Эконом внутри Садового 104 / 3432

Юлия Лурье писал(а):
ssserhio писал(а):
Вопрос к профессиональному сообществу, пошерстил cian на предмет вторички внутри Садового, наткнулся на десяток интересных на мой взгляд вариантов. Вот например внешняя ссылка Как думаете цена для такого рода объектов реальна, или там присутствуют проблемы. Второй вариант, этот вариант в аренду за 50 уйдет? Спасибо.

Это не гнилушка и прекрасное место
Прежде чем задавать вопрос, подумайте, чей ответ для вас будет важным - в этом районе никто из форумчан не живет и его не знает(единицы только и они не риэлторы)
15 лет назад купила своей подруге двушку со смежнми комнатами 53 кв на 12 этаже этого дома и сдаем ее все 15 лет за 1200 евро
конечно,сдаем с хорошим ремонтом, встроенной мебелью и застекленными балконами, это еще на 1 млн затрат
рядом полно новых БЦ ,нефтяных и банковских бизнесов, Плехановский в пяти минутах пешком, три станции метро, с арендой никогда не было проблем,только менеджеры и богатые студенты
торгуйтесь и покупайте, если документы и история приличные

В том то и дело, в районе Павелецкой просто огромное количество БЦ, а это создает особый спрос на аренду.

Владимир Романенко писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
15 лет назад купила своей подруге двушку со смежнми комнатами 53 кв на 12 этаже этого дома и сдаем ее все 15 лет за 1200 евро

В этом доме нет двухкомнатных квартир с площадью 53, максимум 45-46.
15 лет не съезжал арендатор ...???
Не верю...
По поводу месторасположения странные сравнения...
На взгляд любого здравомыслящего человека лучше жить в просторной 2-3 кв в спальном районе, чем ютится в 37 квадратах в центре...
Причем за одни и те же 11 миллионов...

почему не с 'езжал?15 лет разные люди,одинакового качества
там есть двушки со смежными комнатами и большой кухней

Серия II-18/12 Б
Площади квартир

Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1-комнатная квартира 35 20 9.7
2-комнатная квартира 37-48 24-35 6-9.5
3-комнатная квартира 64 47 9

Владимир Романенко писал(а):
Ланалика писал(а):
я сравниваю реальные расстояния, год назад мы смотрели и сделали свой выбор.
.

Что с чем сравнивали ?

Спальный район и центр.

Юлия Лурье писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
15 лет назад купила своей подруге двушку со смежнми комнатами 53 кв на 12 этаже этого дома и сдаем ее все 15 лет за 1200 евро

В этом доме нет двухкомнатных квартир с площадью 53, максимум 45-46.
15 лет не съезжал арендатор ...???
Не верю...
По поводу месторасположения странные сравнения...
На взгляд любого здравомыслящего человека лучше жить в просторной 2-3 кв в спальном районе, чем ютится в 37 квадратах в центре...
Причем за одни и те же 11 миллионов...

почему не с 'езжал?15 лет разные люди,одинакового качества
там есть двушки со смежными комнатами и большой кухней

Есть. 48м2 и кухня 9м2 :a_g_a:

Она может стоить 10500.
9 метров разницы это минус 1500. имха

ИринаВладимировна писал(а):
Серия II-18/12 Б
Площади квартир

Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1-комнатная квартира 35 20 9.7
2-комнатная квартира 37-48 24-35 6-9.5
3-комнатная квартира 64 47 9

48 квм плюс два балкона..св-во старое,там балконы включены

ИринаВладимировна писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
В этом доме нет двухкомнатных квартир с площадью 53, максимум 45-46.
15 лет не съезжал арендатор ...???
Не верю...
По поводу месторасположения странные сравнения...
На взгляд любого здравомыслящего человека лучше жить в просторной 2-3 кв в спальном районе, чем ютится в 37 квадратах в центре...
Причем за одни и те же 11 миллионов...

почему не с 'езжал?15 лет разные люди,одинакового качества
там есть двушки со смежными комнатами и большой кухней

Есть. 48м2 и кухня 9м2
Она может стоить 10500.
9 метров разницы это минус 1500. имха

15 лет назад включали балкон, сейчас нет. Возможно отсюда и разные цифры.

Ланалика писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
почему не с 'езжал?15 лет разные люди,одинакового качества
там есть двушки со смежными комнатами и большой кухней

Есть. 48м2 и кухня 9м2
Она может стоить 10500.
9 метров разницы это минус 1500. имха

15 лет назад включали балкон, сейчас нет. Возможно отсюда и разные цифры.

да, уже разобрались. Два балкона из смежных комнат.

ИринаВладимировна
Да, не успеваю за вами, слишком шустрые вы с Юлией :dan_ser:

Один фиг...
За 11млн 37 квадратов это неликвид...
Что для аренды, что для жизни...