Что будет с рублевыми ценами на недвижимость в 2017 году. 103 / 9158

Adekamer писал(а):
а зимой кто протащил цены вверх ?

курс рубля вестима.
люди по 57 отдали и забрали намоленые места.

wbif писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
http://ya2017.com/economy/prognoz-ekono ... ssii-2017/ Есть и такие мнения.

Рост даже если будет +0.3% ВВП вы не заметите его.

Рынок заметит.

Александр Тестянов писал(а):
Рынок заметит.

Как?

wbif писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Рынок заметит.

Как?

Среагирует тоже ростом.

Александр Тестянов писал(а):
Среагирует тоже ростом.

Вашими устами да мед пить.

Именно они:
1. Покупатели для жизни - отложенный спрос на фоне субсидированной ставки и слухах о сворачивании программы.
2. Счастливые обладатели миллионов, на фоне снизившихся ставок банк. депозитов, а главное - с огромной волатильностью в паре доллар/рубль с 72 до 82 и до 66 в апреле-мае. В валюты они наигрались и многие потеряли, поиск тихой гавани привел их снова на рн.

Проголосовал за снизятся примерно на 5%. Это оптимистичный прогноз.
Рынок недвижимости всегда идет с опозданием за экономикой, с разрывом в разных регионах в полгода-год.
Падение экономики России и реальных доходов продолжается и на рынке недвижимости оно будет сказываться год, как минимум.
Ежели в след.году, если верить агитпроп СМИ, чудом произоидет рост экономики на эффекте провальной низкой базы, то увидим стабилизацию цен и крошечный рост от просевших цен. Но все это вилами на воде. Если осенью будет нефть по 39-40, то все эти планы на рост просто рухнут окончательно, а дефицит федерального бюджета еще возрастет.
Локальные всплески спроса будут. Например вторая волна валютчиков с нерешенным жил.вопросом, которые в декабре дождутся традиционно дорогой доллар по 70-75 и придут таки на РН.

Александр Тестянов писал(а):
Есть и такие мнения.

Александр, ты же общаешься с клиентами, а они ведь работают где-то? Ты у них поинтересуйся между делом бюджетом (планами) их конторы, большой или маленькой, частной или государевой. Не самим бюджетом, т.е. цифирем, а изменением этой цифры, бюджет растет, стабилен или упал?

Как только они начнут тебе говорить, "ты знаешь старик, ща поперло, восстановились, развиваемся, вкладываемя, расширяемся, открываемся и.т.д. " - значит пора, пора тебе точить косу (брать стажера) и они скоро придут к тебе снова. ;)

И кстати, именно у тебя, риэлтора, в руках самый точный поплавок и ты первым поймешь то самое "дно" и самые первые лучи роста/подъема.

Спрос на вторичку в Москве есть! И весьма приличный. Просто цена должна соответствовать ожиданиям покупателя. Ну, а чтобы не предвосхитить эти ожидания, нужно провести комплекс маркетинговых мероприятий (можно по методу Слесарева) и выяснить актуальную цену объекта.

Считаю, цены на вторичку могут подрасти за период осень-зима 2016.