Законно освоить мат. капитал? 34 / 1199

zavrelena писал(а):
лхвс писал(а):
zavrelena писал(а):
Преимущественное право у всех собственников квартиры одинаковое. Если собственник соседней комнаты пожелает выкупить долю, второго собственника комнаты можно даже не уведомлять о продаже.

С точки зрения справедливости и целесообразности это абсурд, но закон есть закон.

Простите, но в Вашей фразе увидел противоречие. Сособственники долей ОДНОЙ комнаты, должны получать отказы от собственников других комнат, если сделка касается только долей их комнаты? Думаю, что НЕТ. Это подтвердили на консультации в двух рег. палатах. Но хочу выслушать другие мнения. P.S. Правку прочитал. Понял. Спасибо.
Где противоречие? Любой из собственников имеет равные права на преимущественную покупку, независимо от того, какой комнатой в квартире он пользуется. Кому именно будет продана доля - решает продавец. Выбрал одного сособственника - другие сособственники уже не могут оспорить это решение продавца и чего-то требовать. Уведомления о продаже им высылать уже не нужно, если доля приобретается одним из сособственников (любым).

Если Вы по поводу абсурда - разве не абсурдно то, что собственник соседней комнаты имеет такое же точно право на выкуп доли, что и собственник, пользующийся конкретной комнатой, в которой продаётся доля? На мой взгляд, было бы справедливее в этом случае установить какую-то очерёдность.

Комната не просто в квартире, а в коммунальной квартире. Лицевые счета разделены А,Б.В,Г. Сособственники одной, отдельной, комнаты проводят сделку между собой. При чем здесь другие комнаты? Простите, но Вы пишете то одно, то другое, или я слепой.

лхвс писал(а):
Комната не просто в квартире, а в коммунальной квартире. Лицевые счета разделены А,Б.В,Г. Сособственники одной, отдельной, комнаты проводят сделку между собой. При чем здесь другие комнаты? Простите, но Вы пишете то одно, то другое, или я слепой.

Если в свидетельстве указана общедолевая собственность на квартиру, и доли рассчитаны пропорционально площади квартиры, то не имеет значения, коммунальная она или отдельная. Все сособственники квартиры имеют равные права на преимущественную покупку, неважно, кому в какой комнате доля принадлежит.

Если бы было иначе - продавцы комнат в коммуналках вообще бы не парились насчёт уведомлений сособственников.

Восток

zavrelena писал(а):
[Если в свидетельстве указана общедолевая собственность на квартиру, и доли рассчитаны пропорционально площади квартиры, то не имеет значения, коммунальная она или отдельная. Все сособственники квартиры имеют равные права на преимущественную покупку, неважно, кому в какой комнате доля принадлежит.
Если бы было иначе - продавцы комнат в коммуналках вообще бы не парились насчёт уведомлений сособственников.

Да тяжеловато идет.... НЕТ, в свидетельствах указанны не доли в квартире, а доли в комнате "Г", т.е. 1/3 и 2/3 в комнате 16 кв метров. Общая площадь в кв. 170 м2. Про нее в свидетельстве не сказано.

лхвс писал(а):
zavrelena писал(а):
[Если в свидетельстве указана общедолевая собственность на квартиру, и доли рассчитаны пропорционально площади квартиры, то не имеет значения, коммунальная она или отдельная. Все сособственники квартиры имеют равные права на преимущественную покупку, неважно, кому в какой комнате доля принадлежит.
Если бы было иначе - продавцы комнат в коммуналках вообще бы не парились насчёт уведомлений сособственников.

Да тяжеловато идет.... НЕТ, в свидетельствах указанны не доли в квартире, а доли в комнате "Г", т.е. 1/3 и 2/3 в комнате 16 кв метров. Общая площадь в кв. 170 м2. Про не в свидетельстве не сказано.

С обратной стороны свидетельства состав содольщиков указан?

Нет, не указан.

лхвс писал(а):
Нет, не указан.

У нас в Питере обычно в свидетельствах на комнаты в коммунальных квартирах указаны все собственники квартиры и размеры их долей. Независимо от того, кому в каких комнатах доли принадлежат.
У вас не так?

Нет, у нас не так. ПРИМЕР: 1\3 в комнате "Г" , площадью 16 м2., квартиры №Х , дома№Y, по адресу ........ В свидетельстве даже не указан кто второй собственник комнаты и вообще площадь квартиры. Когда покупалась эта комната целиком в 2006 году, естественно брались отказы других собственников. Все они были перечислены в ДКП. Вот в нем указанно все. Но сейчас другая песня. Речь про доли в одной комнате, а не во всей квартире.

Как разумно потратить материнский капитал?

МашаМаша писал(а):
Как разумно потратить материнский капитал?

Согласно и рамках ФЗ .
Всё иное за рамками разума.

МашаМаша писал(а):
Как разумно потратить материнский капитал?

Построить дом, посадить дерево и вырастить детей.

Более разумного ещё никто пока в мире не придумал.