Покритикуйте рассуждение: покупка кв для себя 59 / 3887

Сергей А. Шевченко писал(а):
ROSTER писал(а):
Есть 13 млн (нашлись покупатели на наше "ненужное")
В каком статусе Ваши покупатели?
Они аванс внесли? Договор подписали?

нет, хотят скидку

вот пока примеряем - согласиться или ждать дальше (скидку хотят 20%). Примеряем что можно взять за эти деньги подходящее.
Поэтому пока риэлтора на покупку не ищу - понятно, что вероятность покупки ими около 10%. Но после появления явных покупателей, начинаешь мыслить более предметно.

Олег Назаров писал(а):
Александр Станиславович

Есть в новом квартале на Нарвской в Вашем бюджете. Место, правда, слегка специфичное ... но многим нравится.
Можно попробовать рассмотреть Дыбенко. Там пока метро нет, но оно скоро будет. А райончик там очень приятный.
Посмотреть Водный - ближе к парку Дружбы.
Как вариант.

Не.. только не нарвская, я там даже снимать не готова. До метро дойти не вариант, погулять с ребенком не вариант.
Водный как раз ближе к дружбе и смотрим.

ROSTER писал(а):
Поэтому пока риэлтора на покупку не ищу - понятно, что вероятность покупки ими около 10%. Но после появления явных покупателей, начинаешь мыслить более предметно.

А риэлтора на продажу нет?
Сейчас скидки - это нормальное явление, вообщем-то
Здесь скинешь 10%, там поторгуешься на 10% = дело склеится. Риэлтор нужен для решения вопроса в комплексе.

Вы расскажите про себя- вы москвичи? Просто такая привязка к тому месту, где есть первоначальные знания об инфраструктуре, составе жителей , типах и качестве жилья , и страх перед другой "огромной и ужасной" Москвой - москвичам не свойственен..
Почему вы не хотите с такими солидными деньгами смотреть(хотя бы смотреть, смотреть, изучать и сравнивать - это еще не значит купить!) другие стороны Москвы? Поверьте, в ней много интересного и нужного вам.

Белова Анна писал(а):
ROSTER писал(а):
Поэтому пока риэлтора на покупку не ищу - понятно, что вероятность покупки ими около 10%. Но после появления явных покупателей, начинаешь мыслить более предметно.

А риэлтора на продажу нет?
Сейчас скидки - это нормальное явление, вообщем-то
Здесь скинешь 10%, там поторгуешься на 10% = дело склеится. Риэлтор нужен для решения вопроса в комплексе.

И в качестве.. можно так самому слепить сделочку, что потом будет мучительно больно жить в такой квартире
Вчера, кстати, на дне рождения, где я была, одна дама хвалилась, как купила сама трешку на Милашенкова за 17 млн.. в старом доме с газовой колонкой.. уж так ей повезло, так повезло, и на риэлторах сэкономила..Я так поняла, минус в кармане миллиона три, которых можно было не платить за это "гэ"..За столом во время ее рассказа повисла тяжелая тишина, хотя из 20 чел риэлтором была я одна.. "что , я не так что-то сделала?" - вскричала дама..Мне кажется, даже непрофи поняли, что что-то тут не так..

Белова Анна писал(а):
ROSTER писал(а):
Поэтому пока риэлтора на покупку не ищу - понятно, что вероятность покупки ими около 10%. Но после появления явных покупателей, начинаешь мыслить более предметно.

А риэлтора на продажу нет?
Сейчас скидки - это нормальное явление, вообщем-то
Здесь скинешь 10%, там поторгуешься на 10% = дело склеится. Риэлтор нужен для решения вопроса в комплексе.

Да, нормальное явление скидки. Вопрос размера. Они хотят 20% (от и так цены ниже рынка), мы готовы на меньшее. Это загородка, тот риэлтор, который у нас работает на продажу, пока как то работает странно, привозит людей, которым явно наш вариант - не вариант. А стрельнуло с другого ствола, люди пришли через знакомых знакомых. Держим паузу, смотрим. А хороший риэлтор, который и торговаться будет и интересы покупателей отстаивать, вот не встречался мне пока. Сделку который может красиво провести - да, видали.

Юлия Лурье писал(а):
Вы расскажите про себя- вы москвичи? Просто такая привязка к тому месту, где есть первоначальные знания об инфраструктуре, составе жителей , типах и качестве жилья , и страх перед другой "огромной и ужасной" Москвой - москвичам не свойственен..
Почему вы не хотите с такими солидными деньгами смотреть(хотя бы смотреть, смотреть, изучать и сравнивать - это еще не значит купить!) другие стороны Москвы? Поверьте, в ней много интересного и нужного вам.

Нет, не москвичи, понаехавшие.
Есть четкое понимание, что работать/жить/водить ребенка в сад/школу надо в одном месте. Поездили, повставали в 6 утра на работу, достало. Когда голова постоянно болит, как ребенка во врем забрать из сада, или отвести в поликлинику и получить справку/сдать анализы... о нет! Хочется жить, а не дышать выхлопами.
Жила в богородском, на академической, в отрадном, коломенская, бутырский. Везде одно и то же. Разницы особо не прочувствовала. Органически не очень люблю юг (да и не удобен он).

Знаете, если вы говорите про загородку - то я на вашем месте бы соглашалась , даже не найдя варианта квартиры.Сейчас крайне редко кто хочет реально купить загородку, тем более за такие большие деньги.Все покупки последнего года вот в нашем АН - это земля или земля с домишком от 3 до 10 млн, более никто в загородную жисть вколачивать не желает..
И 20 процентов для торга по загородке - это еще очень мило со стороны покупателя, я была бы жестче при покупке неликивида(тут простите, ничего личного, это общая точка зрения на загородку у всех риэлторов).
Выбор квартир в Москве по вашим деньгам - повторяю, огромен, не тяните с продажей, пока "знакомые знакомых" не нашли других знакомых через знакомых, продающих загородку.

Юлия Битузе

ROSTER писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Вы расскажите про себя- вы москвичи? Просто такая привязка к тому месту, где есть первоначальные знания об инфраструктуре, составе жителей , типах и качестве жилья , и страх перед другой "огромной и ужасной" Москвой - москвичам не свойственен..
Почему вы не хотите с такими солидными деньгами смотреть(хотя бы смотреть, смотреть, изучать и сравнивать - это еще не значит купить!) другие стороны Москвы? Поверьте, в ней много интересного и нужного вам.

Нет, не москвичи, понаехавшие.
Есть четкое понимание, что работать/жить/водить ребенка в сад/школу надо в одном месте. Поездили, повставали в 6 утра на работу, достало. Когда голова постоянно болит, как ребенка во врем забрать из сада, или отвести в поликлинику и получить справку/сдать анализы... о нет! Хочется жить, а не дышать выхлопами.
Жила в богородском, на академической, в отрадном, коломенская, бутырский. Везде одно и то же. Разницы особо не прочувствовала. Органически не очень люблю юг (да и не удобен он).

А сколько еще ребенку в сад ходить? А сколько вам еще покупать, ремонтировать, переезжать, заказывать кухню -кровати в новую квартиру? Считайте, год вы проведете в процессе переезда..А там - школа не за горами..на 11 лет - другие приоритеты, секции, дополнительные занятия, репетиторы, студии для развития и так далее..не дай Бог - врачи-специалисты, да и для профилактики они должны быть под рукой, и не худшие, не районные абы какие Мухаметжановны..

А что именно смотрите? Зачем? Куда?
Или знакомые знакомых исключительно с хотелками, но без денег?
Или с деньгами, но полагают, что Вы им по знакомству дисконт сделаете?