Регистрация договора найма. 62 / 5511

Весело у вас тута! :dan_ser:

В чем преимущества договора сроком до года?

легче выселить недобросовестного нанимателя?

глава 35 гкрф.

Владимир-С писал(а):
В чем преимущества договора сроком до года?

легче выселить недобросовестного нанимателя?

Большая разница....
Так до года это краткосрочный найм, и условия согласно законодательству отличаются от более длительного срока.
В том числе и касаемо расторжения договора с нанимателем...

Если кратко, то можно не платить полгода, вселять временных жильцов на полгода, при отказе продлевать договор - придётся год квартиру не сдавать и т. Д. Оно надо? Да и вообще, трудно более года вперёд смотреть большинству.

Александр Харыбин писал(а):
Если кратко, то можно не платить полгода, вселять временных жильцов на полгода, при отказе продлевать договор - придётся год квартиру не сдавать и т. Д. Оно надо? Да и вообще, трудно более года вперёд смотреть большинству.

Можно-то можно, но это если наниматель в суд хочет сходить через полгода.

Вот именно. Зачем тылы оголять.

Я вот услышал внешняя ссылка об каком-то изменении в налоговом законодательстве с 1 января 2016 года. Будто бы если сдавать квартиру официально, с уплатой налогов, то при продаже квартиры даже более 5 лет в собственности теряется налоговый вычет. Т.е. обяжут платить 13% от стоимости квартиры при продаже.

sergeySPb писал(а):
Я вот услышал внешняя ссылка ... ssage-list об каком-то изменении в налоговом законодательстве с 1 января 2016 года. Будто бы если сдавать квартиру официально, с уплатой налогов, то при продаже квартиры даже более 5 лет в собственности теряется налоговый вычет. Т.е. обяжут платить 13% от стоимости квартиры при продаже.

Какой-то ужас!!!

Слово "подлежит" не означает империрующих обязанностей наймодателя. Это первое.
А второе САМ ДОГОВОР- не регистрируется- регистрируется ОБРЕМЕНЕНИЕ.
Как бы разница то существенная...