Помогите пожалуйста оценить долю в квартире на Малой Полянке. 158 / 3215

чао писал(а):
Skorpdi писал(а):
Судиться по началу хотела, сейчас вроде как интерес утих.
Видимо объяснили, что оснований нет и дорого сейчас это.

Ей ,видимо, много лет, и конфликты у Вас семейные. А дети есть у нее, может, через детей договариваться?

Конфликтов никогда не было. Просто ситуация вполне проста, родственники активно объявились только после смерти собственника квартира и теперь им все мало.

Skorpdi писал(а):
Озвучим обязательно.
Но хотелось бы сориентироваться по цене долей и целиковой квартиры.

доля дешевле процентов на 30 от полноценной стоимости.
цену квартиры целиком, может определить точно только риэлтор при личном просмотре квартиры, общения со всеми собственниками, просмотра документов. дома. подъезда. окружения. вида из окон и т.д. только изучив это все, и многие другие критерии оценки, можно дать точную цену рыночную на сегодняшний день.

примерную цену тоже могут многие сказать. но это тоже труд, и это не точно.

Skorpdi писал(а):
Ольга Панкратова писал(а):
Да, искать медиатора-переговорщика, вырабатывать стратегию и дальше действует Ваш доверенный представитель.
У Вас по мимо стандартной схемы, еще есть вариант признания 1\4 доли малозначительной, это козырь.

А, что это значит "малозначительная доля" ?

В жанре legal-pop здесь: внешняя ссылка

А так адвоката и в суд, с определением компенсации.

Skorpdi писал(а):
А, что это значит "малозначительная доля" ?

Не завязывайтесь с судами, только нервы испортите, какая может быть малозначительная 1/4 при площади 64м2 в доме ЦК?

Ольга Панкратова

kartavtsev писал(а):
Ольга Панкратова писал(а):
У Вас по мимо стандартной схемы, еще есть вариант признания 1\4 доли малозначительной, это козырь.

Там кадастр сейчас 330 тыс/метр. Выкупная стоимость доли может оказаться не сильно привлекательной.

Выкупная стоимость доли идет от судебной оценки рыночной стоимости с коэффициентом 0,3-0.5

Не завязывайтесь с судами, только нервы испортите, какая может быть малозначительная 1/4 при площади 64м2 в доме ЦК?

Если Вы обратили внимание, я писала что это козырь, а не руководство к действию.
Мою "неправильную" позицию юриста "за медиацию, без судов", знает весь форум, но должны быть аргументы и достаточно весомые, изложенные в правильном порядке, манипуляция если хотите.
Автор, малозначительная (незначительная) доля, это доля которая может быть принудительно выкуплена в судебном порядке.

Ольга Панкратова писал(а):
Не завязывайтесь с судами, только нервы испортите, какая может быть малозначительная 1/4 при площади 64м2 в доме ЦК?
Если Вы обратили внимание, я писала что это козырь, а не руководство к действию.

Не уверена, что это козырь, а окончательно завалить все дальнейшие действия в этой квартирой вполне может)

Skorpdi
И цена к 25млн., я настаиваю)

чао писал(а):
Ольга Панкратова писал(а):
Не завязывайтесь с судами, только нервы испортите, какая может быть малозначительная 1/4 при площади 64м2 в доме ЦК?
Если Вы обратили внимание, я писала что это козырь, а не руководство к действию.

Не уверена, что это козырь, а окончательно завалить все дальнейшие действия в этой квартирой вполне может)

Обоснуйте, пожалуйста.
И про 25 млн тоже.

Skorpdi писал(а):
чао писал(а):
Skorpdi писал(а):
Судиться по началу хотела, сейчас вроде как интерес утих.
Видимо объяснили, что оснований нет и дорого сейчас это.

Ей ,видимо, много лет, и конфликты у Вас семейные. А дети есть у нее, может, через детей договариваться?

Конфликтов никогда не было. Просто ситуация вполне проста, родственники активно объявились только после смерти собственника квартира и теперь им все мало.

Это хорошо, что конфликтов не было. Я бы при попытке договориться о совместнойпродаже пообещала и отдала бы, конечно, еще денежки от своей доли. Все равно выгоднее получится ( и нервы сбережете), чем судом ( 1/4 вряд ли признают ничтожной, это все же четвертая часть большой квартиры :hi_hi_hi:

) решать эту головоломку. Не Вы первый. :lol:

чао писал(а):
Skorpdi
И цена к 25млн., я настаиваю)

Вскрытие покажет.
В этом доме с прошлого года стоИт однушка 46 метров за 17900 (было 18, решили попасть в воронку). 400 за метр в наследственной долевке - это для безумных стартаперов.