Еще более интересная история. 72 / 3311

Юлия Лурье писал(а):
думаю, судя по участию медийных лиц, эта история к осени уже будет в прессе или на НТВ

Можно надеяться на справедливое решение суда, в отличии от истории, которую нм поведал Олег Назаров.

В рф право собственности ничтожно.

Первый вариант всегда есть риск утраты титула. Что на вторичке, что на первичке.
Второй вариант есть риск физической утраты. (пожар, затоп, ДТП, особенно по загородке)
Третий вариант- если Вас избежали первые два варианта, и у Вас замечательный коттедж, недалеко от МСК, не обольщайтесь-рано или поздно Вас могут снести.

Первый риск минимизируем мы.В некоторых случаях еще и СК.
Второй-страховка.
Третий-переезд на ПМЖ на необитаемый остров. ;;-)))

Maravilla писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
думаю, судя по участию медийных лиц, эта история к осени уже будет в прессе или на НТВ

Можно надеяться на справедливое решение суда, в отличии от истории, которую нм поведал Олег Назаров.

Нет
Можно надеятся только на то, что на всякую крутую ж..у есть х.. с винтом.. только меряться связями и ресурсами, и ждать, кто первый больше испугается за детей.

Вообще какая-то жуть. Получается, что продавец совершил мошенническую сделку, проверить которую намомент продажи, я так понимаю, было невозможно. Как страховаться? Только про страхование титула не надо - мне лично в ипотечной компании хорошие знакомые рассказывали, что у страховщиков по титулу команда - судиться до последнего но деньги не выплачивать

Олег Назаров писал(а):
То, что на момент вынесения судебного решения ПРОДАВЕЦ никакими правами на дом и участок УЖЕ не обладал, суд не счел важной для себя информацией ... либо вообще об этом не ведал.

Скорее не ведал. Лурье права, что продавец и "одарённый" рейдеры. Такое было бы не провернуть, если бы продавец не признал иск там, где нужно было просто про давность заявить. Ну или продавец мог хотя бы на процессы не ходить, это бы суд напрягло и заставило придирчивее относиться к представленным "одарённым" документам на дом (в частности, свежести выписки). Пришли оба в суд и сыграли в одну дудку.
Короче, не взлетит, в смысле, не устоит решение после обжалования покупателем.

И да: не нужно писать про наши суды и законодательство на уровне бабушек у подъезда. Это так же смешно, как читать, что все риэлторы мошенники и дармоеды.

Bloomington писал(а):
Такое было бы не провернуть, если бы продавец не признал иск там, где нужно было просто про давность заявить.

Именно так. Очень важно.

Такое было бы не провернуть, если бы продавец не признал иск там, где нужно было просто про давность заявить.

Продавец пытался доказать, что данное обязательство - фиктивно, так как делалось для того, чтобы Петров мог продать свою квартиру и получить деньги. А данное обязательство являлось как бы гарантией того, что Петрова пропишут на этом месте.
Но суд счел, что продавец пропустил трехлетний срок, чтобы это дело доказать. Почему Петров пропустил тот же трехлетний срок и суд этого не заметил - неизвестно.
Выложу сегодня то решение к вечеру.

Васяnew писал(а):
Получается, что продавец совершил мошенническую сделку, проверить которую намомент продажи, я так понимаю, было невозможно.)

Получается. Получается, что так может сделать каждый, имея злой умысел. Зарегить ИП, взять займ, продать свое имущество , получить деньги, обанкротиться и передать долговые обязательства ..
Такая вот рейдерская схема.

Васяnew писал(а):
Только про страхование титула не надо - мне лично в ипотечной компании хорошие знакомые рассказывали, что у страховщиков по титулу команда - судиться до последнего но деньги не выплачивать

Ну да, после страхового случая придется судиться и с Продавцом, и со страховой...

Безрадостная перспектива...
Кстати, как там у Чалаевых- выиграли они у МАКСа?

Olga Z

А как вам схема:
Продавец продает новостройку на последней стадии строительства по переуступке (трехсторонней с застройщиком) Покупателю по двум распискам - цена в договоре и навар Продавца, т.е. 12,4 мио руб+8 мио руб по второй расписке.
Затем Покупатель получает ключи, въезжает и делает дорогой ремонт, плюс рост рынка-и вот на СОС у Покупателя квартира стоит уже 35 мио.
После этого бывшая жена продавца, с которой он развелся сразу после покупки новостройки и До ее продажи, подает в суд, требуя признать сделку недействительной, суд удовлетворил, и ей присудили 50%.
Покупатель подает на Продавца, а тот все потратил... И постепенно кусками что-то возвращает, в сумме меньше стоимости по первой расписке. При этом он сам бывший майор милиции, и силовые варианты не работают даже если были бы.

История прошлого года с моей знакомой, потерявшей так заработанное.
Стара как мир и работает ведь... Тудысь ее в гармонь