Формулировки взаиморасчетов в договоре 37 / 555

Ирина Сорокина

Laverna писал(а):
и ей помощница нотариуса (не Истринская) сказала что эти так расчеты производить нельзя.
И у них типа будут проблемы при регистрации договора.

Могут быть. Расчеты не произведены, значит возникает залог в силу закона.
Нужно указать, что стороны договорились, что залога не возникает до момента расчетов.

По вашей схеме нужно еще одно регистрационное действие до поступления денег на расчетный счет - залог.

Как вариант
По согласию сторон ЗУ продается по цене __________ .
Расчеты по настоящему договору производятся путем перечисления денежных средств на р/с продавца в течение ____ дней со дня регистрации права.(указать номер счета, банк, адрес отделения).
Датой передачи денежных средств Продавцу является дата ( зачисления денеж средств на р/с Покупателя/ списания денеж ср-в с р/с Продавца).
Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 Ст 488 ГК РФ право залога у Продавца на указанный зем участок и дом до полной оплаты не возникает.
Ну и ст. 556 ГК РФ о передаточном Акте. Стороны осуществляют передачу зем участка по Передаточному акту в день подписания договора/ в течение ____ дней с момента регистрации. Реестр МО предпочитает подписание Акта в день подписания дкп.

1. Дкп не регистрируют уже давно.
2. Оплата до регистрации.
Я с планшета, а так у меня есть текст таких зарегистрированных дкп. Будет интернет скинуть текст

Карпушкина Вероника писал(а):
1. Дкп не регистрируют уже давно.

Спасибо за замечание - поправила - я по памяти набираю и с тех старых времен фраза)
Понятно, что речь идет о регистрации права и перехода права.

Карпушкина Вероника писал(а):
2. Оплата до регистрации.

у Лисы? или вообще должна быть?

ИринаВладимировна писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
1. Дкп не регистрируют уже давно.

Спасибо за замечание - поправила - я по памяти набираю и с тех старых времен фраза)
Понятно, что речь идет о регистрации права и перехода права.

Карпушкина Вероника писал(а):
2. Оплата до регистрации.

у Лисы? или вообще должна быть?

Вероника имеет в виду конкретный Лисий случай.
Я так поняла... :du_ma_et:

ДКП по земле и не регистрировался никогда.

Я не поняла разницы между формулирови:
1) Расчеты между Сторонами будет произведен в течении одного дня с момента государственной регистрации перехода права......
2) Расчеты между Сторонами будет произведен не позднее одного дня с момента государственной регистрации перехода права......
Это как-то связано с тем что деньги продавцу поступают на расчетный счет (т.е. не ячейкой)?
Они же указывают в д-ре что право залога на объект не возникает.
:du_ma_et:

ИринаВладимировна писал(а):
Спасибо за замечание - поправила - я по памяти набираю и с тех старых времен фраза)

Когда я слышу такое от контрагента, значит он вышел из профессии и дцать лет не работал.
Недавно вот ликбез другой проводила, что нотариат уже как год обязателен при долях.

Laverna
Так, тебя же Воронина обещалась проконсультировать, все будет в лучшем виде. Пошла рыть почту, где то у меня валялся соответствующий дкп.

Карпушкина Вероника писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Спасибо за замечание - поправила - я по памяти набираю и с тех старых времен фраза)

Когда я слышу такое от контрагента, значит он вышел из профессии и дцать лет не работал.
Недавно вот ликбез другой проводила, что нотариат уже как год обязателен при долях.

да ладно. Вы просто не работали, когда регистрировали договоры.
Потом пройдут изменения и станут регистрировать сделку, а не право и вы будете помнить о регистрации права, хотя регистрировать будете сделку.
Все понимают о чем речь.

Laverna

Привет еще раз, я тут цитаты начала из ДКП дергать и поняла, что его просто надо составлять одному человеку, а не надергать цитат, что бы другой вставлял...

Сейчас все править - лень.