Стоит ли делать ремонт для под сдачу? 123 / 5452

Bhr
Никто не переходит на личности. Просто тенденция это с завидным постоянством. Вы же указали про один случай.
В месяц только в Москве заключаются тысячи договоров разного типа.
Такие случаи встречаются,но не часто и многое зависит от правильно составленного договора и подхода. Такие случаи выявляются быстро

Anton Smolev писал(а):
Bhr
В месяц только в Москве заключаются тысячи договоров разного типа.
Такие случаи встречаются,но не часто и многое зависит от правильно составленного договора и подхода. Такие случаи выявляются быстро

Ничего даже самый "правильный" договор аренды исправить не в состоянии, в случае, если что-то произойдет. Даже если испортившую, например, хорошую мебель и слинявшую голь удастся каким-то чудом отыскать, то высудить что-то нереально. А даже если и высудишь, то будешь получать 500 рублей в месяц удержаний из их официальной зарплаты. Не забывайте про судебные издержки. Все решается только величиной так называемого "страхового депозита" и тщательным фейс-контролем.
Наоборот, письменный договор только вредит хозяевам, т.к. в случае неплатежеспособности арендаторов, их выселение через суд займет год минимум + издержки.

pdsk
Все верно. С прискорбием признаю что написанное Вами имеет место в большинстве ситуаций.
Отлично что Вы сие осознаете.

pdsk писал(а):
Имеется чистая трехкомнатная квартира недалеко от метро с ремонтом пятнадцатилетней давности. Все это время сдавалась покомнатно разному шлаку, которые жили по 10 человек в комнате, естественно, без нашего разрешения. Сейчас хотим найти стабильных приличных арендаторов.
Если сделать самую дешевую "косметику", то насколько это имеет сейчас смысл? Отобьет ли повышение цены аренды самый дешевый ремонт?

Почему сдавать перестали?

pdsk писал(а):
Имеется чистая трехкомнатная квартира недалеко от метро с ремонтом пятнадцатилетней давности. Все это время сдавалась покомнатно разному шлаку, которые жили по 10 человек в комнате, естественно, без нашего разрешения. Сейчас хотим найти стабильных приличных арендаторов.
Если сделать самую дешевую "косметику", то насколько это имеет сейчас смысл? Отобьет ли повышение цены аренды самый дешевый ремонт?

Продавайте и покупайте однушки. Одну, две, три,.... сколько позволит бюджет. Сдавать трешки-деньги на ветер.

pdsk писал(а):
Район близко к центру, но сама квартира так себе - сталинка, окна на улицу, второй этаж, без балкона, кухня меньше 8 квадратов, одна из комнат проходная.
Есть ли проверенные фирмы, которые могут помочь с ремонтом? Желательно в рассрочку.

Выше правильно написали, если локейшн хороший (вроде да) то ремонт будет выгоден.
Однако ваш вопрос о ремонте в рассрочку наводит на мысли что ремонт вы никогда не делали. В таком случае, наверное лучше не начинать, а сдавать как есть.

Господа, я тупо в шоке :ps_ih:

Специалисты, едрен-батон, просмотрел всю ветку: ни один не спросил, какой район? Один математикой занялся, второй смотреть собрался, третья уже продала и однушек накупила. Финиш. Притормозите, господа коллеги и, прежде чем "профессионализмом" мериться задумайтесь: эта квартира может находиться как на Остоженке, так и на Каскадной. :men:

посмотрите второе сообщение

Так я и написал - нужно ехать, смотреть, общаться. В первую очередь - где. И так далее.

Alex-ToRent писал(а):
Господа, я тупо в шоке
1. Специалисты, едрен-батон, просмотрел всю ветку: ни один не спросил, какой район? Один математикой занялся, второй смотреть собрался, третья уже продала и однушек накупила. Финиш.
2. Притормозите, господа коллеги и, прежде чем "профессионализмом" мериться задумайтесь: эта квартира может находиться как на Остоженке, так и на Каскадной.

Значит по диагонали прочитали.
Пересмотрите еще.
Несколько человек, в том числе и я отметили что месторасположение объекта важно и играет роль.
И более того на 1 странице ТС указал что место приближено к центру.
Но это не Остоженка, явно... :hi_hi_hi:

Что не Каскадная мы тут тоже поняли :a_g_a:

2. Че то не пойму Алексей... Вы как обычно присели на своего любимого КОНЫКА?

Рассказать всему свету какие все ОГЕНТЫ.... Работы что ли хватать перестало?
НА ПАПЕРТЬ.
СЛЕДУЮЩИЙ...