Соседи против аренды комнаты. 33 / 1964

Yac писал(а):
Юлиана,
спасибо!
Полагаю, что простых вариантов по сдаче жилья в массе будет становиться меньше, либо эти "простые" будут выставляться от десяти агентств.
Сейчас почти всё простое сдал, есть время. А такие "вариантища" здорово прокачивают умения...
Но это я еще в бой не выходил

опыт если он требуется , то только системный .
если аренда твой хлеб .то и данные геморные варианты имеют место в обороте и практике .Не стоит их избегать .
но если ты разово поменяешь ступицу на колесе. то конечно это и не пригодиться никогда .
всё знать и делать невозможно, для этого есть другие более сведущие люди .

Тебе Юра, Маравилла все верно написал(а).
Если тебе нужен конечно опыт получать пинки от жизни.. то да! Пожалуй это тот самый вариант.
Я лично 3-жды обжигалась на таких. Квартиры были разные одна на Арбате, вторая на Таганке. третья в Новокосино
1 раз. жалобы риэлтора чей был жилец и его проклятия (хотя он был предупрежден что с соседями у собственника далеко не шоколадные отношения, и его клиент был предупрежден и соседей этих он при заселении видел и общался). А когда его клиент через месяц заныл на тему подыскать ему че то другое... Контрагент мне печенку жрал дня 3 чтоб я вернула ему 50%. Я не вернула. Ибо предупреждала, что не верну. Угрозы были вплоть до того что у меня будут серьезные проблемы.
2 раз. нытье и жалобы всех кроме контрагента (ибо он слился сразу), включая собственника. Арендатор прожил там 2 недели. И устал от борьбы с соседями. Так в том случае арендатор требовал чтобы ему вернули 100% комиссии и перезаселили. Но так как его агент как я уже написала слился, решено это было повесить на мои хрупкие женские плечи... Ндя. В том случае 50% я вернула (этот собственник мой хороший приятель БЫЛ) и + собственник разрешил 2 недели жить бесплатно.... Вроде порешали миром. Осадок остался у всех.
3 раз прямые клиенты ( 50% комиссии и сразу ставила- агентам не звонить). Сьехали через 2 дня. Комиссию естественно вернула.
Так вот к чему я всё это.
Да. Это опыт.. Но это тот опыт, такой что если мне сейчас звонят и просят помочь сдать комнату ( в коммуналке- ну то есть когда собственник сам там не проживает) я первым делом спрашиваю: согласие соседей получено? если начинаются какие то невнятности, то я не берусь за этот вариант до тех пор пока собственник САМ (не я за него) не уладит и не уболтает соседей.
Не буду тратить свое время на такие геморы. Отрывать его (время) от семьи, детей и лучших вариантов сдачи.
Ты Юра просто пойми одну вещь: выметая из жизни мусор, ты делаешь:
1. свою жизнь чище
2. освобождается место для прихода лучших вариантов.

canabella писал(а):
Если тебе нужен конечно опыт получать пинки от жизни..

+1000
Опыт выслушивать претензии арендаторов/арендодателей о том, что у кого-то течет толчок и кто-то моется в ванной часами по утрам, кто-то у кого-то что-то украл и т.п- это, конечно, вещь хорошая, но не особо полезная...

Учитесь на чужих ошибках....
Знаю многих риэлторов, которые не занимаются комнатами принципиально...Вообще никакими...

Юра! Не слушай завистников! У тебя есть цель - иди к ней!
Ножик уже нашел? :lol:

Yac писал(а):
Обратился хозяин комнаты - сдать её. Комната пустовала несколько лет, соседи привыкли жить как в однокомнатной квартире. Теперь держат оборону, предыдущих жильцов (еще до обращения хозяина ко мне) выжили за несколько дней.
Собственник комнаты предлагает искать одного мужчину, скрывать плохие отношения с соседями никто не намерен, стоимость назначаем за найм низкую.
Что можно сделать в данной ситуации? Соседей пока не видел и не слышал.

Юра, приобретешь бесценный опыт. Дороже всех денег. Работай. Найди сначала подставных. Поживут месяц бесплатно, покажут соседям кузькину мать. Потом заселишь адекватных. Будешь отец родной на всю оставшуюся жизнь. Учись!

Благодарю за ответы! Пока не показывали еще.

Просто для информации:

"Верховный суд разъяснил правила пользования коммунальной квартирой, у которой несколько хозяев. Свою комнату в коммуналке сдавать можно, но чтобы временные жильцы могли пользоваться кухней или ванной, необходимо согласие другого владельца".

внешняя ссылка

Ли Шин писал(а):
Просто для информации:
Верховный суд разъяснил правила пользования коммунальной квартирой...

в конкретной ситуации, в определенный момент времени, для данных истцов. В Российских судах разве можно ссылаться на другие решения суда?

Yac писал(а):
Ли Шин писал(а):
Просто для информации:
Верховный суд разъяснил правила пользования коммунальной квартирой...

в конкретной ситуации, в определенный момент времени, для данных истцов. В Российских судах разве можно ссылаться на другие решения суда?

Не нужно загонять людей в безвыходную ситуацию. Это я про "тяжелую артиллерию в виде кавказцев".

Ли Шин писал(а):

Не нужно загонять людей в безвыходную ситуацию. Это я про "тяжелую артиллерию в виде кавказцев".

А в виде ветерана афганца?