Новый проект Сезар Групп 118 / 10595

внешняя ссылка появился их сайт. Интересуют прогнозы относительно сроков заявленных и прочих подводных камней. Про сам цезарь кто чего скажет?

Проектную декларацию пока не видно в доступе...
Спрятали, демоны внешняя ссылка

Народ пишет, что это Рассказово совсем не айс.
Срок строительства 3 года.
ДДУ не показывают.
Ценник не озвучиваю, приглашают в офис.
Дома стоят окна-в-окна.
Цена со всеми поборами от 3.7 млн. за 1 кк не на первом этаже.
До гипотечиского метро в гипотетическом 18 году по лесным тропам пёхом 1.5 км вдоль 4-х полосного шоссе.
Переуступка 2%.
Вся социальная структура на большом отдалении, зато свой зоопарк.
Это первый этап строительства (3 года), потом будут ещё и ещё... т.е. тишина и покой в этом расчудестном месте, под рёв турбодвигателей самолётов, будет только сниться.

DmitryB писал(а):
Народ пишет, что это Рассказово совсем не айс.
Срок строительства 3 года.
ДДУ не показывают.
Ценник не озвучиваю, приглашают в офис.
Дома стоят окна-в-окна.
Цена со всеми поборами от 3.7 млн. за 1 кк не на первом этаже.
До гипотечиского метро в гипотетическом 18 году по лесным тропам пёхом 1.5 км вдоль 4-х полосного шоссе.
Переуступка 2%.
Вся социальная структура на большом отдалении, зато свой зоопарк.
Это первый этап строительства (3 года), потом будут ещё и ещё... т.е. тишина и покой в этом расчудестном месте, под рёв турбодвигателей самолётов, будет только сниться.

Ну можно добавить 6 полосную дорогу для грузовиков....
Что имеем сейчас:
1. Сроки обещают 3 года.
2. Земля в собственности и вся стройка ведется "дочками" (некоторые созданы под стройку).
3. Планировки квартир и расположение домов на сайте есть.
4. ДДУ не показывают?! Не показывают где? Самый важный момент на сегодня...
5. Ценник не озвучивают?! Вроде на сайте цены указаны...

пы.сы. Информация по застройщику и прочие слухи интересуют... самолеты и планировки уже вторичны.

А где там цены?

CityRent Московский писал(а):
Ну можно добавить 6 полосную дорогу для грузовиков....
Что имеем сейчас:
1. Сроки обещают 3 года.
2. Земля в собственности и вся стройка ведется "дочками" (некоторые созданы под стройку).
3. Планировки квартир и расположение домов на сайте есть.
4. ДДУ не показывают?! Не показывают где? Самый важный момент на сегодня...
5. Ценник не озвучивают?! Вроде на сайте цены указаны...

пы.сы. Информация по застройщику и прочие слухи интересуют... самолеты и планировки уже вторичны.

Читайте внимательно:

DmitryB писал(а):
Ценник не озвучиваю, приглашают в офис.

Создавая таким образом искусственный ажиотаж в офисе.
Долго и упорно беседуют с каждым клиентом.
В случае согласия, берут за бронь 55 тыр.
Остальное - потом...
О застройщике мало чего известно, кроме того, что он НП строил.
Вроде, какие-то азербайджанские евреи у руля.
Вот внешняя ссылка можете лицезреть их просветлённые лики.

Ну ажиотаж и Абсолют делает;) Только если взять Переделкино Ближнее и этот проект: цены несопоставимые. Вопрос документов остается открытым. НП то как поживает?? Выдают ключи??

CityRent Московский писал(а):
Ну ажиотаж и Абсолют делает;) Только если взять Переделкино Ближнее и этот проект: цены несопоставимые. Вопрос документов остается открытым. НП то как поживает?? Выдают ключи??

Вроде, у Абсолюта закончился ажиотаж, в ход пошёл старый-добрый трюк со скидками на последние фазы строительства.
А, вообще, перестал следить за данным районом... остыл. Жизнь вне мкада - это не жизнь, а каторга.

Каторга? Ну если в Москву кататься на работу.... А так вполне нормально.

DmitryB писал(а):
CityRent Московский писал(а):
Ну ажиотаж и Абсолют делает;) Только если взять Переделкино Ближнее и этот проект: цены несопоставимые. Вопрос документов остается открытым. НП то как поживает?? Выдают ключи??

Вроде, у Абсолюта закончился ажиотаж, в ход пошёл старый-добрый трюк со скидками на последние фазы строительства.
А, вообще, перестал следить за данным районом... остыл. Жизнь вне мкада - это не жизнь, а каторга.

Cовершенно верно. Вчера ездил в Солнцево по делам. Пробки на "реконструированном" Боровском шоссе после ввода выделенки выросли и тянется все это добро еле-елу уже после 3-х дня от МКАД до Новопеределкино ( про Мичуринскии вообще молчу )! Что там в 19 часов даже представить не могу. Куда там еще жилье, при условии что Солнцево Парк еще не заселен, а там вокруг гигансткие билдинги строятся???

Кроме того, если рассматривать вариант как инвестицонный, то при таких гигантских сроках строительства праис должен быть за 1КК в р-не 2,5-2,85 млн.
Иначе, смысла то нет, длительность строительства и риски кризиса, когда инвесторы вытаскивают деньги из Рашки и обваливают экономику, не покрывают вложенного. Такой проект при общем охлаждении первички можно продать только по демпинговым ценам и не факт что Липницкая будет там жить)