Почему в Москве должны падать цены? 55 / 2168

Александр Тестянов писал(а):
Ланалика
Пока не активируется спрос-будет падение цен.Спрос активируется ,когда станет более доступна ипотека.Ипотека станет более доступна ,когда ЦБ понизит ключевую ставку.Ключевую ставку ЦБ понижать пока не хочет/может.

Спрос начнет расти когда начнет расти экономика.
Ипотека уже не тащит нифига спрос наверх.

Спрос на подборы трешек в центре и ЮЗАО - просто небывалый, честно, давно уже Ленинский и Университет лично у моих клиентов не пользовался спросом, ЦАО , конечно же, всегда был востребован, но честно - брали квартиры поменьше, сейчас от 100 до 200 - для себя!!
как же они раньше жили?
почему именно сейчас терпеть уже дальше нельзя?

Юлия Лурье

Да народ из банков деньги вынимает и скупает бетон.
Народ понимает что сложновато будет безработному подтвердить откуда у него 70 миллионов рублей на вкладе с 1 ого июля.

Юлия Лурье писал(а):
Спрос на подборы трешек в центре и ЮЗАО - просто небывалый, честно, давно уже Ленинский и Университет лично у моих клиентов не пользовался спросом, ЦАО , конечно же, всегда был востребован, но честно - брали квартиры поменьше, сейчас от 100 до 200 - для себя!!
как же они раньше жили?
почему именно сейчас терпеть уже дальше нельзя?

Просто люди думают, что если из худшего выбрать лучшее в вложиться в него (лучшие районы все таки) то можно хоть что-то хорошее сегодня получить за свои деньги, которые завтра неизвестно во что превратятся, хоть самим пожить.
Поэтому и спрос такой специфический, только на качественные ликвидные объекты. От безысходности это думаю.

Странно, а я слышала, что сейчас банки охотно дают ипотеку, и что получить ее сейчас намного легче, чем даже год-полгода назад

Ньюби писал(а):
Странно, а я слышала, что сейчас банки охотно дают ипотеку, и что получить ее сейчас намного легче, чем даже год-полгода назад

Так доступность и недоступность ипотеки определяется процентной ставкой, а не тем дают ее банки или нет. Банки то ее и под 30% давать могут, кто брать будет?

Гамбринус писал(а):
Ньюби писал(а):
Странно, а я слышала, что сейчас банки охотно дают ипотеку, и что получить ее сейчас намного легче, чем даже год-полгода назад

Так доступность и недоступность ипотеки определяется процентной ставкой, а не тем дают ее банки или нет. Банки то ее и под 30% давать могут, кто брать будет?

и какая же ставка сейчас в основном то? 12-13-14%. Обычнейшая

Белова Анна

Ланалика писал(а):
Но то, что я смотрю: университет, шабаловку, таганскую, трешки, не падают в цене.

А я в названых районах и за трешками смотрю, и за двушками, и за однушками..И покупаю в этих районах. И действительно, раньше так пристально.. именно за этими рнами не наблюдала..
Сейчас нужна еще одна трешка (одну завтра надеюсь куплю))) и очень нужна еще одна приличная двушка..предпочтительно Шаболовка и Таганка. А не очень то вариантов. Все мои.. ищут "для жизни" в данный момент, безысходности не наблюдаю.

Пока цены в "нормальных домах", с подъездами и консьержами..падать то не спешат, и даже наоборот. "Хлам просел" и просел сильно ощутимо даже в рублях. Возможно, если количество хлама поднакопится и ситуация экономическая не изменится (а того гляди и совсем не изменится :-(

), за хламом в общем объеме-массе начнут проседать и "консъержи и подъезды", но пока приличных вариантов и маловато, и ценник аховый.

Так доступность и недоступность ипотеки определяется процентной ставкой, а не тем дают ее банки или нет. Банки то ее и под 30% давать могут, кто брать будет?

Пожалуйста ставки от 13%..Другое дело, что доходы упали, расходы возросли..нестабильность ситуации "настораживает", люди начали думать...а чем отдавать и как. :-(

Ньюби писал(а):
и какая же ставка сейчас в основном то? 12-13-14%. Обычнейшая

Угу, необычно только то, что обычно при таких ставках наблюдался рост зарплат и рост стоимости жилья. А сейчас наоборот зарплаты падают и цены тоже, поэтому выплатить банку за 6-7 лет вторую стоимость квартиры - идиотов нема :lol:

.

Есть валютный счет, есть неуверенность в стабильности :hi_hi_hi:

банков - почему бы не купить квартиру на вырост или деткам на будущее, цены вкусные. Но вот мы почему-то решили не улучшать свои арендные меленькие двушки. Внукам хотели хорошее жилье оставить на память о себе :hi_hi_hi:

, но подумали, вспомнили как огромная родительская библиотека ( бОльшая часть - обычные собрания сочинений, выписанные в свое время через Внешпосылторг) засосала валютные накопления и плюнули на эти планы. Жизнь так меняется, то что сегодня кажется ценным - завтра будет стоить шиш. :cry_ing: