Сип-панели 61 / 1597

Реально 7 соток, в полезном использовании (без учета длинной аллеи к воде шириной 6-5 метров) - 5 соток по кадастру, в реале 5,5 сотки полезного использования. Ценой играть пробовали, было и 4млн. и 6 млн. На результат это особо не влияет. Всем кажется, что очень мало места.

Татьяна Костянова писал(а):
Реально 7 соток, в полезном использовании (без учета длинной аллеи к воде шириной 6-5 метров) - 5 соток по кадастру, в реале 5,5 сотки полезного использования. Ценой играть пробовали, было и 4млн. и 6 млн. На результат это особо не влияет. Всем кажется, что очень мало места.

Не безнадёжный участок
29Х20 метров , конечно всё будет впритык .
Но возможно легко вписать 12Х6-8, 10Х6-8 дом в 2 этажа .
От забора можно отступить по 3 метра .
Просто когда голый участок , он воспринимается маленьким по площади .
А если ещё имеется забор .
Вообще ужас-ужас-ужас )))
Но когда разносишь видимые точки фундамента , сразу наглядно видно пятно застройки .
Попробуйте поставить колышки на данные размеры.
И покупатели увидят , что всё достаточно просторно.

alexis18 писал(а):
Не безнадёжный участок
29Х20 метров , конечно всё будет впритык .
Но возможно легко вписать 12Х6-8, 10Х6-8 дом в 2 этажа .
От забора можно отступить по 3 метра .
Просто когда голый участок , он воспринимается маленьким по площади .
А если ещё имеется забор .
Вообще ужас-ужас-ужас )))
Но когда разносишь видимые точки фундамента , сразу наглядно видно пятно застройки .
Попробуйте поставить колышки на данные размеры.
И покупатели увидят , что всё достаточно просторно.

А ещё можно на компьютере нарисовать модель будущего дизайна участка с постройками и насаждениями и показывать эту заманчивую картинку покупателям. Одно дело - таращиться на бетонный забор и думать, то ли впишется сюда уютное гнёздышко, то ли не впишется, и совсем другое - видеть картинку, как именно оно туда впишется и как это будет красиво.

Может фундамент залить сплошной, благо у клиентки сын владеет бетоновозом и сдает его в аренду, т.е. бетон привезут!

Татьяна Костянова писал(а):
Может фундамент залить сплошной, благо у клиентки сын владеет бетоновозом и сдает его в аренду, т.е. бетон привезут!

А вдруг у покупателя будут свои собственные фантазии насчёт построек? Или сомнения относительно качества фундамента? Я бы всё-таки не стала возводить там ничего капитального. Тем более, неизвестно, продлят ли дачную амнистию в 2015 г. Потом будут траблы с узакониванием, придётся делать проект под уже готовый фундамент...

Татьяна Костянова писал(а):
Может фундамент залить сплошной, благо у клиентки сын владеет бетоновозом и сдает его в аренду, т.е. бетон привезут!

НЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕТ.
Никаких фундаментов .
Заезд на участок -можно залить бетоном .
Будет плюсом .Но если совсем некуда девать бетон.
Тем более если нет ещё разрешения на строительство . :cry_ing:

За компьютерные верстки .
Не воспринимаются они .На глаз .
Самое наглядное разноска на местности .
Возможно отфотографировать .С нескольких точек .
И выложить в рекламу

Разве дадут наглядность эти колышки на местности, тогда жерди нужно забивать!

[quote="Татьяна Костянова"]Разве дадут наглядность эти колышки на местности, тогда жерди нужно забивать![/quote]

Ещё как дают .

Идеально вбить арматуру -уголок 50
И натянуть сигнальные леера .
В любом магазине Спецодежда продаётся.

Картина маслом .
Это дом :co_ol:

Татьяна Костянова писал(а):
Может фундамент залить сплошной, благо у клиентки сын владеет бетоновозом и сдает его в аренду, т.е. бетон привезут!

Никогда не делайте только фундамент, это только еще больше обезобразит участок и оттолкнет от покупки. Проход к воде совершенно точно поможет продаже.
Если учтете советы Александра про колышки/уголки, то следующим вопросом потенциальных покупателей будет вопрос- а как будут смотреться два этажа в доме на таком маленьком участке. Желательно заранее аргументированно подготовиться к ответу. У меня участок был Т-образной формы 6 соток, 2-эт дом(1этаж+мансарда) 130 метров влез, земли осталось очень мало, но еще влезла баня и навес для авто; получился в итоге очень чудный объект.

Марианна, почем в результате ваш ушел? Дом был полностью готовый к проживанию или нужно было доделывать?