Помогите с выбором новостройки в Москве 583 / 26799

Maravilla писал(а):
Сколько раз проезжала мимо Некрасовки, запаха не чувствовала. Может, воняет временами или уже этот вопрос решен?))) хотя сам район пока серый.
Котельнические многоэтажки у метро замерли, никакого движения не наблюдаю у стройки.
Красная Горка - унылое г..... Совсем не благоустроенный район в Лбрерцах, Шанхай местный.

А вообще, я бы выбирала Москву.

Ой, как соглашусь, с унылым г..

Котельнические вроде как кран двигался

Juliena писал(а):
ВикторВ писал(а):
Красная Горка через год будет не 3.6 а 4.6? Это сказки из отдела продаж?
На красной горке и её окрестностях через год будет +100500 квартир в продаже. Вряд ли там цены вырастут.

В сданных домах уже именно такие цены..кстати с какой-никакой, а отделкой..

Это не цены реальных продаж. Это хотелки продавцов

Juliena

ВикторВ писал(а):
Juliena писал(а):
ВикторВ писал(а):
Красная Горка через год будет не 3.6 а 4.6? Это сказки из отдела продаж?
На красной горке и её окрестностях через год будет +100500 квартир в продаже. Вряд ли там цены вырастут.

В сданных домах уже именно такие цены..кстати с какой-никакой, а отделкой..

Это не цены реальных продаж. Это хотелки продавцов

Продавец всегда играет на повышение и хотелки очень часто удовлетворяются покупателями, если бы этого не было у продавца есть возможность отрегулировать цену скидками акциями, но пока этого не делается значит все устраивает, либо продавцу сейчас не нужны эти дешевые рубли либо все и так покупается..либо цены на готовое они выставляют для стимулирования продаж не готового..

Juliena

Чем вам не нравится Коммунарка?

wbif писал(а):
Juliena

Чем вам не нравится Коммунарка?

Дорого и далеко от метро, нужна пешая доступность, метро планируется только года через три

Juliena писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Juliena писал(а):
Ну воняет, согласны, зато цены приемлемы и Москва (Некрасовка) правда цены перегреты, самим не очень нравится, а что делать..В некрасовке говорят спрос по 30 однушек покупают чуть ли не еженедельно, но об этом конечно говорят заинтересованные продавцы..

как меня тут Ярослав спросил, увидев список идущих на концерт Орлуши -"Что это за расстрельный список?"
так и у вас- плохое и еще хуже в списке соревнуются..
вы начните с бюджета - каков он реально?
нельзя ли его чуть увеличить, чтобы уехать в сторону от ВАЮ -ЮВАО?

Юлия, большое спасибо за Ваше участие обсуждения моей проблемы, по списку ой как соглашусь список таки да - расстрельный, но бюджет извините не позволяет, нам для аренды, которая что в Люберцах что в котельниках да и в самой Москве будет около 20-ки, а вот заход ой какой разный, взять Красную горку за 3,6 и аренда 20, но через год эти 3,6 будут стоить 4,6 или взять, кстати Котельнические высотки (так же рассматривали) которые уже сейчас стоят 4,2 и шансов что вырастут на 1 мл. очень смутные, разница извините в 800 тыс, аренда - та же..

не берите все это ни за что..аренда арендой,а удешевление от первоначальной стоимости идет семимильными шагами..что толку в аренде на три тыс рублей дороже,если квартира за три-пять лет потеряет полтора-два миллиона в цене

Juliena писал(а):
ВикторВ писал(а):
Juliena писал(а):
В сданных домах уже именно такие цены..кстати с какой-никакой, а отделкой..

Это не цены реальных продаж. Это хотелки продавцов

Продавец всегда играет на повышение и хотелки очень часто удовлетворяются покупателями, если бы этого не было у продавца есть возможность отрегулировать цену скидками акциями, но пока этого не делается значит все устраивает, либо продавцу сейчас не нужны эти дешевые рубли либо все и так покупается..либо цены на готовое они выставляют для стимулирования продаж не готового..

Сейчас половина продавцов в полной уверенности - что их хотелки "очень часто удовлетворяются Покупателями". Только продать не могут по году свои квартиры

Juliena писал(а):
wbif писал(а):
Juliena

Чем вам не нравится Коммунарка?

Дорого и далеко от метро, нужна пешая доступность, метро планируется только года через три

это безхозный неорганизованный для жизни ад..даже Зеленоград в этом смысле лучше.не говорю уж про Солнцево и Переделкино

Ну по мне так Зеленоград хуже Коммунарки.В Коммунарке все-таки возможно будет метро.Да и к МКАДу поближе.
Солнцево и Переделкино дороже.

wbif писал(а):
Juliena

Чем вам не нравится Коммунарка?

Кстати да, и метро будет. Котельнические высотки сильно близко к шоссе. Или накопите еще и потом купить внутри мкад.