чем это все может кончиться для нас после письма с уведомление о продаже доли? Какие возможны действия другие дольщики могут предпринять?

Мы конечно не особо хотим размена это как бы больше пугательный шаг, потому как на словах они нас послали, и после письма и сожитель съехал от сестры которого мы хотели тоже привлечь к ответственности незаконного проживания! И появился хоть какой то но пока ответ

terri-x писал(а):
Не подскажите ответ на вопрос?
У мужа имеется доля 1/4 в 2-х комнатной квартире,на которой он не проживает т.к не дают родители и сестра живет с сожителем,мы решили дольщикам остальным послать через почту как положено письмо о преимущественной покупке доли, в письме указанны данные,сумма и что отсрочку и частичное погашение не возможно! Письма получили только два дольщика( мать и сестра) отец не знаю по какой причине не идет за письмом! В итоге состоялся разговор телефонный с сестрой, она проконсультировалась с юристом и видимо тот ей сказал возможные наши варианта дальнейшего хода и навернека есть какой то вариант нам насолить и вот поступило предложение от сестры что она готова купить долю но через год, мы в принципе готовы подождать и предложили этот момент узаконить письмом у нотариуса ,но от всех попыток как то это узаконить она отказывается, говорит хотите ждите или как мы планировали( если они откажутся от покупки ,хотя они до письма в устной форме фиг вам сказали) подать в дальнейшем в суд на размен или перевода доли с компенсацией!
Вопрос?! Чем это все может кончиться для нас после письма с уведомление о продаже доли? Какие возможны действия другие дольщики могут предпринять?

Мы конечно не особо хотим размена это как бы больше пугательный шаг, потому как на словах они нас послали, и после письма и сожитель съехал от сестры которого мы хотели тоже привлечь к ответственности незаконного проживания! И появился хоть какой то но пока ответ

Блин, если Вы из Нижнего Новгорода, то обратитесь к Елене Овсянниковой, она помогла мне реально по доле, смотрите тему viewtopic.php?f=112&t=38992
думаю, и Вам поможет!