Сколько зарабатывает маклер за рубежом? 29 / 1821

IgorK
Игорь, а сколько платит налогов риэлтор в США? Т.е. в процентах от брутто, от тех 3% от стоимости объекта, сколько у него остается? И какие формы предпринимательской деятельности риеэлторов существуют в штатах?

Daniela-R писал(а):
Игорь, а сколько платит налогов риэлтор в США?

Если риэлтор-одиночка (видел редко), то платит стандартный подоходный налог в районе 30%
Если работает на контору, то, соответственно, еще отстегивает ей %.
В остальном не спец, тут есть тру риэлторы из США, если им надо они появятся и расскажут.

IgorK писал(а):
В остальном не спец, тут есть тру риэлторы из США, если им надо они появятся и расскажут.

Что то коллеги из других европейских стран не торопятся нам тут рассказать о том: "сколько же налогов платит риэлтор, занимаясь своей деятельностью в стране проживания"

В Чехии.

В аренде вы получаете 50-100% от арендаторов.
При эксклюзиве на сдачу в аренду вы еще получаете 1 месячную плату(обычно забираете залог и провизию при сдаче)
При управлении 20 - 40 долларов в месяц с каждого платежа по долгому сроку.

В краткосрочной аренде объекта в управлении 30% от ценника сдачи.

При продаже жилой недвижимости 2 - 5% в среднем. Так же почти все работают дилерами застройщиков, в ценах почти всех застройщиков заложен процент посредникам, то есть застройщик продает за частую дороже, чем может предложить агенство, процент комиссии зависит от количества продаж у конкретного девелопера, обычно процент плавающий.

Налоги платятся редко агентствами небольшими, оформляется как посредничество, если работаете с физ.лицами скрыть доход просто.

У нас во Франкфурте 5% от стоимости при условии что клиент не будет торговаться как правило торгуются 1-2 % с крупных обьектов никаких других движений какихто черных накруток не делается как говориться квадратишь практиш гут))

Жалко маклеров забугорных стало.
Может откроем благотворительный фонд и будем собирать пожертвования для немецких агентов?

А если серьезно:
У соседа всегда трава зеленей.
Можно также грустно описать и реалии российского риэлторского рынка, подобрав нужные слова и цифры.
Везде все одинаково, несколько чемпионов и куча неудачников, в независимости от места и времени происходящего.

Daniela-R писал(а):
IgorK
Игорь, а сколько платит налогов риэлтор в США? Т.е. в процентах от брутто, от тех 3% от стоимости объекта, сколько у него остается? И какие формы предпринимательской деятельности риеэлторов существуют в штатах?

В США агент получает деньги только от брокера, т.к. только брокер является стороной в контракте и имеет права по американским законам получать риэлтерскую комиссию.

Агент получает в зависимости от модели бизнеса брокера до 100% от причитающейся ему комиссии (у брендов это 70-75%, у мелких брокеров 85-90%, а у брокеров, которые берут абонентскую плату с агента - 100%).

Далее агент платит от 15% НДФЛ, страховки и пенсионные отчисления со своих доходов в индивидуальном порядке.
Брокер, который также работает и агентом, помимо всего, ещё с доходов может списать расходы по ведению бизнеса, т.е. в результате к налогобложению может ничего и не остаться...

Америка в этом отношении по сравнению с Европой изумительная страна для ведения бизнеса. Я как нерезидент плачу 35% НДФЛ

Сергей Кучуков писал(а):
Daniela-R писал(а):
IgorK
Игорь, а сколько платит налогов риэлтор в США? Т.е. в процентах от брутто, от тех 3% от стоимости объекта, сколько у него остается? И какие формы предпринимательской деятельности риеэлторов существуют в штатах?

В США агент получает деньги только от брокера, т.к. только брокер является стороной в контракте и имеет права по американским законам получать риэлтерскую комиссию.

Агент получает в зависимости от модели бизнеса брокера до 100% от причитающейся ему комиссии (у брендов это 70-75%, у мелких брокеров 85-90%, а у брокеров, которые берут абонентскую плату с агента - 100%).

Далее агент платит от 15% НДФЛ, страховки и пенсионные отчисления со своих доходов в индивидуальном порядке.
Брокер, который также работает и агентом, помимо всего, ещё с доходов может списать расходы по ведению бизнеса, т.е. в результате к налогобложению может ничего и не остаться...

Америка в этом отношении по сравнению с Европой изумительная страна для ведения бизнеса. Я как нерезидент плачу 35% НДФЛ

Инвесторам тоже неплохо. Они могут откладывать оплату налога на прибыль на неопределенное время, но при условии, что покупают более дорогой объект.
Т.е. инвесторов поощряют концентрировать капитал и повышать капитализацию своих объектов.

Сергей Тихоненко писал(а):
Инвесторам тоже неплохо. Они могут откладывать оплату налога на прибыль на неопределенное время, но при условии, что покупают более дорогой объект.
Т.е. инвесторов поощряют концентрировать капитал и повышать капитализацию своих объектов.

Да, при условии альтернативы.
Т.е. ты должен в течении месяца после продажи купить объект недвижимости дороже.

Однако, рано или поздно расплатиться придётся...