Сколько вы готовы заплатить за метр новостроя-эконома в МО? 135 / 6078

Карпушкина Вероника писал(а):
Я покупала по 68 с документами в готовом доме, без отделки.
Если на стадии котлована то было 35.
И еще от метража зависит, 1ки застройщик продавал чуть ли не в два раза дороже по метражу в тот же момент времени.
Аж по 84тр за м2.
============================================================================================================

Поэтому на не построенное - 35 за м2 будут брать.
И построенное по 60 за м2 так же будут брать.

Сейчас однушку в сданном доме продаю без отделки, посмотрим получится ли продать дороже, чем было куплено более 2х лет назад.

А когда это было и сколько км от МКАДА?
Сказочные цены.

МО. Наро-Фоминск, 55 км от МКАД,
На коловане 72 т. р.
В середине строительства ( год до сдачи)-77

Ленак писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Я покупала по 68 с документами в готовом доме, без отделки.
Если на стадии котлована то было 35.
И еще от метража зависит, 1ки застройщик продавал чуть ли не в два раза дороже по метражу в тот же момент времени.
Аж по 84тр за м2.
============================================================================================================

Поэтому на не построенное - 35 за м2 будут брать.
И построенное по 60 за м2 так же будут брать.

Сейчас однушку в сданном доме продаю без отделки, посмотрим получится ли продать дороже, чем было куплено более 2х лет назад.
А когда это было и сколько км от МКАДА?
Сказочные цены.

МО. Наро-Фоминск, 55 км от МКАД,
На коловане 72 т. р.
В середине строительства ( год до сдачи)-77

январь 2014 года, 15 км от МКАД (Остафьево)

отличная тема
ни один не написал
кроме представителя застройщика, что жилье в ПДМСК недооценено
намало-намного ,но все считают, что переоценено

Юлия Лурье писал(а):
отличная тема
ни один не написал
кроме представителя застройщика, что жилье в ПДМСК недооценено
намало-намного ,но все считают, что переоценено

Не передергивайте, Юлия. Я не считаю, что оно недооценено.

Цены рыночные.

Юлия Лурье писал(а):
так ты не выдергивай из текста, я опираюсь на сметы при индивидуальном строительстве..

Так может, чёорт побъери, бросить риэлторство и занятся лэнд-девелопментом на заказ по таким ценам индивидуального стр-ва?

*** писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
так ты не выдергивай из текста, я опираюсь на сметы при индивидуальном строительстве..

Так может, чёорт побъери, бросить риэлторство и занятся лэнд-девелопментом на заказ по таким ценам индивидуального стр-ва?

я люблю свою профессию, бросить ее не могу, буду мучить ее своей любовью, пока она не помрет.. :lol:

Юлия Лурье писал(а):
отличная тема
ни один не написал
кроме представителя застройщика, что жилье в ПДМСК недооценено
намало-намного ,но все считают, что переоценено

Так тема так и называется,
" Сколько Вы готовы заплатить".
Если все считают, что переоценино, значит действительно так и есть.
Доказательство тому ноль продаж у застройщиков.

Когда было 63 за метр,
Покупали и очень быстро.
К сдаче в наличии квартир у застройщиков не было уже.

Это я опять про Наро-Фоминск.

Но тогда и не было такого количества предложений, как сейчас...

Александр Станиславович писал(а):
в начале эры новостроя в Москве, метр жилой в спальнике стоил 300 баксов
При долларе 32
В Москве !
Так что мое оценочное мнение- 15 рублей в зубы и пусть себе ни в чем не отказывают))))

В Марьино в 2004 и за 250 можно было купить!

Стоимость за квадрат как и в любом бизнесе должна отталкиваться в 1ю очередь от себестоимости, и во 2ю от спроса, если с/с 30, то для покупателя должна быть мин +15..+20%, а если покупают за 80-90, то и снижать нечего.
На мой взгляд приемлемой ценой является 35-45 р/м.

Наро-Фоминск это уже дальнее подмосковье,там другие клиенты уже.