Аренда домов в Подмосковье 41 / 1978

alexis18
Ну не скажите - снимать сейчас за границей дорого и евро то же дорогой...
В этом году возможен всплеск сезонной аренды...

Святослав писал(а):
alexis18
Ну не скажите - снимать сейчас за границей дорого и евро то же дорогой...
В этом году возможен всплеск сезонной аренды...

В Крыму

Kard писал(а):
Мария НС
Посмотрел ссылку. Дом неплохой,но как по мне фотографий в рекламе самого дома маловато. Из 17 штук дом 5,остальное цветочки и деревья,хотя и они важны
Цена так же в принципе адекватная. Февраль,начало марта можно поработать в действующем ,ценовом сегменте,а дальше уже смотреть. Если никаких подвижек не будет,то опускаться до 115-120 Хотя и сейчас дисконт для хорошего клиента никто не отменял)
А вот как обстоят у Вас дела с комиссией? Платите ли Вы специалисту,что работает с Вашим домом?
Далеко не каждый агент у которого будет клиент на Ваш дом готов будет поделиться половиной своего гонорара с Вашим,так как эксклюзивности у компании,что Вы прислали нет.
По части рекламы,то я увидел Ваш дом в рекламе у 1 компании на 3 площадках.

Спасибо за доброе слово. Нам с домом приятно

Комиссию платим, конечно. Эксклюзива нет, но платим тому, кто сдает.

Инком рекламирует на 3 площадках?

Мария НС писал(а):
Комиссию платим, конечно. Эксклюзива нет, но платим тому, кто сдает.

Почитайте , полезно... :uch_tiv:

viewtopic.php?t=41296

alexis18 писал(а):
Мария НС писал(а):
Алексей, большое спасибо! Про билборд на аренду не думали.
Ваша идея про бизнес очень плодотворная. Правда, наш объект не совсем подходит для этих целей.

Полагаю , что затяжной кризис вас обратит в правильности моих слов .
В ближайшие год -два аренда в данном секторе умерла .
И это реальность .

Также реален семейный бизнес на базе вашего дома .
Сдача в аренду на сутки .
Для отдыха и проведение корпоративов на природе .

Мои друзья которым я строил прошлым летом аналогичный комплекс реально вышли на стабильную цифру 600.000 в месяц .
При наших лояльных провинциальных ценах .
10 тысяч за сутки в будни (6-8 человек в блоке )
15 -выходные .
Новый год -50 .000
с 3 по 10 -20.000
Нравятся Вам такие цифры ?!
В Москве полагаю ,что это минимум, при сдаче в субаренду .
Без особых хлопот ))

Вы описываете очень соблазнительные вещи. Очень. Особенно про 600 тыс. впечатляет.
Но у нас здесь в МО о-очень много объектов на посуточную аренду выставлено.
Посмотреть: даже авито забито такими объявлениями. И всякие разные: и гостиничные комплексы, и на воде.
А у меня даже бани нет. Просто коттедж с камином на симпатичном участке.
Другая наша проблема - то, что дом в коттеджном поселке и въезд через охрану.
Одни у нас надумали сдать дом под частный детский сад. Так их соседи устроили шум, вынесли решение на общее собрание поселка, запретили такое использование объекта, решение передали на охрану и поговорили с потенциальными арендодателями так, что те сами отказались от аренды.

Однако Москва... Свобода частной собственности сильно ограничивается соседями.

Соглашусь с Вами, что на ближайшие пару лет рынок приморозился. Кажется, что так.

Мария НС писал(а):
Инком рекламирует на 3 площадках?

Да,я не смотрел все площадки,буквально,но из просмотренных увидел на 3. Другой компании не увидел

Возможно малое кол-во клиентов связано и с тем,что они просят комиссию с агентов и не минимальную.
Как я уже писал,не каждый агент имея клиентов в таком сегменте,готов "дарить" ее Вашему агенту)
Выбирают другие дома для своих клиентов.

Святослав писал(а):
alexis18
Ну не скажите - снимать сейчас за границей дорого и евро то же дорогой...
В этом году возможен всплеск сезонной аренды...

Я так же, как и Вы думаю. Вопрос только в ценовой категории.

Kard писал(а):
Мария НС писал(а):
Инком рекламирует на 3 площадках?

Да,я не смотрел все площадки,буквально,но из просмотренных увидел на 3. Другой компании не увидел
Возможно малое кол-во клиентов связано и с тем,что они просят комиссию с агентов и не минимальную.
Как я уже писал,не каждый агент имея клиентов в таком сегменте,готов "дарить" ее Вашему агенту)
Выбирают другие дома для своих клиентов.

Наверное, Вы правы. Мы другой дом через Инком успешно сдавали в бюджете около 100 тыс. Свои клиенты к ним приходили и они нам сдавали. Сейчас рынок просел.
И вопрос, есть ли более денежные клиенты за пределами Инкома

Или они везде исчезли.

Владимир Романенко писал(а):
Мария НС писал(а):
Комиссию платим, конечно. Эксклюзива нет, но платим тому, кто сдает.

Почитайте , полезно...

viewtopic.php?t=41296

Спасибо, читаю с интересом. А в нашей ситуации Вы что предложите? Отказаться от кого-то из агентов, чтобы перейти на эксклюзив? Или учесть на будущее?

Обязательно уйти на экс.