Как продать без участия соседей долю дачи 51 / 964

Constantinus писал(а):
Я думаю для начала надо найти потенциального покупателя, а потом уже уведомлять долевых сособственников.

Я тоже так считаю. Но вопрос (хотя бы чисто теоретически) все равно же остается.

Constantinus писал(а):
GreetS писал(а):
... есть ли какой то срок в течении которого можно продавать долю, если соседи были уведомлены должным образом и не выкупили долю...

Я думаю для начала надо найти потенциального покупателя, а потом уже уведомлять долевых сособственников.

У нас РосРеестр и Нотариус ставят ограничение в 1 год.
Банки - максимум 5 месяцев.

GreetS писал(а):
Человек спрашивает есть ли в законе какой то срок в течении которого можно продавать долю(повторно не уведомляя об это других дольщиков) , если соседи были уведомлены должным образом и не выкупили долю.

да, именно так, спасибо. То есть получается, что срока нет у уведомления такого, вопрос только в сумме указанной в письме?
Один раз уведомил и потом продавай по той цене сколько указано в письме от нотариуса, сколько угодно (хоть целый год?). верно понимаю?

Кондратьева Анна писал(а):
Самое правильное - выделиться в отдельный объект недвижимости. Соберите все документы, что именно эта часть Ваша (документы по квартире), обратитесь к сособственникам, может они согласны подписать соглашение о разделе. Если не согласны - через суд, потом размежевать и поставить на кад учет как отдельный объект. Тогда и покупателей больше будет и цена другая.

мышиная возня
если не удается продать 6 соток, то 3 сотки для ведения дачного хозяйства продать еще тяжелее

Marylya писал(а):
Один раз уведомил и потом продавай по той цене сколько указано в письме от нотариуса, сколько угодно (хоть целый год?). верно понимаю?

Получается , что теоретически-да.Но как вам уместно заметили, надо бы сначала вам найти покупателя на эту долю, а потом уже уведомлять со-собственников.В обратной последовательности как то бессмысленно получается.

Елена Чижова писал(а):
У нас РосРеестр и Нотариус ставят ограничение в 1 год.
Банки - максимум 5 месяцев.

а закон такого ограничения не ставит

murrro4ka писал(а):
Если это дарственная, то не нужно уведомлять соседей.
Новому собственнику нужно будет уведомлять соседей.

тогда смысла дарить - нет. если все те же процедуры будут у нового собственника

понятно с этим вопросом, разобрались.

Кондратьева Анна писал(а):
Самое правильное - выделиться в отдельный объект недвижимости.

это конечно вариант, но вопрос стоимости всех этих услуг. Сама цена дома не так велика, чтоб заниматься сопутствующими оформлениями. Спасибо

Marylya писал(а):
То есть получается, что срока нет у уведомления такого, вопрос только в сумме указанной в письме?

Тут вопрос в добросовестности. Необходимо учитывать возможности долевых сособственников. Возможно у них нет сейчас суммы на покупку доли, а через три месяца может появиться, а вы за это время еще не нашли потенциального покупателя. И в случае продажи третьему лицу, я бы на месте долевых сособственников обратился бы в суд с требованием о переводе прав и обязанностей покупателя.

GreetS писал(а):
надо бы сначала вам найти покупателя на эту долю

они вроде находятся, но как только про дольки узнают, по-видимому, задумываются. Хотя вроде все моменты понятны теперь.

Constantinus писал(а):
Необходимо учитывать возможности долевых сособственников.

да, хорошо, и этот нюанс учтем, поговорим с соседями.

спасибо всем большое!