ПЕРВЫЙ ЭТАЖ-это хорошо или как ? 616 / 13226

Ant писал(а):
Елена Чижова писал(а):
У меня были Клиенты, которые искали только Первый Этаж.
Клиенты с Животными, ищущие окна в зеленый двор.
Клиенты с двумя и более маленькими Детьми (чтобы всегда под окном играли).
Клиенты, не могущие пересилить Страх Высоты.
И Клиенты, которым не хватало денег на "повыше".

И кстати - во всех случаях купили с лоджиями в Домах-Кораблях.

Вот жена хочет 2-3 этаж!

И я ее поддерживаю.
Но, окна во двор и дом такой, чтобы от дорог подальше.

Алексей Слесарев писал(а):
Покупатель, человек с больными суставами и клаустрофобией. Несмотря на болезнь, он хочет совершать регулярные пешие прогулки. Ходить может долго, а вот подъемы-спуски по лестницам ему даются с трудом.

Был аналогичный клиент с больным сердцем. А в дома с лифтом на высокие этажи уже не попадали по бюджету. Плюс нужно было как минимум два лифта, иначе человек рисковал не попасть в квартиру вообще. Поэтому, тоже взяли первый.

Про разговоры и их слышимость- если смотреть старый фонд, 5 эт и тихие московские/подмосковные дворы, то там слышно всё и на 2м, и на 3м.
А 4,5 - лифт не подадут. Так что.....

плюсы тут озвучили. Плюсы только у определенных категорий покупателей, коих меньше 0,1%.
Минусов гораздо больше - лучше на 1м не покупать и не снимать, т.к. один только запах из подвала, комары и прочая живность чего стоят.
Вообще странно наблюдать как до сих пор строят многоэтажки с первым этажом для квартир, когда его можно отдать под небольшие офисы или магазины (непродовольственные), при этом в целом повысив привлекательность дома.

Про пятиэтажку, из опыта проживания (съем) 3 года, после проживания на 4м этаже без лифта.
+ 1 этажа
Удобнее вытаскивать/заносить всякие велосипеды-самокаты-коляски-сумки
Не паришься, если вышел из дома и обнаружил что что-то забыл, вернуться - 2 шага.
Дети (и даже взрослые) могут прыгать, в мяч играть дома и тд, и никто не пожалуется.
Удобно говорить с проходящими знакомыми через окно))))
Удобно мыть окна снаружи (с улицы)
Удобно следить за ребенком на площадке, и звать его, если площадка напротив окон.
Ребенок точно не выпадет из окна ( то есть если даже выпадет - не критично пострадает)
При пожаре легко выбраться, если это позволяют решетки
Всегда напор воды в доме самый лучше ( в некоторых регионах это большая проблема)
-
слышно звук домофона и хлопанье входной дверью если окно на сторону подъезда
темно от деревьев
мимо двери ходят все жители подъезда
нет балкона (но есть и вторые этажи без балкона/лоджии и даже дома где кв-ры на разных этажах без балконов/лоджий)
носится с улицы грязь в прихожую в большей степени, чем при проживании на других этажах, особенно когда слякоть и когда рассыпают у подъездов реагент зимой
Когда свиньи, живущие этажами выше выбрасывают из окон какую то хрень.. типа бутербродов с салом, то от этого размножаются мухи у ваших окон

****
жучки/паучки не лезли, крыс в доме не видали, двор был тихий, машины почти не проезжали. Пыль на окнах собирается не сильно больше, чем на 2 или 3 м. Пьянь с беседки на 2-3-4-5 слышно так же как на 1м. На 2 и 3 этажах также желательно не разгуливать у окна без штор голышом. Проблем с подвалом в кв-ре не ощущалось, даже когда там что-то случалось. Этаж был высокий.

Но если покупать теперь - выбирала бы не ниже 3-его.

Я на 1-м 7 лет прожила. И скажу, что надо смотреть дом и решать. Внимательно смотреть.
Личный мой минус - не бвло балкона. И всё.
Продала за месяц.

Про первые этажи - это скорее массовая фобия, которая влияет на стоимость. Большинство, вполне нормально бы жили на первых этажах. Думаю, придет еще время, когда первые этажи станут самыми привлекательными. Это как с белым цветом на автомобилях. Раньше это был неликвид, а теперь самый популярный, особенно в премиум и бизнес сегментах. Так что инвесторам даю на водку! :ti_pa:

Дык я то, второй взяла. Выбирали между 12м и 2м.
И всё, нет больше вариантов. А, и 20й на миллион дороже, нафиг.
Но собака, лифт, боязнь высоты - у всей семьи !!!! В итоге 2й конечно

Шардоне Белль писал(а):
В итоге 2й конечно

А окна на подземный паркинг выходят?

Алексей Слесарев писал(а):
Шардоне Белль писал(а):
В итоге 2й конечно

А окна на подземный паркинг выходят?

На три стороны.