Продление метро от «Саларьево» до Коммунарки обойдется в 36 млрд руб. 52 / 1559

Лазанья писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
Судя по всему, будем развиваться по французскому сценарию, когда слово "banlieue" (пригороды) стало символом гетто, в которое лучше нормальному человеку не соваться. Тоже в свое время была плотная застройка жилья эконом класса.

Это почему? трое коллег обзавелись роскошными квартирами в Переделкино Ближнее. Друг взял отличную трешку 80 с лишним в монолите за 10 млн с отделкой. Метро Саларьево, тпу, станция, 9 садиков, город-парк-сад. Все как полагается. Отличный мкрн в будущем.

точно также застраивалось Бутово. Друг рассказывал как родители купили на выселках сестре трешку за 1,5 млн. А сейчас это по сути отличный район.

10-15 лет - это не срок, к тому же по настоящему массовая застройка началась в последние несколько лет.

Сергей Тихоненко писал(а):
10-15 лет - это не срок, к тому же по настоящему массовая застройка началась в последние несколько лет.

и что в этом плохого?
целый мкрн застроенный приветливыми новыми домами, молодые семьи, дети и общее хорошее настроение.
против опять же старые районы с китайскими серыми п30 и блочными домами, лоджии с грязными окнами завалены старыми вещами, алкорезервации, метры где доживают свой век пенсионеры, алкорезервации и арендаторы-азиаты.

Лазанья писал(а):
Сергей Тихоненко писал(а):
10-15 лет - это не срок, к тому же по настоящему массовая застройка началась в последние несколько лет.

и что в этом плохого?
целый мкрн застроенный приветливыми новыми домами, молодые семьи, дети и общее хорошее настроение.
против опять же старые районы с китайскими серыми п30 и блочными домами, лоджии с грязными окнами завалены старыми вещами, алкорезервации, метры где доживают свой век пенсионеры, алкорезервации и арендаторы-азиаты.

Время покажет.

В гетто Америки или Франции переселяли людей, нигде не работающих, живущих на пособие.
У нас же обратная ситуация, в новые районы едут молодые амбициозные работающие граждане, как правило уже семейные. Так что как во Франции вряд ли будет.

В Красногорске есть Изумрудные Холмы. Новый жк. Довольно крупный. Последние два-три года активно заселяется. Ну и похож этот жк в принципе на любой аналогичный в любом ближнем замкадье. С такими же проблемами - школы, детские сады, парковки, гастарбайтеры.
Местные сотрудники полиции между собой "шутят" - если Вам нужна очередная звёздочка на погонах - то Вам в Изумрудные Холмы

далее по тексту "изумрудные холмы" можно заменить на "павшинская пойма", "Балашиха сити", "Бутово Парк 1,2,5" и тп (думаю, м Коммунарка ничем не лучше)
А все потому, что там под сдачу основная масса квартир. Со всеми вытекающими. Какой контингент там снимает в основном? Сколько квартир на площадке сдаётся? Как регулярно сменяются наймиты?

Шардоне Белль писал(а):
В гетто Америки или Франции переселяли людей, нигде не работающих, живущих на пособие.
У нас же обратная ситуация, в новые районы едут молодые амбициозные работающие граждане, как правило уже семейные. Так что как во Франции вряд ли будет.

Да нет, во Франции цепочка причин и последствий была другая. Дешевое массовое жилье привлекало соответствующий контингент, что вымывало приличных граждан.
Кстати, в Америке этого не произошло. Вот, например, пригород Нью-Йорка.
внешняя ссылка

Еще один пример

"А теперь о том, почему люди живут в Бруклине, а не тут. Главная разница это налоги на недвижимость. Они тут выше в несколько раз. Ежегодный налог на этот дом и землю составляет составляет 37 893 доллара. Он платится в бюджет района откуда ведется финансирование местной инфраструктуры, транспорта, дорог, полиции, школ и т.п. Поэтому в таких районах дороги лучше, преступность ниже, а жизнь спокойнее. Просто за это платят его жители. Довольно большая часть налогов идет на содержание местных школ. Собственно есть простое правило: высокие налоги на недвижимость = хорошие школы. В Грейт-Нек высокие налоги и отличные школы. Ради интереса погуглил их бюджет. На 2015-2016 учебный год он составляет 216 млн. долларов. Из них 199 млн. сформированы из налогов на недвижимость. Всего в районе 6 школ и не удивительно, что большинство из них имеет рейтинг 9 из 10 возможных. То есть бесплатное среднее образование получается не таким уж и бесплатным. За то, чтобы ваши дети учились в хорошей школе вам приходится платить больше налогов.

Кроме налога есть еще расходы: вода, канализация, газ, вывоз мусора, электричество, топливо для отопления дома, уход за газоном и разными зелеными насаждениями. Цифр я не знаю."
внешняя ссылка

Т.е. по факту, один важнейших факторов, который определяет социальную прослойку района - это цена и сопутствующие расходы. Дорого? Заселяются одни. Дешево? Значит магнит для других.

Сергей Тихоненко писал(а):
Т.е. по факту, один важнейших факторов, который определяет социальную прослойку района - это цена и сопутствующие расходы. Дорого? Заселяются одни. Дешево? Значит магнит для других.

Да.
Поэтому всегда пишу - МО не одинакова. Нельзя огульно писать об области отсебятину и бросаться в крайности.

Сергей Тихоненко писал(а):
Т.е. по факту, один важнейших факторов, который определяет социальную прослойку района - это цена и сопутствующие расходы. Дорого? Заселяются одни. Дешево? Значит магнит для других.

да не сказал бы.
Обратите внимание на мой же район Отрадное - рассадник алкашей, наймитов всех слоев в сторону азии и всех слоев расселенцев. Впервые в жизни столкнулся с такой категорией населения как пьющие пенсионеры. При этом - некоторые улицы складываются в своего рода алкорезервации.

напротив же в новых районах молодежь, иномарки у подъездов, дети, новые детские площадки и всюду царит смех, веселье, молодость, желание жить и творить.