ЖК Зеленоградский. Оценка. Покупать: + 11.04% 84 / 3225
Как инвестировать в недвижимость, в какие квартиры стоит вложить деньги, а во что не стоит. Как получить максимальный доход от арендного бизнеса в коммерческой недвижимости или от квартиры купленной с инвестиционными целями. Как управлять вложениями в доходную недвижимость.
31 янв. 2017
Alexey Moskva писал(а):Белорусочка писал(а):Alexey Moskva писал(а):
15 минут до станции Крюково. Оттуда идет Ласточка до Ленинградского вокзала.
В итоге 1 час 15 минут со всеми ожиданиями и ты на Ленинградском вокзале.
А если купить машину за 100т.р. просто до станции Крюково доезжать- то минут 45-50 на все.
15 минут на чем?:) вы реально там были когда-нибудь?
1 час 15 минут до Ленинградского вокзала + ещё минут 30 (в лучшем случае) до конечной точки. Итого в реале 4 часа в сутки в дороге.
Так в чем привлекательность ЖК?
На маршрутке- там 6 км до станции Крюково.
1-45 до работы не так и много, если учесть что 1-ка 41 метр в сданном доме стоит 2120т.р.- дет сад во дворе, школа строится. Цена ниже аналогов в панеле на вторичке на 24%. При том, что здесь новый дом.
А если есть машина, то можно время сократить минут на 20-ть, то есть до работы 1-25 минут- это вообще норм.
Алексей, с такой логикой не забудьте "обсчитать" варианты в Солнечногорске и Сергиевом-Пасаде. Думаю, найдутся ещё более выгодные варианты:).
31 янв. 2017
Alexey Moskva
Леша,ты уже взял там пару этажей для будущей перепродажи такого ликвидного ЖК?
Бюджетно же)
Леша,ты уже взял там пару этажей для будущей перепродажи такого ликвидного ЖК?
Бюджетно же)
31 янв. 2017
Из Минска быстрее добраться до центра Москвы, чем из ЖК Зеленоградский:)
31 янв. 2017
Alexey Moskva
Вопрос.
Вы БЫЛИ в Зеленограде? Разбираетесь в районах? Знаете менталитет "местных" ?
Я не могу сказать, что так уж хорошо знаю город.....пару раз покупала клиентам квартиры , Поездили, тем не менее, хорошо. С доскональным опросом всех местных риэлторов и просто живущих в городе граждан.... НО...Это же Андреевка! Этим ВСЁ сказано.
Вопрос.
Вы БЫЛИ в Зеленограде? Разбираетесь в районах? Знаете менталитет "местных" ?
Я не могу сказать, что так уж хорошо знаю город.....пару раз покупала клиентам квартиры , Поездили, тем не менее, хорошо. С доскональным опросом всех местных риэлторов и просто живущих в городе граждан.... НО...Это же Андреевка! Этим ВСЁ сказано.
Организация Сделок любой степени сложности . Телефон 89154516907
01 фев. 2017
Леша так написал о 6км до станции,как будто 600 метров
6 км,целых!!!
6 км,целых!!!
01 фев. 2017
Алексей, вы были в этом ЖК?
Вы ездили по Пятницкому шоссе в час пик?
Вы преодолевали эти 6 км в час пик сейчас, пока там ещё не такой плотный поток? Стояли в пробке на светофоре при выезде из Андреевки и вьезде в Зелик?
Вы патылись парковаться возле платформы Крюково? Там парковка возле ТЦ "Зеленоградский" забивается очень быстро..
Как там с детским садом? Он все-таки частный будет? Муниципалы брать на баланс не хотят?
Вы ездили по Пятницкому шоссе в час пик?
Вы преодолевали эти 6 км в час пик сейчас, пока там ещё не такой плотный поток? Стояли в пробке на светофоре при выезде из Андреевки и вьезде в Зелик?
Вы патылись парковаться возле платформы Крюково? Там парковка возле ТЦ "Зеленоградский" забивается очень быстро..
Как там с детским садом? Он все-таки частный будет? Муниципалы брать на баланс не хотят?
01 фев. 2017
Людмила Воронина писал(а):Alexey Moskva
Вопрос.
Вы БЫЛИ в Зеленограде? Разбираетесь в районах? Знаете менталитет "местных" ?
Я не могу сказать, что так уж хорошо знаю город.....пару раз покупала клиентам квартиры , Поездили, тем не менее, хорошо. С доскональным опросом всех местных риэлторов и просто живущих в городе граждан.... НО...Это же Андреевка! Этим ВСЁ сказано.
Я был в Зеленограде и во многом разбираюсь, а главное я разбираюсь в темпах продаж.
Ну так вот ЖК Первый Зеленоградский показывает отличные темпы: декабрь 78 продаж, январь 95 продаж- только за вчерашний день 15 преддогоровор.
Причем напомню, что ЖК Первый Зеленоградский продает квартиры только в построенных домах и сразу со свидетельсвом о собственности. Никаких рисков недостроя
Фактически они продают в нашем понимании Вторичку.
Бюджетный ремонт у них стоит 7500рублей за метр с материалом и работой.
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
01 фев. 2017
Alexey Moskva
Вы себе взяли там пару инвестов? Нельзя ведь такую выгоду упустить.
Вы себе взяли там пару инвестов? Нельзя ведь такую выгоду упустить.
01 фев. 2017
Белорусочка писал(а):Alexey Moskva
Вы себе взяли там пару инвестов? Нельзя ведь такую выгоду упустить.
Я долларов взял на 2 квартиры и пока он не поднимется до 68-70 выходить не буду даже если придется ждать 2-3 года( верхнюю границу увеличу). Но вот за следующим их проектом буду следить тщательно- возможно возьму ипотеку и куплю. По крайней мере инсайд хороший.
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей