Время Покажет на 1 канале. Риэлторы и агентства. 34 / 1105

Беляева Елена писал(а):
И все же проверка юридической непорочности дожна быть бонусом, а не обязанностью риэлтора по договору.

В чем тогда вообще заключается работа клиента и за что он несет ответственность? :lol:

Олег Назаров писал(а):
Конкретные примеры

2-й Мы купили квартиру, но через три года банк, который дал бывшему собственнику кредит на эту квартиру, предъявил на нее свои права, и квартира была продана, а деньги забрал банк. Причем ЧИСТОТУ этой квартиры подтвердил и риэлтор, и юрист.

Так правда бывает? :sh_ok:

Solar писал(а):
Так правда бывает?

только на ТВ

crna писал(а):
В чем тогда вообще заключается работа клиента и за что он несет ответственность?

не то чтобы клиента, скорее исполнителя

под посреднической и агентской деятельностью на рынке сделок с недвижимостью (далее — риэлторская деятельность) понимается предпринимательская деятельность по оказанию на договорной основе услуг при совершении операций с объектами недвижимости, осуществляемая в соответствии с профессиональными стандартами и правилами на основе норм настоящего Федерального закона. Риэлторская деятельность осуществляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации по договорам, направленным на совершение сделок с объектами недвижимости или по договору о возмездном оказании услуг, направленных на подготовку и (или) организацию таких сделок.

так суть работы видить законопроектчик :lol:

прозрачно?

Solar писал(а):
Так правда бывает?

Пример. понимаешь. КАК у них так получилось - тоже не понимаю. Очевидно риэлторы их уговорили денег заплатить, а квартиру не регистрировать. Ну, типа, поживите пока так ... а вот когда он с банком расплатится - тогда все и зарегистрируем. :lol:

Олег Назаров писал(а):
Ну, типа, поживите пока так ... а вот когда он с банком расплатится - тогда все и зарегистрируем.

Дело было в тридевятом царстве. И ждали они послушно три года и три месяца и три дня, а потом сильно удивились, чой то банк квартиру забирает. :sh_ok:

А интернета туда еще не провели...

Беляева Елена писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Поднимут однозначно, особенно страховка.

почему?? посмотрите сколько платят АН в НН за коллективную страховку. 5 000 руб!
Овсянникова Елена писал(а):
Застрахованы на 130 000 000 рублей, лимит на каждый страховой случай 5 000 000 рублей
Но СК будут очень ограниченно страховать ответственность, Они то точно не возьмут на себя ответственность за бывшего мужа ПНД решившего поделить квартиру через 12 лет
Как могут 5 000 руб даже 10 и 25 за страховку поднять стоимость Ваших услуг?

С чего решили, что 5000 рублей? Вы очень не внимательны. Стоит коллективное страхование АН, состоящих в проф. сообществе 160 000 рублей, ответственность застрахована на 130 000 000 рублей, лимит по каждому случаю 5 000 000 рублей. Поинтересуйтесь, в СК, будут они страховать обычное АН нигде не состоящих? Про ИП вообще молчу, не застрахуют. Мое АН, застраховано в течению 7 лет, первая страхование мне стоило более 15000 рублей на 3 000 000 рублей ответственности. Найду позже анкету СК и выложу её, что б ознакомились.

Овсянникова Елена писал(а):
С чего решили, что 5000 рублей? Вы очень не внимательны. Стоит коллективное страхование АН, состоящих в проф. сообществе 160 000 рублей, ответственность застрахована 130 000 000 рублей лимит по каждому случае 5 000 000 рублей. Поинтересуйтесь в страхование компании будут они страховать обычную АН нигде не состоящих, про ИП вообще молчу. Мое АН, застраховано в течению 7 лет, первая страхование мне стоило более 15000 рублей на 3 000 000 рублей ответственности. Найду позже анкету СК и выложу её, что б ознакомились.

160 000 каждый из коллектива? или таки делим на список? Я тогда на список делила, исходя из коллективности естессна. Мы сейчас вовсе не обсуждаем не состоящих и не значащихся

За ознакомительные материалы всегда премного благодарна

Беляева Елена писал(а):
160 000 каждый из коллектива? или таки делим на список? Я тогда на список делила, исходя из коллективности естессна. Мы сейчас вовсе не обсуждаем не состоящих и не значащихся За ознакомительные материалы всегда премного благодарна

Елена, есть нюансы, каждое страхование индивидуальное, в данном случае нам встало 6 тыс. с чем то, попробуйте так же застраховаться, как вам только кажется, что дешево. Только вот, некоторые хотят, а их не страхуют. Вы где трудитесь в АН (ООО, ЗАО, ИП) и кем? Если не секрет, если не хотите не отвечайте. Просто в страховании АН, чем дольше и без страховых случаев, то меньший коэффициент, типа, как, в ОСАГО.

Овсянникова Елена писал(а):
Елена, есть нюансы, каждое страхование индивидуальное, в данном случае нам встало 6 тыс. с чем то, попробуйте так же застраховаться, как вам только кажется, что дешево. Только вот, некоторые хотят, а их не страхуют. Вы где трудитесь в АН (ООО, ЗАО, ИП) и кем? Если не секрет, если не хотите не отвечайте. Просто в страховании АН, чем дольше и без страховых случаев, то меньший коэффициент, типа, как, в ОСАГО.

Спасибо, Елена

все очень доступно объяснили.

Елена, вот два пункта из законопроекта, скажите для Вас равнозначны условия возмещения убытков и вреда за счет имущества представителя РН и за счет СК ?

Убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на оказание риэлторских услуг, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие нарушения установленных настоящим Федеральным законом требований к риэлторской деятельности, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества риэлтора или риэлторов, причинивших своими действиями (бездействием) убытки или имущественный вред при осуществлении риэлторской деятельности, или за счет имущества юридического лица, с которым риэлтор заключил трудовой договор.

Страховым случаем по договору обязательного страхования ответственности является установленный вступившим в законную силу решением суда или признанный страховщиком факт причинения ущерба действиями (бездействием) риэлтора в результате нарушения требований профессиональных стандартов, стандартов и правил риэлторской деятельности, установленных саморегулируемой организацией риэлторов, членом которой являлся риэлтор на момент причинения ущерба.