Как правильно поступить агенту? 403 / 4574

Ми-Gera1 писал(а):
МихаилТОП писал(а):
gunka писал(а):
Раз "вышел и сделал", значит, счел это правильным. И чужое (тем более "коллективное") мнение никакой роли не играет. Каждый выбирает для себя, ИМХО.

А что"выбирает"? Лучший выбор -это послать всех этих клиентов..в пешее эротическое путешествие.

Тогда бы получилось, что агент не справился с ситуацией. И он оказался бы крайним или не профессионалом. Надеюсь ,что участники это оценили и не оставили агента без какого либо гонорара.

Ага...оценят...чепушилы перхотные. Что же сам факт "трешку по цене двушки" оставили без внимания.. Там цепочка че? Все самоделкины? А контрагенты сидели и молчали в тряпку?

Юлия Битузе

Ермаков писал(а):
Вопрос от людей, вознамерившихся учить риелторов.

можно без перехода на личности?
мне интересно именно Юлино мнение - а она ушла и его не сказала , и не сказала, какие технологические нарушения видит сама в данном кейсе, как руководитель, это гораздо интереснее , чем то, как поступил агент
я на них уже намекнула - скорее всего, маленький аванс от верхней покупательницы и отсутствие подписанных актов и обязательств от всех участников

Asti495

Юлия Баграмова писал(а):
Альтернативу смотрелИ только в циане, поэтому не рискнулИ продать как свободную, взялИ аванс.

имущество чье? кто принимал решение-то?

Юлия Баграмова писал(а):
у него поменялись обстоятельства и, вообще, в этом доме есть точно такие же квартиры, но на 400-700 тыс. дешевле.

так обстоятельства изменились или квартиры дешевле появились?

Юлия Баграмова писал(а):
агент договаривается, что снижение цены для его клиента будет всего на 200 000. Но клиент категорически требует, что эти деньги должны взять на себя все остальные участники сделки, а его ожидания и требования неизменны.

Сказку о золотой рыбке & заявлениях о владычице морской ни клиент, ни агент видимо не читали?

Юлия Баграмова писал(а):
Агент оказывается в ситуации, когда или он разваливает сделку, или выходит и делает ее без комиссии.

Простите, пожалуйста, где логическая связь? Кто принимает решение?
Сделку разваливает верх и клиент агента.
Но агентом видимо отманипулировали хорошо, раз он чувство вины умудряется в сложившейся ситуации испытывать?

Юлия Баграмова писал(а):
Как правильно?

Комиссия была 200 тыс.? Если его клиент не может заплатить и не предпринимает со своей стороны ничего, кроме "хочу стать владычицей морскою и чтобы золотая рыбка была у меня на посылках", то агент должен обеспечить возвраты авансов всем сторонам, если это предусмотрено заключенными соглашениями и привести дела в исходное положение. У его клиента нет средств, чтобы реализовать свои желания.

Юлия Баграмова писал(а):
В данном случае он вышел и сделал, но правильно ли это?

Неправильно. Агента кинули и виноват в этом он сам.

А какие ошибки агента? Только то, что не удалось сторговать всю цепь во временном цейтноте, когда уже старики собственники одной из квартир ехали с другого конца страны на сделку, например.

И явный психологический сбой в настрое от позиции его клиента, который не дал возможности биться уже за свои деньги.

Юлия Асти
Когда начинаешь разбирать ситуации с точки зрения вины за провал - всегда виноват оказывается агент, не додумал, поленился, не доделал, не проговорил, не предупредил, нарушил технологию в том или ином месте, но для выявления нарушений у него есть контроль со стороны руководителя

Asti495 писал(а):
Неправильно. Агента кинули и виноват в этом он сам.

Или тот, кто принимал решение. :du_ma_et:

Юлия Лурье писал(а):
Юлия Асти
Когда начинаешь разбирать ситуации с точки зрения вины за провал - всегда виноват оказывается агент, не додумал, поленился, не доделал, не проговорил, не предупредил, нарушил технологию в том или ином месте, но для выявления нарушений у него есть контроль со стороны руководителя

а если агент частник? Какой контроль?

ONSAKL писал(а):
Asti495 писал(а):
Неправильно. Агента кинули и виноват в этом он сам.

Или тот, кто принимал решение.

Если есть традиция и установка разбирать решения, анализировать ошибки и корректировать ситуацию
мы ж не знаем к какой технологии приучили именно этого агента

Где все риелторы работали раньше?!
Послушайте, в любом бизнесе работа в ноль - обычное и регулярное явление. А иногда и в минус (бывает, приходится падать политически). Ради прошлого и будущего. За одной нулевой сделкой может последовать 10 выгодных. Ведь сами говорите, что ваша основная база - это рекомендация.

Ничто на Земле не проходит бесследно.

Белова Анна писал(а):
Если эта цепочка.. то почему агент пришел к тому, что сделка нужна только ему?)))
Если он в состоянии купить трешку по цене двушки, то не верится в вопрос ..как правильно Либо агент в состоянии сделать все и для всех)) и для себя)) Либо что-то здесь не то.

в любой цепочке всегда есть самый мотивированный агент.