Прошу помощи в расчете налога 28 / 487

чао писал(а):
Можете поставить 1 миллион и не платить ничего. Главное, чтобы нашелся покупатель, который будет согласен на такой вариант.

И где Вы сейчас таких идиотов и за счет чего найдете?
Придется порядочный дисконт сделать, чтобы в покупателе жадность победила риск банкротства и т.д. по продавцу.
Для продавца или потеря денег в налогах, или потеря денег в дисконте - то на то и выходит.
Проще налоги заплатить, при этом не делать бешеного дисконта, не ограничивать себя в покупателях и иметь подтвержденный доход, на который будет приобретена другая квартира, чем искать какого-то идиота и делать ему дисконт от стоимости квартиры размером вряд ли существенно меньше суммы налогов, чтобы тот согласился на 1 млн.рублей или около того в дкп.

Asti495 писал(а):
И где Вы сейчас таких идиотов и за счет чего найдете?

Продавец такой квартиры всегда лелеет надежду, что уж одного то дурня на рынке он найдет :lol:

Если продадите и купите в одном налоговом периоде, можете сразу заявить имущественный вычет (за покупку) в размере 2 млн(260 тыс), если в соместную собственность, то 260×2=520 тыс, без учета уплаченного налога по 2-НДФЛ(если ранее не заявляли вычет или полностью не использовали)

Medium-с писал(а):
Добрый день!

Квартира получена по договору дарения 12.2015г.

Стоимость по кадастру 13 млн р

Сейчас появилась необходимость продажи этой квартиры и покупки более дешевой ...

Как правильно рассчитать налог?

Всегда есть возможность минимизировать налог, так как у Вас документы 2015 года или выйти в ноль по налогам... Вам нужна не консультация,а хороший риэлтор, который знает как правильно оформить документы.. Если для Вас это проблема, то ее можно решить.

Medium-с писал(а):
ИринаВладимировна у нас собственность была получена в декабре 2015

Тогда указывайте миллион :lol:

Только вряд ли найдется такой покупатель)
Платить налог будете с суммы, указанной в дкп.

Всем спасибо, мы прекрасно понимаем что покупателю не интересно 1 млн р в договоре

Medium-с писал(а):
Добрый день!

Квартира получена по договору дарения 12.2015г.

Стоимость по кадастру 13 млн р

Сейчас появилась необходимость продажи этой квартиры и покупки более дешевой ...

Как правильно рассчитать налог?

Если право собственности по подаренную квартиру было зарегистрировано до 01 января 2016г., то показатель кадастровой стоимости в расчетах не участвует. Налоговый доход равен в этом случае стоимости продажи из договора купли-продажи. Если же собственность была зарегистрирована после 01 января 2016г., то налоговым доходом является сумма не ниже кадастровой, уменьшенной на 0,7. В любом случае Вы можете уменьшить доход на имущественный налоговый вычет в размере 1 мл.руб. , предоставляемый при продаже. Дополнительно, если раньше не пользовались, можно сделать уменьшение налоговой базы на 2 млн.руб. (имущественный налоговый вычет при приобретении жилой недвижимости). С разницы исчисляется налог по ставке 13%.

Народ ,какие проценты ,какая кадастровая?Собственность 2015-ый год и налог рассчитывается по старой системе.13% от суммы в договоре минус лям.