Покупка квартиры у иностранца, тонкие моменты 89 / 2679

Узнать бы, является ли жена резидентом РФ.

Ми-Gera1 писал(а):
Катерина_Г писал(а):
Минеева Татьяна писал(а):
Вас, а точнее вашего немца, дарение уже не спасет, т.к. у его жены возникает налог 13% от 70% кадастровой стоимости... Это надо было делать 3 года назад..

Я имела ввиду что он подарит не жене а нам, и мы будем платить 13%. Вопрос от какой суммы мы заплатим в этом случае налог?

Зачем ему дарить жене, если он сразу может дарственную на вас сделать и вы платите 13% из его денег. А если он подарит жене, то жена уже вам сможет продать и тогда налог 13 % платит она.
Но неизвестно какие у них отношения, что за жена , как давно и на сколько он ей доверяет.Суть от этого не меняется, только одной сделкой больше.

Суть меняется, и сильно. Вместо двух действительно законных сделок, вы предлагаете сделать одну, но притворную. Оспоримость, мягко говоря, разная.

Катерина_Г писал(а):
Минеева Татьяна писал(а):
Вас, а точнее вашего немца, дарение уже не спасет, т.к. у его жены возникает налог 13% от 70% кадастровой стоимости... Это надо было делать 3 года назад..

Я имела ввиду что он подарит не жене а нам, и мы будем платить 13%. Вопрос от какой суммы мы заплатим в этом случае налог?

Да вы что, какое дарение Вам? :sh_ok:

Вы в какой момент деньги будете ему передавать за подарок? :ni_zia:

Выше был вопрос - покупалась ли квартира в браке? Соглашение о разделе имущества с дарением жене. Полная стоимость, не?

Любые схемы ухода от 30% Вам как покупателю не на пользу. Все эти следы навсегда остаются в деле квартиры. Может Вы через какое-то время будете выступать в роли продавца этой же квартиры. Жизнь непредсказуема.
Кроме того, все эти свежие переходы права- это дополнительные риски для Вас, риски судебного оспаривания. Зачем это Вам? Просто аргументировано и твердо настаивайте на своем. Пусть платит налоги. И найдите контакт с его риэлтором

. Если иностранец не в РФ, то очень много зависит от его агента. Подумайте.

Катерина_Г

Черный кофе писал(а):
Любые схемы ухода от 30% Вам как покупателю не на пользу. Все эти следы навсегда остаются в деле квартиры. Может Вы через какое-то время будете выступать в роли продавца этой же квартиры. Жизнь непредсказуема.
Кроме того, все эти свежие переходы права- это дополнительные риски для Вас, риски судебного оспаривания. Зачем это Вам?

Логично, не подумала об этом. Буду отказываться от занижения и настаивать на указании полной суммы. Если мало ему денег, пусть найдет кто даст больше. Таких вроде нету.
А дарение нам это тоже сомнительная схема? Она оспариваема в суде?

Anonym++ писал(а):
Выше был вопрос - покупалась ли квартира в браке? Соглашение о разделе имущества с дарением жене. Полная стоимость, не?

Пока ничего не известно, мы обдумываем принципиальную возможность занижения суммы и риски.

Anonym++ писал(а):
Выше был вопрос - покупалась ли квартира в браке? Соглашение о разделе имущества с дарением жене. Полная стоимость, не?

Или брачный договор.

чао писал(а):
Anonym++ писал(а):
Выше был вопрос - покупалась ли квартира в браке? Соглашение о разделе имущества с дарением жене. Полная стоимость, не?

Или брачный договор.

БК с регистрацией в Росреестре. Если жена, резидент.

Александр Зеленский писал(а):
Узнать бы, является ли жена резидентом РФ.

все эти мелочи не имеют значения сейас
но однозначно будут иметь значение в деле у следователя :-(