Долго не продаётся квартира находящаяся в залоге у банка. 304 / 4466

denkrugohv
Ну, Вам-то там в Мокве виднее, кто - простофиля, кто - пьёт.

Карпушкина Вероника писал(а):
зачем светить квартиру?
а сумма долга эта вообще разглашение информации...

Риэлтор подставил хозяина. Теперь покупатели будут пользоваться ситуацией.

denkrugohv писал(а):
Риэлтор подставил хозяина. Теперь покупатели будут пользоваться ситуацией.

Разберитесь с "пушком" в своём объявлении.

В рекламе нет информации о том что квартира залоговая.
Кто спрашивает про ситуацию и документы перед просмотром, тому отвечаем что квартира в залоге у банка.

Говорить рано или поздно про то что квартира залоговая так и так придётся.долг есть у всех залоговых квартир. Его размер не должен сильно безпокоить потенциальных покупателей. Да никто и не спрашивал, кроме одного. Женщина думала купить ли ей эту квартиру, или заплатить дороже но взять в Марфино. Выбрала в Марфино.

Счастье неизбежно

В рекламе нет информации о том что квартира залоговая.
Кто спрашивает про ситуацию и документы перед просмотром, тому отвечаем что квартира в залоге у банка.

Говорить рано или поздно про то что квартира залоговая так и так придётся.долг есть у всех залоговых квартир. Его размер не должен сильно безпокоить потенциальных покупателей. Да никто и не спрашивал, кроме одного. Женщина думала купить ли ей эту квартиру, или заплатить дороже но взять в Марфино. Выбрала в Марфино. Под сдачу в найм.

denkrugohv писал(а):
Риэлтор подставил хозяина. Теперь покупатели будут пользоваться ситуацией.

Ничего не "подставил"
В любом случае, пока в объекте быдет жить квартирант и усиленно дымить - продать НЕВОЗМОЖНО. Даже в более лучшие времена так было.
Там только один выход: Выгнать квартиранта + хоумстейжинг. Собам - не понравится.
Что-то одно: Выбор либо продавайте, либо сдавайте. Ничего нового.
Я уж как-то писала.....продавала квартиру, там квартиранты чего только не творили перед показами (съезжать не хотели) . В частности, один из них раздевался до трусов, нещадно курил , утверждая при этом, что у него последняя, самая что ни на есть открытая стадия туберкулеза.
После того как граждане съехали, объект был продан в течении 1 месяца.
Но это очень сложно....достучаться до сознания клиентов. Людям проще считать, что вот....риэлтор виноват.

denkrugohv писал(а):
Риэлтор подставил хозяина. Теперь покупатели будут пользоваться ситуацией.

Какой? Залог у банка вскроется после пары вопросов)
Торговаться будут так и так, причем до победного)

Людмила Воронина писал(а):
пока в объекте быдет жить квартирант и усиленно дымить - продать НЕВОЗМОЖНО.

По одному продаваемому объекту жилец месяц вставлял палки в колеса. Теряли клиентов. Избавились от него и сразу 2 показа было сегодня и 2 будет завтра. Процесс в гору на лицо)

Счастье неизбежно

Так и говорил им. Выбирайте, что вам важнее, продать или сдавать.
Не могут определиться. И правда хотят усидеть на двух стульях.
Если бы можно было быть уверенным что доллар и дальше будет снижаться, тогда можно пока снять было бы с продажи.
Но они сами говорят о срочности продажи и о снижении цены, вернее соглашаются с моими аргументами, но жильца выгнать пока решение не приняли. Буду объяснять ещё раз.

Причём мне же ставили в укор что я им такого жильца заселил. Но я сказал что я заселил офигенского жильца именно для аренды. А не для последующей продажи.
То что они ему при наличии балкона курить в квартире разрешают, это проблемы не мои. Я сказал что это нарушение договора, и схему выселения. Дальше решение за ними. человек живёт и стабильно платит 40 тысяч уже пятый год наверное.

Счастье неизбежно
Максим, в выписке из ЕГРН, доступной каждому, указано обременение - залог. Пусть обвиняют росреестр в разглашениях тайн.)
А 129 тр это вообще комплимент для этого случая.
Квартира просто не стоит таких денег. Залоговая она или свободная - она требует ремонта. Жилец картину очень портит - вообще уберите этот текст про жильца. Снижайтесь, освобождайте или пусть она просто будет на рынке пока кто-то первым не устанет - вы или собственник.