Легитимность приватизации. 25 / 488

Беляева Елена писал(а):
ami-go писал(а):
Просто не покупать квартиры, где в документах фигурируют фамилии данных
господ с их липовыми распоряжениями.

да даже если фамилии не те, а временной промежуток тот же, судья тот же, схема признания та же и адрес по соседству, вот где фобии то и начинаются )) многия знания многия печали.

Именно, и другого способа избежать аналогичной ситуации с признанием недобросовестным покупателем и лишением права собственности, не существует.
Поэтому щитаю копание в подобных документах и юридической казуистике контрпродуктивным:
до истины не докопаться, а продавцы не признаются, что приобрели незаконно по липовым документам с липовыми печатями с подписями незнамо кто.
Проще поискать другую квартиру с внятными документами.

Беляева Елена писал(а):
Asti495 писал(а):
Относительно трактовки решения суда как согласия РФ не могу согласиться)

попробую с иного боку ))

если судом установлено, что собственность федеральная и относится по ЖК к жилфонду, подлежащему приватизации, передать ее в порядке приватизации некому, но лишить права приватизации гражданина незаконно, кто нибудь впоследствии может оспорить признанное судом право собственности, или я ищу черную кошку в темной комнате ?

Елена,

Если Вы со стороны покупателя, то риск для покупателя есть:
1. Если выяснить, что суд не выяснил помимо статуса (гос или муниципальное), категорию квартиры (например, служебное), то решение о приватизации в легкую отмениться по вновь открывшимся обстоятельствам. Причем срок исковой давности приличный 12 лет = 10 лет приобретательская давность + 2 года общий срок исковой давности.
2. Наличие других оснований для отказа в приватизации, например
- факт незаконной перепланировки;
- неоплаченные услуги;
- обнаружение документации, которая утратила юридическую силу;
- выявление документальных подделок;
- отсутствие законных прав на имущественные объекты у УПД.
Передача жилого помещения в собственность граждан возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При таком раскладе, если действительно достойный вариант, то лучше заказывать полную юридическую проверку, включая приватизацию в получением соответствующего заключения.

Беляева Елена писал(а):
меня волнует легитимность в случае с Управделами Президента РФ )) В Решении написано, что суд установил:
Беляева Елена писал(а):
что в Росреестре есть запись о праве собственности Российской Федерации на указанное помещение

но ФГУ отказало в приватизации обычным способом, то есть собственность федеральная, но ФГУ передать в порядке приватизации ее не может.

Несколько раз встречал документы о безвозмездной передаче в соб-ть физических лиц от УДП и других федеральных органов.
В том числе примерно в указанные годы и от указанного ФГУ.
Забавные документы, отсылка на 188-ФЗ и 189-ФЗ от 29.12.2004, т.е. ни о чем.
Передавало УДП, а по истории соб-к - Москва.

Волнует вопрос, не вылезет ли через 6 лет Москва со своими претензиями, как в случае с Минобороны.

Касательно легитимности передачи - вряд ли, а вот кому передают - могут и вылезти. Москве вообще пофигу - ей сказали передать, она и передала.
Хотя, все возможно, трудно удивить. Видел передачу от ФСО и в МО - там вообще веселье

ami-go писал(а):
26 августа 2014 года уполномоченный по правам человека в Москве Александр Музыкантский получил из ГСУ письмо.

...В настоящее время в производстве СЧ ГСУ ГУ МВД России по Москве находятся 86 уголовных дел, возбужденных по фактам мошеннических действий… в отношении 102 квартир.

Вернемся лет на 15 назад, и пошукаем эту фамилию где нибудь в ЦАО Москвы. Я даже шукать не буду- я его подпись на документах видел, а кому то полезно будет. Очень.

Беляева Елена писал(а):
просто Сергеич писал(а):
В 1998-99 Борис Николаевич подписал указ по которому можно было передавать в собственность служебные квартиры выделенные его ближайшему окружению, работникам упд и различных госведомств... Тогда через упд и оформлялись передача в собственность...

это точно не служебный фонд, федеральная собственность и договор социального найма.

Муниципальная, что интересно. А в какие то годы бывало, что без оформления чьей либо соб-ти оформлялось сразу на физлиц, в том числе и безвозмездно. А где то присутствовал банк Хованский