Ростов-на-Дону. Лендлорд. Клиенту не дают на руки Договор с агентством, по настойчивому требованию ксерокопию, и еще... 172 / 4799

Ростовский Клиент писал(а):
Родственница переезжает в Ростов, собирается покупать 2х комнатную на вторичном рынке. Обратилась в Лендлорд. Предложили один вариант. Встретились с агентом у подъезда, поднялись в квартиру, осмотрели. После просмотра в коридоре агент достает договор в одном экземпляре, вносит паспортные данные, предлагает расписаться, называя договор "просмотровым листком". Договор подписан агентом, Агентство в лице зам.директора, его подписи нет. На вопрос родственницы предоставить договор в двух экземплярах с подписями и печатями агент сначала категорически отказывается, мотивируя, что так не делается, не принято, "просмотровые листки" пронумерованы и тд. После слов покупателя, что двусторонний договор нужен в двух экземплярах, агент обещает а следующий день переговорить с "начальником", и после разрешения сделать ксерокопию.
И еще...
В квартире на вопрос родственницы, сколько она должна Лендлорду комиссионных сверх заявленной цены объекта агент заявляет, что агентам руководство запрещает объявлять процент клиенту, после принятия решения о покупке "начальник" после личной встречи с клиентом объявит сумму комиссионных...
Прокомментируйте...

Комментировать что? Ваши действия? Агента?

Обычная ростовская практика. Не называть процент - тактика крупных ростовских агентств.
Какие договоры об оказании услуг?! "не, не видели"
у нас по эксу все равно платит покупатель. забавно получается.

Автору. Пишите претензию на имя директора филиала с которым ходила родственница. Причем один экземпляр несите сами, пусть секретарь регистрирует как входящее, и еще один - письмом с уведомлением.

Новосельцев писал(а):
АН Белые Паруса писал(а):
в регионах такое есть, у нас в тюмени также..т.н. просмотровые акты не дают клиенту, так как это в основном для внутреннего учета. а проценты ну да.. ранее у нас многие уходят от называния суммы.. сам так ранее иногда делал.. сейчас сразу называю, если не нравится-не веду и не показываю.. а договор с клиентом- только если он предложит.. в 99 случаях никто у любого агента не просит это, а даже отказывается подписывать, рынок у нас не эксовый..

Что то вообще не понял где собака зарыта... Ну показали мне, подписал лист просмотра, где о цене ни слова, договор ведь я не подписывал. Вернулся и купил у хозяина если рынок не эксовый. Какие проблемы ?

в том "просмотровом листе" заперт на покупку без показавшего объект агентства. так-то.

Julpalna писал(а):
Новосельцев писал(а):
АН Белые Паруса писал(а):
в регионах такое есть, у нас в тюмени также..т.н. просмотровые акты не дают клиенту, так как это в основном для внутреннего учета. а проценты ну да.. ранее у нас многие уходят от называния суммы.. сам так ранее иногда делал.. сейчас сразу называю, если не нравится-не веду и не показываю.. а договор с клиентом- только если он предложит.. в 99 случаях никто у любого агента не просит это, а даже отказывается подписывать, рынок у нас не эксовый..

Что то вообще не понял где собака зарыта... Ну показали мне, подписал лист просмотра, где о цене ни слова, договор ведь я не подписывал. Вернулся и купил у хозяина если рынок не эксовый. Какие проблемы ?

в том "просмотровом листе" заперт на покупку без показавшего объект агентства. так-то.

И что, пусть АН хоть в суд идет, максимум что сможет отсудить из фактических расходов - затраты на проезд конкретного трудоустроенного риелтора - проезд от офиса до места показа, если конечно чек на бензин сохранился, или билет на общественном транспорте.

+ трудовую книжку риэлтора :hi_hi_hi:

Плотников Сергей писал(а):
И что, пусть АН хоть в суд идет, максимум что сможет отсудить из фактических расходов - затраты на проезд конкретного трудоустроенного риелтора - проезд от офиса до места показа, если конечно чек на бензин сохранился, или билет на общественном транспорте.

Знакомая риэлтор т.о. всего лишь по листу осмотра отсудила 3% комиссии с 3-х комнатной квартиры.
На момент кидка, она совсем не была уверена в результате, даже блефовала, чтоб хотя бы нервы попортить, взяла представителя - сильного юриста города , специализирующейся на недвижимости и вопрос решён.

Новосельцев писал(а):
А выбрать риэлтора своего, что мешает ?
Вот этого допустим memberlist.php?mode=viewprofile&u=92960

Svetlana55 писал(а):
Ростовский Клиент
Обратитесь к Светлане Муратовой, телефон указан memberlist.php?mode=viewprofile&u=63087

Читаю и ощущение, что не квартира людям нужна, а иные цели....

Ростовский Клиент писал(а):
Выбираем вот. Начали с известных.

Ростовский Клиент писал(а):
видео "начальник" не разрешил...

Спрашивается , зачем видео? Не подошла квартира, иди дальше и не трать время и энергию.

так там не лист осмотра, там договор, а это разные вещи

Называется этот документ "Договор возмездного оказания услуг при покупке квартиры". Стандартный, но может быть доработан под конкретного клиента. Не понятно нежелание его подписывать, хотите приобрести объект без агента, приобретайте, обратились в АН и вам нашли устраивающий вас объект недвижимости, значит, нужно соблюдать условия договора.

Анжелика Каргалова писал(а):
Новосельцев писал(а):
А выбрать риэлтора своего, что мешает ?
Вот этого допустим memberlist.php?mode=viewprofile&u=92960

Svetlana55 писал(а):
Ростовский Клиент
Обратитесь к Светлане Муратовой, телефон указан memberlist.php?mode=viewprofile&u=63087

Читаю и ощущение, что не квартира людям нужна, а иные цели....
Ростовский Клиент писал(а):
Выбираем вот. Начали с известных.

Ростовский Клиент писал(а):
видео "начальник" не разрешил...

Спрашивается , зачем видео? Не подошла квартира, иди дальше и не трать время и энергию.

Такие же ощущения. Ждал развязки. Как крутое агентство .....им все таки помогло.