Отмена сделки или перевод доли ? 34 / 769

Крент писал(а):
В статье 292 для продажи требовалось согласие опеки если правильно понимаю.

Если ранее, согласно ст.292 ГК РФ, действительно, требовалось согласие органов опеки на любую сделку с объектом, где несовершеннолетние являлись не только собственниками, но и пользователями, то на сегодняшний день, это требование осталось только для случаев где проживающие члены семьи собственника состоят под опекой или попечительством в силу заболеваний (недееспособные или частично недееспособные любого возраста). А также в случае проживания несовершеннолетних-членов семьи собственника без попечения родителей: сирот или с родителями, лишенными родительских прав.

Перевод прав возможен только в случае нарушения ст.250 ГК РФ. В случае нарушения требований ст. 292 ГК РФ возникает право признать сделку недействительной. Но в Вашем случае это маловероятно.

Беляева Елена писал(а):
Если ранее, согласно ст.292 ГК РФ, действительно, требовалось согласие органов опеки на любую сделку с объектом, где несовершеннолетние являлись не только собственниками, но и пользователями, то на сегодняшний день, это требование осталось только для случаев где проживающие члены семьи собственника состоят под опекой или попечительством в силу заболеваний (недееспособные или частично недееспособные любого возраста)

"в силу заболеваний" - Ваше предположение или норма закона :lol:

?

Беляева Елена писал(а):
проживающие члены семьи собственника состоят под опекой или попечительством в силу заболеваний (недееспособные или частично недееспособные любого возраста).

в связи с обсуждением, возник вопрос, если в квартире проживает малолетний ребенок или несовершеннолетний от 14 до 18 лет, при этом явно недееспособный в силу заболевания, учитывая, что признание недееспособным по суду и назначение опекуна возможно только с 18 лет, должны ли родители в случае отчуждения получать разрешение опеки? Есть ли риски признания сделки недействительной при продаже такой квартиры?

pibkinz писал(а):
"в силу заболеваний" - Ваше предположение или норма закона ?

а в связи с чем еще может устанавливаться опека и попечительство кроме заболеваний, если про оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника в 292 ГК прописано отдельной строкой?
нарисуйте все возможные по вашему варианты,где потребуется разрешение ООиП на продажу, связанное с пользователями, а не с собственниками

Беляева Елена писал(а):
в связи с обсуждением, возник вопрос

В процессе обсуждения могут возникать любые вопросы и предположения. "В силу заболеваний" - Ваше предположение или неизвестная нам норма закона :lol:

?

pibkinz писал(а):
В процессе обсуждения могут возникать любые вопросы и предположения. "В силу заболеваний" - Ваше предположение или неизвестная нам норма закона ?

на этот вопрос Вам ответит ст. 29-30 ГК РФ
или по вашему психические расстройства, игромания, наркомания, алкоголизм не болезни, а девиации? это к "истинным арийцам" тогда...

Беляева Елена писал(а):
Если ранее, согласно ст.292 ГК РФ, действительно, требовалось согласие органов опеки на любую сделку с объектом, где несовершеннолетние являлись не только собственниками, но и пользователями, то на сегодняшний день, это требование осталось только для случаев где проживающие члены семьи собственника состоят под опекой или попечительством в силу заболеваний

Это утвержение не соответствует действующему законодательству.

pibkinz писал(а):
Это утвержение не соответствует действующему законодательству.

ок, расскажите о ком тут идет речь

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Беляева Елена писал(а):
Перевод прав возможен только в случае нарушения ст.250 ГК РФ

Хочу узнать а к чему надо докапываться в случае если продавец продал долю постороннему лицу с соблюдением уведомления содольщика, но затем уклонился от заключения с ним договора и продал чужому. Может исчез куда-то ?

В уведомлении должен быть указан нотариус конкретный и дата ? И достаточно явиться к нему со свидетелями и техникой и пофиксить что покупатель - содольщик готов купить, и деньги перевести нотариусу если продавец не явится . Правильно ? Это обяжет его продать или нет ?

И далее если не продаст то в суд, эти 3 месяца еще и продлеваются и приостанавливаются :-)

) Вот будет подарок постороннему покупателю если обиженный содольщик подаст иск о переводе прав покупателя и заболеет ? Все это время покупатель может пользоваться долей или нет ?

vladislavDE писал(а):
продал долю постороннему лицу с соблюдением уведомления содольщика, но затем уклонился от заключения с ним договора и продал чужому.

Продал, а затем уклонился от заключения договора - как это ?