Залоговая квартира 66 / 2881

Алексей Luft писал(а):
Тут еще проблема с заемщиком. Он против продажи квартиры, так еще и не платит. Покупатель на квартиру внесет сумму , которой хватит на погашение долга и штрафов. Может ли заемщик подать в суд по факту низкой стоимости. Он цену залупил не реальную.

Тогда вопрос о выкупе долговых прав для Вас - это тухлое дело. Пусть банк через суд забирает квартиру. Потом с ней можно работать.
Какой заемщик? Действующий или потенциальный? Какая низкая цена? За что? Для кого низкая?

Алексей Luft писал(а):
Тут еще проблема с заемщиком. Он против продажи квартиры, так еще и не платит. Покупатель на квартиру внесет сумму , которой хватит на погашение долга и штрафов. Может ли заемщик подать в суд по факту низкой стоимости. Он цену залупил не реальную.

Если заёмщик юридически подкованный, то процесс с выселением затянется надолго, по своему опыту, даже электричество вырубал, не помогло. В том числе он может оспаривать цену в суде, скорее всего не сможет, но ваше время и нервы потратит.

Алексей Luft писал(а):
Тут еще проблема с заемщиком. Он против продажи квартиры, так еще и не платит. Покупатель на квартиру внесет сумму , которой хватит на погашение долга и штрафов. Может ли заемщик подать в суд по факту низкой стоимости. Он цену залупил не реальную.

Цену определяет оценочная компания, если что. На нее и нужно ориентироваться.

Но если заемщик против продажи - тогда судебные разбирательства.

zver писал(а):
Алексей Luft писал(а):
Тут еще проблема с заемщиком. Он против продажи квартиры, так еще и не платит. Покупатель на квартиру внесет сумму , которой хватит на погашение долга и штрафов. Может ли заемщик подать в суд по факту низкой стоимости. Он цену залупил не реальную.

Тогда вопрос о выкупе долговых прав для Вас - это тухлое дело. Пусть банк через суд забирает квартиру. Потом с ней можно работать.
Какой заемщик? Действующий или потенциальный? Какая низкая цена? За что? Для кого низкая?

Банку нужно с продажи 3млн руб. Этого хватает на просрочки и долг по кредиту. Но заемщик орет , что не меньше 8млн. Это не реально. мах 5. Мне нужно знать сам процесс. В понед банк предоставит мне все документы для ознакомления.

Виктория Парфёнова писал(а):
Алексей Luft писал(а):
Тут еще проблема с заемщиком. Он против продажи квартиры, так еще и не платит. Покупатель на квартиру внесет сумму , которой хватит на погашение долга и штрафов. Может ли заемщик подать в суд по факту низкой стоимости. Он цену залупил не реальную.

Цену определяет оценочная компания, если что. На нее и нужно ориентироваться.

Но если заемщик против продажи - тогда судебные разбирательства.

Покажите мне заемщика который был бы за! Оценку они и составили на 3 млн. Оценочная экспертиза банка. Я понимаю, что банку плевать на дальнейшую судьбу всех участников.

Алексей Luft писал(а):
Банку нужно с продажи 3млн руб. Этого хватает на просрочки и долг по кредиту. Но заемщик орет , что не меньше 8млн. Это не реально. мах 5. Мне нужно знать сам процесс. В понед банк предоставит мне все документы для ознакомления.

Закажите независимую оценку. дальнейший процесс будет зависеть от переговоров и договоренностей с заемщиком.

Алексей Luft писал(а):
Виктория Парфёнова писал(а):
Алексей Luft писал(а):
Тут еще проблема с заемщиком. Он против продажи квартиры, так еще и не платит. Покупатель на квартиру внесет сумму , которой хватит на погашение долга и штрафов. Может ли заемщик подать в суд по факту низкой стоимости. Он цену залупил не реальную.

Цену определяет оценочная компания, если что. На нее и нужно ориентироваться.

Но если заемщик против продажи - тогда судебные разбирательства.

Покажите мне заемщика который был бы за! Оценку они и составили на 3 млн. Оценочная экспертиза банка. Я понимаю, что банку плевать на дальнейшую судьбу всех участников.

Неоднократно продавала и покупала залоговые квартиры :hi_hi_hi:

Причины в большинстве случаев такие же - неплатежеспособность заемщика.

Заемщик - против, банку плевать... На что надеетесь?

Виктория Парфёнова писал(а):
Александр Глаголев писал(а):
zver писал(а):

Это не там, где банк принял деньги от заемщика и выдал закладную тогда, когда уже не имел права?

Нет, но у нас тоже весело, зарегистрировали вообще без закладной.

С чьей стороны нарушения?
Кто оспаривает?

Как выяснилось позже АИЖК "поторопилось", человек не платил несколько месяцев(был рак, находился в Москве), в 2011 принято решение выставить на торги, в 2013 торги состоялись, мы подали на выселение, бывший собственник в ах..е, предъявил все платежи, подал в областной суд, суд решил направить дело на повторное рассмотрение, бывший собственник помер, осталась жена, сейчас прошло 6 месяцев, ждемс...
Короче сначала косяк АИЖК, затем косяк судьи, про приставов вообще отдельная история, ну и регистрация без закладной. :sh_ok:

Вопрос кому теперь предъявлять? Попробуем АИЖК.

До понед доживем а там увидим.

Александр Глаголев писал(а):
Виктория Парфёнова писал(а):
Александр Глаголев писал(а):
Нет, но у нас тоже весело, зарегистрировали вообще без закладной.

С чьей стороны нарушения?
Кто оспаривает?

Как выяснилось позже АИЖК "поторопилось", человек не платил несколько месяцев(был рак, находился в Москве), в 2011 принято решение выставить на торги, в 2013 торги состоялись, мы подали на выселение, бывший собственник в ах..е, предъявил все платежи, подал в областной суд, суд решил направить дело на повторное рассмотрение, бывший собственник помер, осталась жена, сейчас прошло 6 месяцев, ждемс...
Короче сначала косяк АИЖК, затем косяк судьи, про приставов вообще отдельная история, ну и регистрация без закладной.
Вопрос кому теперь предъявлять? Попробуем АИЖК.

Нда... История, однако...