2-комн. квартира. Бюджет 6,5-7 млн. 174 / 15320

Друзья, откровенно говоря, пришел сюда не столько за конкретным вариантом, сколько для того, чтобы сориентироваться в рынке и точнее очертить круг поиска:)

Белова Анна писал(а):
А в Циане можно найти то, чего нет в виннере (бывает и такое, как ни странно))

Угу, а попробуйте найти в винере актуальное предложение, которого нет в циане и на Яндекс.недвижимости?
Ну так, ради интереса, чтобы меня, такую простую, посрамить...?

Алексей Слесарев

Для удобства транспортного сообщения с М. Таганской, можно вполне комфортно поселиться в Перово-Новогиреево, в Гольяново, в Жулебино. Самый предпочтитильный вариант это Перово. Тип домов, подходящий по бюджету, - это 9-ти этажные панельные и блочные, 12-14 этажные блочные. Общая площадь от 38 до 45, как повезет с бюджетом и локацией. Хочу заметить, что искать придется. Лучше запаситесь терпением. В данном ценовом сегменте - на дне рынка очень много проблемных квартир. Банк проверяет очень поверхностно, а страхование далеко не панацея, к тому же, банк заставляет страховать только средства кредита. Идеальных источников поиска нет. Потому, нужно использовать их максимальное количество, и проявить недюжинный креатив в подходе к вопросу поиска. Когда подберется объект, устраивающий вас по своим характеристикам, и где на первый взгляд нормальная ситуация с историей перехода прав собственности, необходимо будет собрать о нем достоверные сведения, произвести квалифицированный анализ полученной информации. В тоже время, очень важно провести оценку объекта в оценочной компании. Здесь тоже масса нюансов, т.к. некоторые оценщики могут предвзято оценить объект, что негативно повлияет на решение банка. Так же, очень много зависит от страховой компании, без положительного решения которой, банк не станет кредитовать покупку объекта. На этапе подбора очень важно произвести первичный отсев неблагонадежных объектов, дабы вы не теряли драгоценное время и нервы, и не расходовали средства на проверку и оценку объекта. В процессе согласования с банком и страховой компанией, может возникнуть необходимость в уточнении некоторой информации, предоставлении необходимых справок и документов.
В общем, впереди у вас путь хоть и трудный, но интересный. Главное начать!

Ipoteker писал(а):
Друзья, откровенно говоря, пришел сюда не столько за конкретным вариантом, сколько для того, чтобы сориентироваться в рынке и точнее очертить круг поиска:)

Выбирайте Агента и чертите с ним, хоть круг, хоть квадрат.

Юлия Битузе

Аня Моисеева писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Аня, вот ты простая, как три рубля.. квартир, не сопряженных с Таганкой, РЕАЛЬНЫХ, в Москве можно найти штук двести.. ты почитай внимательно потребности, там и ипотека ,и комиссия риэлтору, квартира нужна даже дешевле этого бюджета и ориентирована на метро, садики, инфраструктуру, школы и доступность Таганки в 40 минутах..Ну куда тут твой Лермонтовский, Дальняя Авиамоторная и Медведково..

Поэтому надо в Реутово человека посылать??
Предлагаю то, что считаю нужным. Поройтесь в базе Простора и тоже предложите, кто мешает?

Я наобоот пишу, что в Реутов не надо, как и на Лермонтовский.. надо не рыться в базах ПРОСТОРА или виннера(наши базы там полностью присутствуют), а работать над увеличением бюджета в начале.

Алексей Слесарев писал(а):
Для удобства транспортного сообщения с М. Таганской, можно вполне комфортно поселиться в Перово-Новогиреево, в Гольяново, в Жулебино. Самый предпочтитильный вариант это Перово. Тип домов, подходящий по бюджету, - это 9-ти этажные панельные и блочные, 12-14 этажные блочные. Общая площадь от 38 до 45, как повезет с бюджетом и локацией. Хочу заметить, что искать придется.

Полностью согласна с рекомендацией коллеги

Алексей Слесарев писал(а):
можно вполне комфортно поселиться в Гольяново...
...В общем, впереди у вас путь хоть и трудный, но интересный. Главное начать!

внешняя ссылка

Станция «Щелковская» одновременно является крупнейшим в городе автобусным портом — здесь находится самый большой в России автовокзал.

Аня Моисеева писал(а):
а попробуйте найти в винере актуальное предложение, которого нет в циане и на Яндекс.недвижимости?
Ну так, ради интереса, чтобы меня, такую простую, посрамить...?

А зачем тратить на это время? Ань, в виннере полно вариантов, к-х нет в циане..и наоборот.

Ipoteker писал(а):
Друзья, откровенно говоря, пришел сюда не столько за конкретным вариантом, сколько для того, чтобы сориентироваться в рынке и точнее очертить круг поиска:)

Легше стало? :lol:

Ipoteker писал(а):
Бюджет 6,5-7 млн

Еще раз..Вы купите двушку и в этот бюджет, и даже в Москве.. и даже в 1,5км от метро. Но Москва такая разная и двушки тоже. 7млн - это уже очень большая сумма, чтобы зарывать ее в откровенный неликвид и сомнительное качество..

Ipoteker писал(а):
Бюджет выше 7 млн. пока увеличить не готов

пока

Совсем-совсем немного увеличить, ипотечные выплаты увеличить на 5000р-6000р в мес, и Вы купите совсем-совсем другую двушку, по крайней мере можно качественно улучшить район.. это тоже нелегко и предложений не так много (реальных), но реально.
Надо начать смотреть разные варианты, но надо начать смотреть :lol:

и не только в базах. И Вы сами все поймете.

Легше стало?

Не на много:)

Ipoteker писал(а):
Легше стало?

Не на много:)

О, Вам уж много нужного сказали..Значит Вы не слышите :mi_ga_et:

или пока не готовы слышать.
Приходите к специалисту))) Все будет хорошо :lol: