Межевание участка. 34 / 884

Всем добрый день. Подскажите, пожалуйста, может, кто сталкивался? Ситуация такая

Ольга Соколова писал(а):
классика старых деревень: дом в долях, а земля под ним 2 участка в сотках. Правда, это все по старым, но действующим документам. Продаже это не препятствует, тем более если договор в ППФ

Участок на севере Москвы, Молжаниново, покупаем 40/100 дома. Приостановка на Дмитровском ш., д.5 из-за отсутствия установленных границ участка. Начальница вышеуказанного подразделения вчера час утверждала, что они не могут взять на себя ответственность по регистрации дкп на такой участок без межевания. Это так? Ситуация тупиковая, т.к. купить надо успеть до конца декабря :-(

Что написано в приостановке? На какой пункт закона ссылаются?
И покупаете, наверное, не только долю дома, но и участок? Какой объект является предметом договора?

Ольга Соколова писал(а):
Что написано в приостановке? На какой пункт закона ссылаются?
И покупаете, наверное, не только долю дома, но и участок? Какой объект является предметом договора?

Участок может быть в аренде, бессрочном пользование, срочном служебном пользование, наследуемом владение, ....

Ольга Соколова писал(а):
Что написано в приостановке? На какой пункт закона ссылаются?
И покупаете, наверное, не только долю дома, но и участок? Какой объект является предметом договора?

Покупаем 40/100 дома и участок 15 соток. На соседнем участке 6 соток 60/100 дома. Утверждают, что теперь межевой план необходим при регистрации перехода права собственности. Ссылаются на ст.7 закона о кадастре. На Б.Тульской сегодня очень удивились, обещали разобраться.

eu1981 писал(а):
Приостановка на Дмитровском ш., д.5 из-за отсутствия установленных границ участка.

А покупателю и вам самой разве не странно покупать участок земли (пусть вместе с долей дома) у которого отсутствуют установленные границы?

eu1981 писал(а):
Ольга Соколова писал(а):
Что написано в приостановке? На какой пункт закона ссылаются?
И покупаете, наверное, не только долю дома, но и участок? Какой объект является предметом договора?

Покупаем 40/100 дома и участок 15 соток. На соседнем участке 6 соток 60/100 дома. Утверждают, что теперь межевой план необходим при регистрации перехода права собственности. Ссылаются на ст.7 закона о кадастре. На Б.Тульской сегодня очень удивились, обещали разобраться.

Если земля с ВРИ ИЖС, ЛПХ, садоводство или дачное строительство, то в ст 19 Закона о гос регистрации такие участки упоминаются как исключение и на текущий момент времени могут отчуждаться без определения границ.

GreetS писал(а):
eu1981 писал(а):
Приостановка на Дмитровском ш., д.5 из-за отсутствия установленных границ участка.

А покупателю и вам самой разве не странно покупать участок земли (пусть вместе с долей дома) у которого отсутствуют установленные границы?

Это странно. Но это бывает. И при определенной проверке не несет каких-то вероятных рисков.

ЛПХ

eu1981 писал(а):
ЛПХ

напишите, пожалуйста, чем у вас закончится дело.
На приостановку и отказ у Росреестра законных оснований нет.

Ольга Соколова писал(а):
eu1981 писал(а):
ЛПХ

напишите, пожалуйста, чем у вас закончится дело.
На приостановку и отказ у Росреестра законных оснований нет.

Ок, напишу. Через неделю записаны на прием на Б.Тульскую. Знакомый из одинцовской кадастровой сказал, что, скорее всего, у Росреестра внутреннее распоряжение насильно склонять к межеванию хотя бы Москву...