Студия под аренду 64 / 1730

Антипов Александр писал(а):
Однушки в подмосковье за такую стоимость сдать уже практически нереально))

В Железнодорожном в ЖК Центральный вполне себе сдаются за эту цену!

Антипов Александр писал(а):
Это в каком ближайшем МО такие цены, просветите? На студии 20-24 и однушки 24-28?))

Тоже интересно.

Александр Тестянов
Последнее сдавали месяц назад однушку, переделанную в полуторку в Балашихе, в хорошем доме, 55 кв.м, в хорошем состоянии, с мебелью, 24 тыр+коммуналка, 10-14 дней рекламы (с комиссией 50%) точно стояла, 3 звонка, одни из трех только сняли.

Антипов Александр писал(а):
А что для вас ближнее МО тогда?

Всё-таки Подмосковье меряется больше не километрами, а временем и удобством добирания. И особенностью менталитета - верой в метро, как самый стабильный вид транспорта. Т.е. пусть до Саларьево ехать из центра 40 минут, но они гарантированы. Авто и даже электричка непредсказуемы.

Порядок цен, по которым Я привел пример на свой субъективный взгляд относится в первую очередь к городам ближнего подмск, таким как Химки, Видное, Мытищи.
Про Саларьево. И все таки, какой прогноз цен на аренду там вы считаете наиболее реалистичным?

Bzzz писал(а):
даже электричка непредсказуемы

Электричка - вполне, в т.ч. ее перерывы))

aero2003 писал(а):
Я привел пример на свой субъективный взгляд относится в первую очередь к городам ближнего подмск, таким как Химки, Видное, Мытищи.

Может, Вы где-то там рядом живёте (и планируете и дальше жить) и удобно добираться? Тогда всё-таки другой расклад, ведь всего один объект для дохода.

По Саларьево оптимисты пока на 25 рассчитывают. Но ситуация немного необычная - слишком много введётся всего. А зарплаты и работы может стать меньше. Кого заселять будете? Вот в Петре 1, Водном и т.п. хотя бы на студентов можно рассчитывать.

Если студия будет в близости станции, то в районе 22.000 она уйдет. Выше уже надо смотреть и думать. Локация и начинка. Балашиха? Из некоторых ее районов пока выберешься, не рад будешь, что вообще из дома вышел ☺☺☺

Anton Smolev писал(а):
Если студия будет в близости станции, то в районе 22.000 она уйдет. Выше уже надо смотреть и думать. Локация и начинка. Балашиха? Из некоторых ее районов пока выберешься, не рад будешь, что вообще из дома вышел ☺☺☺

Да, Я примерно так и считал, а вот еще один момент, насколько существенна разница в кв.м. Вот например если один и тот же дом с пешей доступностью до жд, есть студия 30-31 и студии чуть побольше 33 кв.м. Есть ли смысл покупать студию с большей площадью? Или деньги на эти 2 кв.м. Лучше пустить в более качественный ремонт?? Просто Интересно целевой аудитории студий принципиальны эти 2 кв.м. Или лучше воткнуть туда посудомойку и т.п радости жизни ?

aero2003 писал(а):
Anton Smolev писал(а):
Если студия будет в близости станции, то в районе 22.000 она уйдет. Выше уже надо смотреть и думать. Локация и начинка. Балашиха? Из некоторых ее районов пока выберешься, не рад будешь, что вообще из дома вышел ☺☺☺

Да, Я примерно так и считал, а вот еще один момент, насколько существенна разница в кв.м. Вот например если один и тот же дом с пешей доступностью до жд, есть студия 30-31 и студии чуть побольше 33 кв.м. Есть ли смысл покупать студию с большей площадью? Или деньги на эти 2 кв.м. Лучше пустить в более качественный ремонт?? Просто Интересно целевой аудитории студий принципиальны эти 2 кв.м. Или лучше воткнуть туда посудомойку и т.п радости жизни ?

Студия есть студия в экономе, лишние метры сами ничего уже не заработают. Другое дело, если это будет не стандартная студия-пенал (кишка), а помещение в два окна, с выделенной в "аппендикс" кухней, угловая секция с окнами по длинной и короткой сторонам - здесь уже возможны варианты с разграничением жилого и кухонного пространств.
Лично мой опыт работы со студиями:
Люди чаще, в целом, переезжают из студий, чем из однушек, это более подвижные арендаторы.

Anton Smolev писал(а):
Балашиха? Из некоторых ее районов пока выберешься, не рад будешь, что вообще из дома вышел

Какие районы Балашихи наиболее проблемные в этом смысле ?