Консультация специалиста по сдаче офисов 33 / 629

Maxim D. писал(а):
это всё крутой шеф, которого я вожу

... часто по борделям?
Я вообще-то именно этот опыт имела в виду :lol:

Bzzz писал(а):
... часто по борделям?
Я вообще-то именно этот опыт имела в виду

В моём понимании, разницы никакой. У них достаточно большие вложения в помещения, если садятся, то надолго. Нюансы есть, но в моём понимании неплохие арендаторы. Возможно не первой категории, но тем не менее. В том числе, рассматривая как арендный бизнес.

Да, только подчеркну, что они всё-таки разные бывают, квартирного типа тоже никуда не делись (привет собственникам, требующим комиссию с агентов). Я писал выше больше о клубах.

Коллеги, здравствуйте.

Спасибо за советы. Есть еще вопрос: по документам в помещении два входа, но в реальности только один. Строители (делая офис под себя) положили вместо плиты с входом плиту с окном (на фото во вложении видно). Можем ли мы прорезать в этом месте второй вход, приведя в соответствие с проектом? Можно ли это делать без всяких согласований?

Спасибо!

Pavel7777777
Да можно, почему нет?

Pavel7777777 писал(а):
по документам в помещении два входа

А проект крыльца/тамбура есть? В общем, фасадного решения. Нельзя же без согласования менять вид фасада, даже козырёк пришлёпнуть.
Второй выход, возможно, даже по пожарным нормам должен быть (просто предположение). И уж точно практичнее будет - в смысле, площадь поменьше офисам легче будет сдать.

Bzzz писал(а):
Pavel7777777 писал(а):
по документам в помещении два входа

А проект крыльца/тамбура есть? В общем, фасадного решения. Нельзя же без согласования менять вид фасада, даже козырёк пришлёпнуть.
Второй выход, возможно, даже по пожарным нормам должен быть (просто предположение). И уж точно практичнее будет - в смысле, площадь поменьше офисам легче будет сдать.

Так в проекте было, а застройщик решил сэкономить. В принципе, можно еще и застройщика заставить этот вход сделать за свой счет. Надо договор читать. :hi_hi_hi:

И адвоката достойного. Ну и времени кучу.

Здравствуйте! Проекта крыльца (справа) нет. Оно стоит с момента постройки дома и его сделал застройщик. После пропила входа слева может быть поставим маленький козырек. Для согласования в том числе нужно согласие собственников (больше половины вроде). Не знаю, реально ли это. Еще раз спасибо за советы. В личку постучал специалист, проконсультировал, будем пробовать сдать)

Pavel7777777 писал(а):
Проекта крыльца (справа) нет. Оно стоит с момента постройки дома и его сделал застройщик.

Что-то сомнительно, что архитектор забабахал такой проект крыльца - половина окна перекрыта :sh_ok:

Наверное, это самодеятельность строителей.

Pavel7777777 писал(а):
Для согласования в том числе нужно согласие собственников (больше половины вроде).

Если есть проект, то зачем согласовывать? Это сейчас, наоборот, отступление от проекта.
Откуда Вы знаете про проект? Нужно просто его найти и изучить :ne_vi_del:

Светлана Коновалова писал(а):
В принципе, можно еще и застройщика заставить этот вход сделать за свой счет. Надо договор читать.

Действительно, ведь тем более у застройщика и покупалось... :du_ma_et:

После пропила в несущей панельной стене дом не рухнет ?