Крым, недвижимость и цены 74 / 1865

Грошев Игорь писал(а):
Это как маленький Питер, только на Южном побережье. Для того, что бы оценить масштаб - гляньте вот довольно показательную презентацию на неделе сделал по одной из квартир в центре: внешняя ссылка

забавный конструктивчик :cry_ing:

Грошев Игорь писал(а):
Для того, что бы оценить масштаб - гляньте вот довольно показательную презентацию на неделе сделал по одной из квартир в центре: внешняя ссылка

Спасибо, посмотрела с интересом. Развернутая презентация, привлекает внимание к квартире. А что с документами? Дом сдан в 2014 году... :du_ma_et:

а что с ценами и высотой потолка?

Сeргeй⁬⁯⁯‎ писал(а):
Грошев Игорь писал(а):
1. Доллар. 90% собсов по ЗУ и домам остаются привязаны к доллару до сих пор. Причин валом: Собсы из Украины, привязка к альтернативе за валюту и т.д. В общем бороться с этим будем долго.

Долго не мог понять, почему многие объекты настолько переоценены.Потом допер. У нас рынок рублевый. И все считают в рублях. А в Крыму-баксовый. Т.е. там как в 90е в голове калькулятор работает. Поэтому и цены такие в рублях вырисовываются.
до присоединения (где-то 2012-2013) предлагали по 500-1000$ за сотку рядом с береговой линией. Но чтото как-то желания особо не было. Сейчас подобное около 10000$ за сотку. Но не жалею что не купил)))

Если сохранится волатильность на рынке валют, как и сейчас, большая вероятность, что Москва вернется к ценообразованию в долларах. По крайней мере инвесторы.
Вот например - вложил 1.5 мил (при курсе 33-35 руб), а продать можно за 2.2 мил (при курсе 60-65). Заработал или потерял? Когда годами курс держался в районе 30 - таких вопросов не было.

Almaz0817 писал(а):
а что с ценами и высотой потолка?

Точно, а я и не заметила. Вот что значит - турист... :lol:

Планировка - жесть.
Место - наверное не плохое.
Качество строительства вызывает вопросы.
Отделки там нет никакой, т.е. не "под чистовую отделку", а как раз под нулевую "черновую".
Комнатушки при такой площади.
Цена не указана.

Сергей Тихоненко писал(а):
Сeргeй⁬⁯⁯‎ писал(а):
Грошев Игорь писал(а):
1. Доллар. 90% собсов по ЗУ и домам остаются привязаны к доллару до сих пор. Причин валом: Собсы из Украины, привязка к альтернативе за валюту и т.д. В общем бороться с этим будем долго.

Долго не мог понять, почему многие объекты настолько переоценены.Потом допер. У нас рынок рублевый. И все считают в рублях. А в Крыму-баксовый. Т.е. там как в 90е в голове калькулятор работает. Поэтому и цены такие в рублях вырисовываются.
до присоединения (где-то 2012-2013) предлагали по 500-1000$ за сотку рядом с береговой линией. Но чтото как-то желания особо не было. Сейчас подобное около 10000$ за сотку. Но не жалею что не купил)))

Если сохранится волатильность на рынке валют, как и сейчас, большая вероятность, что Москва вернется к ценообразованию в долларах. По крайней мере инвесторы.
Вот например - вложил 1.5 мил (при курсе 33-35 руб), а продать можно за 2.2 мил (при курсе 60-65). Заработал или потерял? Когда годами курс держался в районе 30 - таких вопросов не было.

Есть мнение чтобы весь мир переходил на рубли, уже давно пишут что США вот вот рухнут

Как для Севастополя- совсем не плохо... Место однозначно зачетное... :co_ol:

Вот с ценой засада- не принято у приличных продавцов цену скрывать, а то не дай Бог сложится впечатление, что цена будет озвучена в зависимости от марки автомобиля потенциального клиента...
Еще бы хотелось увидеть на фото подъезд и лифт..

Сергей Тихоненко писал(а):
Если сохранится волатильность на рынке валют, как и сейчас, большая вероятность, что Москва вернется к ценообразованию в долларах. По крайней мере инвесторы.
Вот например - вложил 1.5 мил (при курсе 33-35 руб), а продать можно за 2.2 мил (при курсе 60-65). Заработал или потерял? Когда годами курс держался в районе 30 - таких вопросов не было.

Поживем посмотрим. По сути после НГ такая попытка уже была, из-за роста бакса все массово задрали цену. Но как сейчас видим ни к чему хорошему это не приведет.

Сeргeй⁬⁯⁯‎ писал(а):
Ибо цена товара регулируется спросом а не хотелками и проблемами продавца.

При отсутствии предложений или их малым количеством куда пойдет спрос? Правильно вверх. Если спрос идет вверх, то куда идет цена? Правильно - туда же))
Это и называется рынок. Не бывает рынок только с хотелками продавца или только со спросом покупателя.
Хватит этого противоборства, пора находить компромиссы))) От этого всем только лучше будет.