Почему риэлторы не отвечают за чистоту сделки? 132 / 8136

zavsom писал(а):
Риэлтор нужен только для того чтобы кинуть лоха или , если не удасться, просто развести граждан на деньги - ни одна контора риэлторская не подпишет в своем договоре фразу: Риэлторская контора всем своим имуществом отвечает перед покупателем за чистоту сделки. Потому что они ни за что ни в каком суде не отвечают, а за частую и сами вступают в сговор с мошенниками с целью облопошить Вас и всучить непригодное для жизни жилье или район города.

Перенесла из другой ветки.

А вот за клевету бан не полагается?

Человек в нескольких ветках злобно клевещет, очевидно не за консультацией пришел, а только чтобы почесать нам нервы. Может ну его?

zavsom писал(а):
"Все банки (включая государственные) значит тоже "жулики", так как гарантированно отдадут вам только 700 тыс. рублей на принесенные вами миллионы. " Банки хоть дают право выбора - Не обязательно нести все свои деньги в один. Здесь же так не получится- прихожку я покупаю в вашей конторе, кухню у другого риэлтора, залу еще где то...

Право выбора у Вас никто не забирает. Только выбор тоже вещь не простая. Не просто пальцем ткнуть куда-то. Выбор должен быть осознанным и ответственным действием. Никакой риэлтор за Вас его не сделает.

zavsom писал(а):
"Все банки (включая государственные) значит тоже "жулики", так как гарантированно отдадут вам только 700 тыс. рублей на принесенные вами миллионы. " Банки хоть дают право выбора - Не обязательно нести все свои деньги в один. Здесь же так не получится- прихожку я покупаю в вашей конторе, кухню у другого риэлтора, залу еще где то...

Если Вы где-нибудь, когда-нибудь увидите свидетельство о праве собственности на кухню, то дайте нам знать.

zavsom писал(а):
Встречал кто нибудь риэлторскую контору , в которой черным по белому в договоре было бы прописана ответственность риэлторской компании за чистоту сделки по покупаемому жилью?

Наша компания готова специально для Вас прописать черным по белому такую ответственность.
Можно даже в той формулировке, которую привели Вы, хотя термин "чистота сделки" мне кажется весьма неопределенным:

zavsom писал(а):
В договоре с риэлторской конторой должна быть фраза: Риэлтор несет полную имущественную ответственность за чистоту сделки или на всю сумму договора купли продажи.

Вопрос лишь тут в одном: СКОЛЬКО Вы готовы за это заплатить? В процентах от стоимости квартиры.
Если мы сочтем сумму адекватной, мы включим такой пункт в договор. Да и не только мы, думаю многие другие компании будут на это готовы, если Вы покорите нас выгодностью предложения. Перестраховать свои риски мы вполне сможем, для Вас это будет надежность в квадрате.

СУММА?

zavsom писал(а):
Три года назад я риэлторам заплатил 50 000 рублей - а сейчас сколько? Почти 70 000 р наверное?

Сергей А. Шевченко писал(а):
zavsom писал(а):
Три года назад я риэлторам заплатил 50 000 рублей - а сейчас сколько? Почти 70 000 р наверное?

мается сердешный. по евойным понятиям "попал" он. Горюет который год :hi_hi_hi:

это человек- нипель только на всасывание работает. отдавать они не понимают.

zavsom писал(а):
Встречал кто нибудь риэлторскую контору , в которой черным по белому в договоре было бы прописана ответственность риэлторской компании за чистоту сделки по покупаемому жилью?

Титульное страхование (и вообще страхование) является лицензируемым видом деятельности.
внешняя ссылка

Человек не знает для чего нужен риэлтор. Видимо тот Огент который с ним работал был колхозником и не смог ему это внятно объяснить. И теперь это риэлтороненавистник

А по поводу нести имущественную ответственность-бред.
Адвокаты перед клиентом не несут имущественную ответственность, а те кто дают гарантии-заведомо взяточники.
Врачи в поликлинике не гарантируют Вам, что после прививки у Вас не будет никаких последствий(включая смерть).
Коммунальные службы не гарантируют Вам, что воду не отключат, когда Вы в душе намыленный, и не отключат свет в Новый Год.
Покупая билет в метро-Вам не гарантируется, что Вы доедите из пункта А в пункт Б вовремя.
Заказывая в ресторане-ресторан не гарантирует, что заказанное блюдо Вам понравится.
Государство не гарантирует Вам, что через 20-30лет у Вас будет пенсия больше:)
Продолжать можно до бесконечности.

Собственно какие Мы можем нести гарантии, не обладая телепатическими способностями, ведь некоторые ситуации, не обладая ясновиденьем-не предугадать. Мы лишь можем минимизировать 99% рисков, но всегда будет 1%, который НИКТО никогда не сможет предугадать.
И за эти 99% Вы собственно и платите. Потому, что без риэлтора, вы минимизируете только 10-20% рисков.

Если хотите покрыть 100%рисков-нанимайте риэлтора, платите ему пару лямов комиссии, и тогда ВОЗМОЖНО, будет имущественная ответственность.

к сожалению для клиента риелторы не несут ответственности. Практически никакой...
А в некоторых АН даже не проверяют по полной недвижимость на чистоту, т.к. деньги тратить жалко (часть же руководству надо отдать и на отопление офиса). Ну закажут ЕГРП и достаточно)

Хотя не спорю, есть профессионалы, которые радеют за своё дело и хотят очень помочь клиенту. Но таких мало. :cry_ing:

Ivaan писал(а):
А в некоторых АН даже не проверяют по полной недвижимость на чистоту, т.к. деньги

риэлтор оказывает услуги по договору, что там прописано, то и делает, а свои фантазии на тему, что кому делать, рассказывайте жене, она пошлет вас мягче. Ответственность по закону тоже в размере комиссионных, а не по вашей прихоти.