Какова реальная цена двушки на первом этаже рядом с метро Царицыно? 68 / 1546

Алексей Слесарев писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Леша, поможет как всегда Господь Бог и Инком.

Думаешь, доброе это дело, поминать в суе?
Есть мнение покупателя, вот что ценно. И его мнение находится в пределах 5500. Не веришь? спроси! Так что, с отдельными представителями сиятельных хозяев рынка, есть шанс договориться на 5700. И это будет славная охота.

Моя работа не требует суеты, поэтому с чистыми помыслами и глубоким страхом в душе.
Я продаю первый этаж. Знаю, кто его покупает. Точно не пенсионеры. Приезжие из регионов, которых пригласили на работу. Например, врач той самой психиатрической больницы - как вариант. Соседи. Те, кому нужен очень срочный разъезд в семье.
Как не странно, но первый этаж покупают.
Но изучать приходится все дома вокруг, ниже к МКАД, все первые этажи прозвонить, затем заглянуть на вторые этажи, связать с ценой квартир в этом доме и стать лучшими. Тогда придут и купят. Пока без выхода в тираж более точно сказать трудно. Но начала бы с 6100.

Tatyana56
Через 1,5 года может еще и останутся, а не что бы копить.

Tatyana56 писал(а):
Ну что же, всем спасибо, есть ещё 1,5 года, будем денежку копить и зарабатывать...
На желаемую покупку пока не хватает.

Ипотеку не рассматриваете?

Лучше бы это был 2-3 этаж в 5 этажке...
Как так дорого купили? Загадка...
Мне близка примерная оценка Слесарева 5,5-5,7 если повезет...
Дальше рынок покажет.

Это как молодёжь решит, может, 1 млн. и потянут. А мы уже пенсионеры.

Карпушкина Вероника
На тот момент, в 2012 году, это была вполне себе адекватная цена, даже с некоторым дисконтом.

Tatyana56 писал(а):
Пыталась оценить свою квартиру минимум в 5 он-лайн калькуляторах, что-то слишком большой разброс в ценах получается: от 6400000 до 7800000 руб., куплена в 2012 г. за 6760000 руб., какова же сейчас реальная цена?
Необходимо продать эту квартиру и купить с доплатой 1500000 руб. другую двушку большей площади или малогабаритную трёшку по Калужско-Рижской линии (от Беляево до Новоясеневской) в пешем доступе до метро и жилом состоянии в течение 2017 года (без спешки), живёт семья старшего сына.

Здравствуйте.

Квартиру оцениваю в 6.6*0.9=5.94млн

Трешка малогабаритная будет стоить минимум 7.5млн До 8млн продается примерно 6 штук
3 Ясенево м. 16п Голубинская ул. 7К5 5/9 П 50.8/34.3/6.1 Б 7500000 123 646 8-495-363-0404, 8-909-909-8415 147637.7953 144461.6246 -0.021513262 3.0Голубинская ул.7К55 56 50.8
3 Ясенево м. 10п Голубинская ул. 19 7/9 П 53/34/6.5 Л 7800000 128 592 8-495-723-7323, 8-963-680-2244 147169.8113 144461.6246 -0.018401781 3.0Голубинская ул.197 56 53
3 Ясенево м. 15п Рокотова ул. 8К5 5/9 П 53/34/? Б 7700000 126 944 8-903-006-0967 145283.0189 144461.6246 -0.005653752 3.0Рокотова ул.8К55 56 53
3 Новоясеневская м. 15п Рокотова ул. 3К2 3/9 П 50/34/6 Б 7250000 119 525 8-903-792-9531 145000 144461.6246 -0.003712933 3.0Рокотова ул.3К23 56 50
3 Ясенево м. 10п Инессы Арманд ул. 4К2 7/9 П 51/34/6.1 Б 7300000 120 329 8-916-718-1052 143137.2549 144461.6246 0.009252446 3.0Инессы Арманд ул.4К27 56 51
3 Ясенево м. 15п Литовский бул. 11К5 5/9 П 61/40/? Б 7850000 129 416 8-901-711-6479 128688.5246 131907.1131 0.025010688 3.0Литовский бул.11К55 56 61
3 Ясенево м. 15п Соловьиный пр. 2 7/9 П 63/40/6 Б 7900000 131 070 8-901-711-7409 125396.8254 131907.1131 0.051917485 3.0Соловьиный пр.27 56 63

Tatyana56 писал(а):
На тот момент, в 2012 году, это была вполне себе адекватная цена, даже с некоторым дисконтом.

Уже тогда рынок не был ажиотажным. Я продавала на м. Кантемировская 2к кв семьи - 54м2 в п3 высокий этаж. И цена сделки была 7,850, т.е. 145тр за м2 (вероятно могла быть чуть больше, но у меня горела моя альтернатива).

А у Вас такая же цена за 1м2 1й этаж, малогабаритная 2шка. Как так?

А 2шку на 9м (последнем) этаже 45м2 в Чертаново продали за 6,7...

Но я тогда только своими квартирами занималась, о других ценах судить не берусь, но сейчас как правило, что в 2012 стоило в рублях, столько примерно и предлагают (иногда чуть меньше), но не настолько существенно. В экономе каждые 100тр это существенно.

Карпушкина Вероника
Я не специалист, сделку вёл ИНКОМ. Хотя квартиры по соседству и даже в этом же доме на 1-х этажах стоили дороже, август 2012 года.

Alexey Moskva
Спасибо большое за такую подробную подборку, пока получается, что не хватает...