Переуступка 33 / 590

Алекс-мск писал(а):
Biff Stroganoff
Выше пост читайте
214фз рулит

Александр Тестянов писал(а):
Biff Stroganoff писал(а):
Как же они продают если это по закону нельзя делать?
В законе куча дыр.Мы же не знаем даже кто там застройщик и по какой форме договора,кто и каким образом переуступает Вам объект. По предварительному договору,по договору участия в Жилищно-строительном кооперативе или по Договору Долевого Участия. Риелтор нужен,чтобы проверить и исключить все риски.Застройщик берёт деньги только за оформление.

Ясно. В общем риелтор нужен.

kitchenanalyst писал(а):
Если дом введен в эксплуатацию, то переуступка требований по ДДУ принципиально невозможна

Да? Неужели? А как же я делала переуступку ПИК (без ПИКа) и Покупатель сразу получил ключи от квартиры и дом был таки введен в эксплуатацию.

kitchenanalyst

Алекс-мск писал(а):
Уступка прав требования по ДДУ возможна и после сдачи дома .
Ограничение есть только после подписания АКТА ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ. Если дольщиком АПП подписан, то уступка невозможна

Именно так!

Карпушкина Вероника писал(а):
А как же я делала переуступку ПИК (без ПИКа) и Покупатель сразу получил ключи от квартиры и дом был таки введен в эксплуатацию.

Ключи не гарантия права собственности.
Примеров тому - масса.

Николай Тюленев писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
А как же я делала переуступку ПИК (без ПИКа) и Покупатель сразу получил ключи от квартиры и дом был таки введен в эксплуатацию.

Ключи не гарантия права собственности.
Примеров тому - масса.

Biff Stroganoff писал(а):
Поэтому и спрашиваю нужен ли риэлтор если продаёт застройщик. Как же они продают если это по закону нельзя делать?

наш народ самый святой в своей простоте, и никакие армии "обманутых дольщиков", не покидающие голубые экраны, не помогут своими наглядными примерами "продаж по закону" в избавлении от этой святости.

Беляева Елена писал(а):
Biff Stroganoff писал(а):
Поэтому и спрашиваю нужен ли риэлтор если продаёт застройщик. Как же они продают если это по закону нельзя делать?

наш народ самый святой в своей простоте, и никакие армии "обманутых дольщиков", не покидающие голубые экраны, не помогут своими наглядными примерами "продаж по закону" в избавлении от этой святости.

Вы прежде чем комментировать почитайте тему. Всё в порядке. Всё легально.)

Карпушкина Вероника писал(а):
kitchenanalyst писал(а):
Если дом введен в эксплуатацию, то переуступка требований по ДДУ принципиально невозможна

Да? Неужели? А как же я делала переуступку ПИК (без ПИКа) и Покупатель сразу получил ключи от квартиры и дом был таки введен в эксплуатацию.

Без ПИКа (самостоятельно сделали договор переуступки и сдали на регистрацию , - что у Пика да и у большинства застроев не возбраняется ) или вообще без согласия ПИКа-застройщика на переуступку?

fery писал(а):
без согласия ПИКа-застройщика на переуступку?

брали по заявлению согласие бесплатно
и сами делали договор переуступки
и сами подавали в Росреестр (Щербинка)
зарегистрировали за 5 дней

был нюанс, не зарегистрированный допник к ДДУ, но мы обошли этот вопрос.