СПб! Вкладываться ли в стройку? 24 / 1090

Марла Сингер писал(а):
Итак, господа-эксперты, мне жгут карман 3,5 млн рублей. В силу своего образования (архитектор) и интересов, за рынком недвижимости Петербурга наблюдаю давно. Знакома со многими комплексами и застройщиками. Мне есть, где жить, на жизнь не жалуюсь. Вопрос: стоит ли вкладываться в стройку? Рассуждаю так – недвига никогда не бывает лишней. На крайний случай буду сдавать, в перспективе – достанется ребенку.
Из того, что присмотрела:
- ЗимаЛето (привлекает близость к метро и чистовая отделка)
- Я-романтик (в перспективе – удобный выезд на ЗСД)
- О’Юность (привлекают цены на евродвушки, смущает промышленное окружение)
Срок сдачи неважен. Желательна, но необязательна, отделка, т.к. с ремонтом заморачиваться не хочу. Только в черте города.

в качестве UP

ЗимаЛето" строится на территории бывшей промзоны, принадлежащей ОАО ПО "Баррикада" (предприятие группы ЛСР). Раньше здесь велось производство железобетонных изделий. Новые дома будут расположены в окружении складов и промышленных площадок, а земли, на которых предполагается строительство, требуют рекультивации.
Стройплощадка была расчищена еще в 2012 году, но разрешение на проведение здесь работ получено лишь в конце 2013 года. Следует упомянуть, что ЖК "ЗимаЛето" – это уже пятый проект редевелопмента в портфолио инвестиционно-строительной компания Сетл Сити. Застройщик надежный, строит качественно и быстро.
внешняя ссылка

Марла Сингер писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Марла Сингер писал(а):
Рассуждаю так – недвига никогда не бывает лишней. На крайний случай буду сдавать, в перспективе – достанется ребенку.

Потерять все деньги вообще в перспективе не рассматриваете?)

Такие перспективы мне не нужны
А почему Вы спросили? Сэтл на рынке давно, Севен санс - молодой застройщик, но доверие в целом вызывает

А вы вообще за ситуацией в стране следите? Что происходит с банками, с кредитами, с крупными компаниями... :-(

Сейчас ведь кризис даже не 2008 года, многие застройщики могут и не выплыть :-(

Уля-ля писал(а):
Марла Сингер писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Потерять все деньги вообще в перспективе не рассматриваете?)

Такие перспективы мне не нужны
А почему Вы спросили? Сэтл на рынке давно, Севен санс - молодой застройщик, но доверие в целом вызывает

А вы вообще за ситуацией в стране следите? Что происходит с банками, с кредитами, с крупными компаниями... Сейчас ведь кризис даже не 2008 года, многие застройщики могут и не выплыть

На этот счёт у меня свое мнение. За крупных застройщиков не страшно. С мелкими - да, есть риск. Но риск есть всегда и везде: и при покупке вторички, и на вкладах в депозиты. Это же не значит, что теперь деньги надо хранить в чулке под кроватью. А дальнейшие перспективы роста цен на новую недвижимость меня совсем не радуют(

lalia писал(а):
Если есть полная сумма, лучше купить на вторичке.
Сейчас средняя цена запроса для 1к-квартир в СПб - около 4 млн. и можно рассчитывать на вполне приличные варианты.
10% сбросите при торге - как раз вложитесь в бюджет.

Возможно я ошибаюсь, но в этот бюджет и локацию (которые озвучены) сложно будет вписаться. Менее 4 млн во вторичке попадаются только хрущевки, в которых нужно делать большой ремонт :-(

.
Остается первичка, интересно у ТС продвинулись поиски?