Направьте на путь истинный покупателя квартиры в Москве 178 / 7033

SPBut писал(а):
И далее, вопрос про риэлтора со стороны покупателя, должна ли его активность проявляться в том, например понравилась квартира и он ведет переговоры по доведению(конечно в разумных и возможных пределах) реального ценника покупателям, на их квартиру?

Естественно, это одна из основных задача риэлтора, купить по самому оптимальному ценнику, провести аргументированные торг, выработать стратегию воздействия на контрагента (и так что бы не скинуть соточку для галочки) а реально сторговать рыночную цену ( а может даже и ниже рынка).
По поводу оценки вариантов ( которые вы привели в пример) вот так вот сложно сказать, нужно смотреть документы, ситуацию в целом, много разных факторов, которые играют решающую роль на цену объекта. Есть так же аукционные технологии (маленькая стоимость, может быть вызвана именно этим).

Поделюсь личным опытом, покупал квартиру, недавно закончил. Мониторил циан в основном, отобрал приемлемые для себя варианты, следил за частотой обновлений и динамикой изменения цены. Искал те варианты, которые обновляются часто и цена падает, пусть даже незначительно. Выбранные варианты смотрел и значительно торговался (на 10 % примерно), был посылаем (соглашались на минус 100-300 т.р.), оставлял агентам телефон на "вдруг что изменится". Через три месяца позвонили по одному из вариантов с согласием на мою цену, отжал еще 200 т.р и купил. Просмотрел примерно 30 квартир за этот период.

Александр Долгов
Спасибо за проф. мнение.
Porapobabam
И вам за опыт из жизни.

Porapobabam писал(а):
Поделюсь личным опытом, покупал квартиру, недавно закончил. Мониторил циан в основном, отобрал приемлемые для себя варианты, следил за частотой обновлений и динамикой изменения цены. Искал те варианты, которые обновляются часто и цена падает, пусть даже незначительно. Выбранные варианты смотрел и значительно торговался (на 10 % примерно), был посылаем (соглашались на минус 100-300 т.р.), оставлял агентам телефон на "вдруг что изменится". Через три месяца позвонили по одному из вариантов с согласием на мою цену, отжал еще 200 т.р и купил. Просмотрел примерно 30 квартир за этот период.

в каком бюджете и какой период - 1,2,..12 месяцев ? :ne_vi_del:

Святослав писал(а):
в каком бюджете и какой период - 1,2,..12 месяцев ?

С октября 15 по февраль 16, 8млн. в итоге

Porapobabam

ограничивали поиск районом? типом дома? Для себя искали или как инвестиция?
Рассказали бы! любопытно ж!

Reka писал(а):
ограничивали поиск районом? типом дома? Для себя искали или как инвестиция?Рассказали бы! любопытно ж!

Да ограничивал, Зеленоград , пешая доступность до жд станции, этажность больше девяти. Себе для жизни.

8 миллионов за квартиру в Зелике. :du_ma_et:

wbif писал(а):
8 миллионов за квартиру в Зелике.

А чего не так ? 78 метров, П46М, 1995 год постройки, евроремонт, дорого ?

Cотка за метр нормально вроде.