Насколько расходятся стоимость в СМИ и в реальных сделках? 25 / 2641

ilyamer писал(а):
Shadow писал(а):
Смотря что покупаете. Если восьмикомнатную двухуровневую квартиру с дизайном от Джуджаро и видом на Люблинские поля аэрации , то и раза в два собъете. Если однушку-панельку в свежем доме пешей доступности крайних станций метро, то даже 5% скидки не выпросите.

Трешка ЮЗ/СЗ/З-АО бюджет 15 млн. но то что экспонируется на ЦИАНе за 15 млн. не очень нравится, нравится то что за 17.

Предполагаю, что это не очень ликвидные квартиры, и если прийти с "мешком денег" можно ли сторговать 2 млн? Выходит около 12% нужна скидка.

Дайте ссылки на конкретные примеры :du_ma_et:

Я ищу за 17 - все на первой линии или с недостатками..... Вообще ничего нет кроме первых этажей ниже 15, все достойное с с 19 и то без ремонта.... :cry_ing:

Последние погода - одна распродажа неликвида какая то. Все продавцы - попрятались... :ny_tik:

Одни неадекватные личности что среди продавцов, что среди покупателей.

Вот она красивая ликвидная без недостатков и недорого - мы подумаем ! А что хотели увидеть (на просмотре) - не знаем... А что у Вас за ситуация? - у нас все просто.. :hi_hi_hi:

ilyamer писал(а):
Shadow писал(а):
Смотря что покупаете. Если восьмикомнатную двухуровневую квартиру с дизайном от Джуджаро и видом на Люблинские поля аэрации , то и раза в два собъете. Если однушку-панельку в свежем доме пешей доступности крайних станций метро, то даже 5% скидки не выпросите.

Трешка ЮЗ/СЗ/З-АО бюджет 15 млн. но то что экспонируется на ЦИАНе за 15 млн. не очень нравится, нравится то что за 17.

Предполагаю, что это не очень ликвидные квартиры, и если прийти с "мешком денег" можно ли сторговать 2 млн? Выходит около 12% нужна скидка.

А вы предлагайте. Глаза боятся - руки делают. Мы в этом году на двух квартирах с ценой около 12 млн сторговывали по 1 млн. Правда там ремонт требовался, но сам факт. Ну и надо понимать, что не всё, что нравится будет снижаться. Здесь уж надо определиться: либо ориентир на цену, либо на что нравится.

В альтернативных сделках тоже интересно торговаться: часть скинет продавец приобретаемой квартиры, часть - альтернативы в цепочке, глядишь, и набралось. Нужно будет провести большую и непростую работу разговорного жанра. Из минусов - ожидание подбора конечных квартир. Из плюсов - у вас в руках достаточно веский аргумент - деньги, коих на рынке не так много в этом бюджете.

Juliver писал(а):
насколько я изучал этот вопрос, то конечно расходятся..поэтому никогда не стоит доверять информации в сми: так было и так будет

Если ограничить поиск рядом условий (более трех лет в собственности, никаких опек, внятная история - в идеале бывшая инвестка без мутных приватизаций/наследств, не первый-не последний-не угловая, дом не старее 15 лет, кухня от 10 м2, метро не более 10 минут пешком по освещенным безопасным улицам, без баров-ресторанов-гостиниц вокруг, под боком парк, детская инфраструктура рядом и прочая), то скинуть от таких предложений как-то не удается :-(

Тоже интересует эта тема.

В основном продавцу начинают говорить что-то типа: "Вот смотрите, в соседнем доме у Васи такая же квартира стоит дешевле. Либо ты мне скидываешь до цены Васи, либо я покупаю у Васи."

Вощем смотреть надо все аналоги. И предлагать сколько есть.

А там уже смотреть - пошлют или "мы вам перезвоним")))

Покупатели сейчас очень наглые и все хотят скидок. :hi_hi_hi:

в другой теме задавал этот вопрос, по Росреестру, кроме ипотечных сделок, невозможно посмотреть уже более-менее свежие данные? те за 15 год например или за 14 хотя бы