Договор найма квартиры от Наймодателя 30 / 924

Alex-ToRent писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Контролировать никак, но если что-то произойдёт и найдут - пункт был)

Отвалилась дверь, как доказать, что это произошло из-за того, что гостей было больше и жили они дольше? Как вообще доказать, что гости были и ночевали?
Никак. А без доказательства, это уже обычный голый наезд: тут сломано - вы виноваты. А для такого даже пункты в договоре не нужны. Все равно "виноваты", даже если сломано было изначально, до заселения.

Был у меня на практике такой случай.
Мужчина (соб) сдавал в своей квартире две комнаты разным людям, ну каждому по одной. В его отсутствие случился между нанимателями небольшой скандал. Кто виноват? Оказывается хоз большой любитель технологий и разнообразных устройств. В его квартире были понатыканы видеокамеры и т.п. гаджеты

Придя на квартиру, он все моменты просмотрел-прослушал и сделал свои выводы, кто есть кто. Так что контролировать при желании можно практически всех и вся :lol:

Эдуард Пахомов
Молодец товарищ!Такие штучки практиковали лет30 назад - приглашали "снимали" девчонок в номера и под шхонку прятали магнитофон
на записи, исчезали на время, оставляя их одних , потом незаметно, прослушивали запись откровенных разговоров !

Эдуард Пахомов писал(а):
Так что контролировать при желании можно практически всех и вся

ФСБ

А если жильцы секас делали?))

Александр Харыбин писал(а):
А если жильцы секас делали?))

Если ЭТО договором не запрещено, то можно и секас :lol:

Снимать не запрещено??

Александр Харыбин писал(а):
Снимать не запрещено??

Там съёмка не по комнатам велась, как я знаю, а в коридоре (кто входит, кто выходит)
А чем они там в своих комнатах занимались, он не совсем в курсе был, сам конфликт произошёл в коридоре, вот он и решил правду узнать, так сказать выяснить, кто был зачинщик и что за конфликт.
Вроде такое ещё не запрещено :du_ma_et:

Моисеева Ольга писал(а):
Будет сдаваться квартира по доверенности, хозяин живёт в дальнем зарубежье. Квартира в жилом состоянии, но не более того. Вариант Договора найма, предложенного им, содержит следующие пункты:

- Пребывание прочих лиц (гостей) в квартире без уведомления Наймодателя разрешается на срок не более 1 суток, в количестве не более 4-х человек. Более продолжительное пребывание гостей возможно только с письменного согласия Наймодателя с приложением копий документов, удостоверяющих личности каждого из гостей и сроков их пребывания. Пребывание гостей допускается не дольше 6 ночей подряд, в сумме не более 14 ночей за 2 месяца.

- не хранить и не оставлять в помещении и прилегающих местах общего пользования:
• мусор, пепельницы, емкости для жидкости объемом свыше 20 л;
• строительные материалы, инструменты, автодетали (включая шины);
• токсичные, легко воспламеняемые, пахучие вещества, включая нефтепродукты, растворители, лаки и краски;
• взрывчатые вещества, боеприпасы, оружие (включая охотничье);
• животных (за исключением питомцев в квартире, указанных в п.1.1);
• продукты питания, корм для животных, товары в коммерческих количествах;
• вещества, запрещенные к обороту.

. Видимые сколы, вмятины и царапины корпусов оборудования, стекол, деталей мебели размером свыше 0.5 см2 или 1 см длиной рассматриваются как ущерб, требующий ремонта.

- Питомец Пол / Вес / Рост Порода / Окрас Возраст Прививки

нормальные условия, не противоречат закону, не нарушают прав арендаторов.

Моисеева Ольга писал(а):
Именно этот вопрос был задан собственнику и объяснено, что ни количество гостей, ни конкретных сроков пребывания этих гостей контролировать невозможно, он согласился. Сказала ему, что просто жильцов нужно тщательнЕе выбирать. Про питомца тоже: если вдруг питомец наберёт 2 кг, то это будет уже нарушение договора? "За время в пути собака могла подрасти".

Собственник обозначил в договоре принципы, не надо встречать их в штыки.
Собака может подрасти и это естественый процесс. Но в договоре указана порода и возраст. Крохотный той-терьер никогда не превратится в немецкую овчарку, на проживание которой хозяин может не дать разрешения.

Эдуард Пахомов писал(а):
Alex-ToRent писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Контролировать никак, но если что-то произойдёт и найдут - пункт был)

Отвалилась дверь, как доказать, что это произошло из-за того, что гостей было больше и жили они дольше? Как вообще доказать, что гости были и ночевали?
Никак. А без доказательства, это уже обычный голый наезд: тут сломано - вы виноваты. А для такого даже пункты в договоре не нужны. Все равно "виноваты", даже если сломано было изначально, до заселения.

Был у меня на практике такой случай.
Мужчина (соб) сдавал в своей квартире две комнаты разным людям, ну каждому по одной. В его отсутствие случился между нанимателями небольшой скандал. Кто виноват? Оказывается хоз большой любитель технологий и разнообразных устройств. В его квартире были понатыканы видеокамеры и т.п. гаджеты Придя на квартиру, он все моменты просмотрел-прослушал и сделал свои выводы, кто есть кто. Так что контролировать при желании можно практически всех и вся

Статья. Не шибко страшная - всего-лишь штраф тысяч 200 или полгода, но статья. Кажется 137 УК РФ.

Как то так...