Возврат депозита при досрочном расторжении договора 31 / 3239

Мила Максимова писал(а):
5.5. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя в одностороннем порядке и при не соблюдении положений п.п. 5.2. страховой депозит не возвращается, Наймодатель возвращает только остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем.

Кстати, согласно этому пункту Договора Наймодатель был бы обязан вернуть страховой депозит, если бы Наниматель предупредил о досрочном расторжении договора за 30 дней. Интересно, на кого в данном случае работал агент?

Мосина Ольга писал(а):
Мила Максимова писал(а):
5.5. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя в одностороннем порядке и при не соблюдении положений п.п. 5.2. страховой депозит не возвращается, Наймодатель возвращает только остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем.

Кстати, согласно этому пункту Договора Наймодатель был бы обязан вернуть страховой депозит, если бы Наниматель предупредил о досрочном расторжении договора за 30 дней. Интересно, на кого в данном случае работал агент?

ни на кого - из интернета скачали, подписали, но прочитать забыли. Симметричные меры прописаны.

ИринаВладимировна писал(а):
Симметричные меры прописаны.

А если агенту платит наймодатель?

Мила Максимова писал(а):
Добрый день! Попали с подругой в такую ситуацию, снимали квартиру и по необходимости пришлось съехать через 3 месяца после заселения. Хозяина квартиры предупредили за 20 дней до момента съезда. Хозяин сказал, что возврат депозита будет осуществляться согласно договора. А когда сдали квартиру,сказал что депозит не вернет, т.к. не прожили год. Подскажите пожалуйста, возможно ли какими-то правовыми мерами вернуть депозит?

5. Порядок расторжения договора.

5.1. Настоящий ДОГОВОР может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон.

5.2. Наниматель или Наймодатель при расторжении ДОГОВОРА в одностороннем порядке (при отсутствии нарушений условий договора другой стороной) обязуются предупредить друг друга о досрочном расторжении ДОГОВОРА за 30 дней.

5.3. В случаях досрочного расторжения ДОГОВОРА Наймодателем в одностороннем порядке, при соблюдении Нанимателем условий ДОГОВОРА, Наймодатель возвращает Нанимателю сумму страхового депозита в полном объеме, если таковой был внесен Нанимателем по договоренности сторон и остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем.

5.4. При не соблюдении Наймодателем положений п.п. 5.2. Наймодатель выплачивает Нанимателю штрафные санкции в размере 100% от суммы ежемесячного платежа за найм.

5.5. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя в одностороннем порядке и при не соблюдении положений п.п. 5.2. страховой депозит не возвращается, Наймодатель возвращает только остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем.

А Вы что хотите услышать? У Вас в договоре всё написано. Вы не предупредили Наймодателя за 30 дней. ( п. 5.2). А теперь читаем внимательно п.5.5

Мосина Ольга писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Симметричные меры прописаны.

А если агенту платит наймодатель?

значит, так его устраивает - закон для всех один. Неустойку можно прописать. Удержание депозита прописано. Возврат за непрожитое - прописан. всем сестрам по серьгам.

Мосина Ольга писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Мосина Ольга писал(а):
Если бы в этом безграмотном договоре даже не были прописаны штрафные санкции, то Наймодатель всё равно добровольно не вернул страховой депозит.

Он депозит обязан вернуть.

Да, обязан вернуть, но не вернул. В первый раз мы это здесь читаем? Хозяин посчитал правильным сумму штрафа по договору "изъять" из депозита. Однако, заметим, такая возможность не предусмотрена в данном договоре.
В суд обратиться может каждый (в мировой суд в данном случае), но, опять же, ТС нарушила срок предупреждения о расторжении договора, предусмотренный в законе, кстати.

Мы не видим весь договор , только некоторые пункты. Поэтому судить сложно, что там ещё предусмотрено.

Беляева Елена писал(а):
Мила Максимова писал(а):
5.5. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя в одностороннем порядке и при не соблюдении положений п.п. 5.2. страховой депозит не возвращается,

корявенький пунктик, в принципе если Вы докажете что соблюли положение п.5.2. то можно и вернуть.

имхо "страховой депозит", как таковой, не может выступать в роли суммы неустойки или штрафа за нарушение обязательств, у него своя особенная роль. Он служит для компенсации в случае причинения ущерба или неуплаты коммунальных платежей.

А так то да, при споре в суд, тока "правовые меры" обойдутся дороже депозита.

Я сомневаюсь о возможности предоставления каких либо доказательств. Хоть за 20 , хоть за 30 дней. Наверняка был разговор на словах по телефону. Вряд ли отправлялось письменное уведомление.

5.5. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя в одностороннем порядке и при не соблюдении положений п.п. 5.2. страховой депозит не возвращается, Наймодатель возвращает только остаток платы за найм, за срок оплаченный, но не прожитый Нанимателем.

Этот пункт противоречит законодательству, можно пободаться в суде. Но вопрос в том, о чем думали девочки, когда договор подписывали. Они его хотя бы прочитали?
Уж сколько раз твердим Нанимателям - читайте договор, что непонятно, переспросите. А они опять подписывают, не читая или читая по диагонали и не задумываясь!

Ольга Стаськова писал(а):
Я сомневаюсь о возможности предоставления каких либо доказательств. Хоть за 20 , хоть за 30 дней. Наверняка был разговор на словах по телефону. Вряд ли отправлялось письменное уведомление.

Плюс один.
Слова к делу не подошьёшь. А наши люди всегда стесняются уведомление подписать либо ленятся послать почтой, как положено. Живём по понятиям. :ras_pal_cov_ka:

Вот и сказочке конец.

Bzzz писал(а):
Ольга Стаськова писал(а):
Я сомневаюсь о возможности предоставления каких либо доказательств. Хоть за 20 , хоть за 30 дней. Наверняка был разговор на словах по телефону. Вряд ли отправлялось письменное уведомление.
Плюс один.
Слова к делу не подошьёшь. А наши люди всегда стесняются уведомление подписать либо ленятся послать почтой, как положено. Живём по понятиям.
Вот и сказочке конец.

Боязнь поставить в неловкое положение другую стороны своими действиями . А после этого и появляются такие темы :ti_pa: