Сталинку с евроремонтом за 12 млн. Реально? 112 / 3136

ИринаВладимировна писал(а):
Вы взяли в работу фантазеров.

Они не совсем фантазеры... Они просто живут далеко за пределами России и немного отошли от наших реалий...

Карпушкина Вероника писал(а):
Гуров
Вы должны были объяснить, есть стандартные метражи.

Милая Вероника, у нас всегда можно встретить отклонения от стандартов...
внешняя ссылка

Гуров писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Вы взяли в работу фантазеров.

Они не совсем фантазеры... Они просто живут далеко за пределами России и немного отошли от наших реалий...

Пусть ждут ослабления рубля

Тататьяна писал(а):
Гуров
Я ту локацию излазила вдоль и поперек (Сокол-Аэропорт- Динамо), правда некоторое время назад, но думаю суть остается прежней.
12 млн -это цена убитой в хлам сталинки (почти нижняя граница, можно еще минус 0,5 млн), но возможно может получится в приличном более-менее доме. Возможно не в 5 этажке. Видела 9 этажки- сталинки (может и повыше, почти фасадные) за эти деньги (их тоже мало, но они периодически случаются). За 13 млн. можно найти (при этом именно искать придется), квартиру с хорошим адресом.
То что с ремонтом и с нормальным адресом и с метражом от 55м+ и за 15-16 млн уходит достаточно быстро, было пара вариантов, которые ушли прямо из-под носа (а у нас бюджет был около 16)
Если нужен ремонт и более менее это бюджет, то светит Вам или 5 этажки без лифта, или знойный вид на магистраль. И скорее всего правая сторона от Ленинградки, если ехать в сторону области. Или старье какое-то довоенное со смешанными перекрытиями (такое там тоже есть, но и тут бюджет скорее всего будет выше).
Ну или Войковская в лучшем случае, там мы не лазили, точно не скажу.

Со знойным видом на магистраль это Вы в точку! ))

я уже писала здесь, как полтора месяца назад клиенту купили 2/7 кирп сталинского на ул.Правды дом 7, 60 квм за 10250 000(сторговали с 10900 000, а вообще люди начинали с 12000 000)
данная цена обусловлена
1)состоянием(бабушатник)
2)второй этаж без балкона
3)наследство( старое, и полная стоимость, но все равно многие бросают трубки еще при обзвоне, особенно ССР)
если отсчитывать в обратную сторону - 1 млн за ремонт, 10 процентов за этажность - то получим примерно 12 млн
так что сумма 12 вполне себе осязаемая
сейчас еще одна девушка-клиентка приехала из региона с подобным запросом купить сталинку до 12 млн(чистая покупка) - 1905 года , Полежаевская и Белорусская-Динамо-Аэропорт ,Новослободская(левая сторона)- Дмитровская, безо всякого ремонта
варианты есть, работаем, как купим, отчитаемся

Гуров писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Вы взяли в работу фантазеров.

Они не совсем фантазеры... Они просто живут далеко за пределами России и немного отошли от наших реалий...

Гуров вам совет - Виннер купите и лопатьте его системно , утром особенно, найти можно

Гуров писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Гуров
Вы должны были объяснить, есть стандартные метражи.

Милая Вероника, у нас всегда можно встретить отклонения от стандартов...
внешняя ссылка

Вы сделайте правильный запрос, кирпичный дом от 8 этажей. По ссылке- это не сталинка, высота потолка ниже 3м, Вы сами это знаете. Сталинку не купите, кирпич, может быть, если повезет или с мутноватыми документами.

Юлия Лурье писал(а):
я уже писала здесь, как полтора месяца назад клиенту купили 2/7 кирп сталинского на ул.Правды дом 7, 60 квм за 10250 000(сторговали с 10900 000, а вообще люди начинали с 12000 000)
данная цена обусловлена
1)состоянием(бабушатник)
2)второй этаж без балкона
3)наследство( старое, и полная стоимость, но все равно многие бросают трубки еще при обзвоне, особенно ССР)
если отсчитывать в обратную сторону - 1 млн за ремонт, 10 процентов за этажность - то получим примерно 12 млн
так что сумма 12 вполне себе осязаемая
сейчас еще одна девушка-клиентка приехала из региона с подобным запросом купить сталинку до 12 млн(чистая покупка) - 1905 года , Полежаевская и Белорусская-Динамо-Аэропорт ,Новослободская(левая сторона)- Дмитровская, безо всякого ремонта
варианты есть, работаем, как купим, отчитаемся

Удачи Вам, Юлия Владимировна! Если встретите что-нибудь интересное (которое Вам не подойдет) не сочтите за труд - сбросьте в личку, буду очень признателен. Мои провинциалы с Елисейских полей ну очень загорелись прикупить что-то на исторической родине... ))

Юлия Лурье писал(а):
Гуров писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Вы взяли в работу фантазеров.

Они не совсем фантазеры... Они просто живут далеко за пределами России и немного отошли от наших реалий...

Гуров вам совет - Виннер купите и лопатьте его системно , утром особенно, найти можно

Вот сижу, с самого утра лопачу "Навигатор", но что-то все с окнами на проспекты вылазит... ))

А Вы по первой ссылке предлагали 12 млн? Что они ответили или Вы постеснялись беспокоить людей?